KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Gladvollveien 23B!
Fra kjøkkenet har du full oversikt over stuen og utgangen til terrassen.
Den overbygde delen av terrassen gir ly for vær og vind.
Kjøkkeninnredning fra 2022 med benkeplate i stein og integrerte hvitevarer.
Entré med adkomst til alle rom. Inngangsdøren har brannklasse B30 og lydklasse db35.
Den lange gangen binder leiligheten sammen og leder inn mot oppholdsrommene.
Det åpne allrommet gir god plass til både sofagruppe og spisebord.
Takhøyden i stuen er målt til 2,38 meter, noe som bidrar til en luftig atmosfære.
Store vindusflater og utgang til terrassen slipper rikelig med dagslys inn.
Gjennomgående laminatgulv skaper en helhetlig følelse i oppholdsrommene.
Fra stuen er det direkte utgang til en terrasse på 22 kvm.
Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial og innbydende sone.
Utsyn fra kjøkkenet mot stuen og terrassen utenfor.
En hyggelig krok ved vinduet med plass for en lesestol.
Spisestuen har god plass til hyggelige middager.
Stuen er lett å møblere med flere soner.
Området byr på nærhet til sjøen og flotte rekreasjonsmuligheter.
En helhetlig og stemningsfull belysning i hele oppholdsrommet.
Utsikten kan nytes fra stuen også på kveldstid.
Vinduene gir en fin ramme rundt utsikten og skaper kontakt med uteområdet.
Kjøkkenøy med barløsning og ekstra benkeplass.
Detaljer som nedfelte stikkontakter i benkeplaten og belysning under overskapene.
Innredningen har glatte fronter og integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og automatisk vannstopper for økt sikkerhet.
Godt med skap- og benkeplass gjør kjøkkenet både funksjonelt og stilrent.
Kjøkkenet er en integrert del av det sosiale rommet, også på kvelden.
Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Takhøyden på soverommene er målt til cirka 2,52 meter.
Fra hovedsoverommet er det inngang til en praktisk garderobe.
Garderoben gir rikelig med oppbevaringsplass.
Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Badet ble totalrenovert i 2023 med moderne og delikate materialvalg.
Her er det flislagt gulv med varmekabler, vegghengt toalett og dusjhjørne med regndusj.
Servantinnredning med ovenpåliggende servant og speil med integrert belysning.
Det er opplegg for vaskemaskin, og downlights i himlingen gir god belysning.
Plass til en hjemmekontorløsning i tilknytning til stuen.
En fin krok som kan innredes etter behov, for eksempel som kontorplass.
Gjennomtenkte detaljer og materialvalg.
Bygget har heis, som gir enkel adkomst til leiligheten i 2. etasje.
Terrassen på 22 m² har god plass til både spisebord og loungegruppe.
En ny markise fra 2024 gir skjerming for solen.
Gulvet på terrassen er belagt med fliser, og det er installert utelys og stikkontakt.
Her er det god plass for grilling og sosiale sammenkomster.
En herlig forlengelse av stuen på varme dager.
Fra terrassen har man en fin utsikt over nærområdet.
Terrassen er et flott sted å nyte kveldene.
Utebelysningen skaper en lun og hyggelig atmosfære.
En romslig uteplass med flere møbleringsmuligheter.
Direkte utgang fra stuen gjør terrassen lett tilgjengelig.
Nyt utsikten og kveldsstemningen.
Leilighetsbygget er oppført i 2001 med fasader av murpuss og trekledning.
Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Ljan.
Adkomst til felles garasjeanlegg i byggets underetasje.
Sameiet består av 7 leiligheter og ligger i bydel Nordstrand.
Fellesområdene er pent opparbeidet med asfalterte veier og beplantning.
Fra eiendommen er det kort vei til blant annet Ljan skole og Ljan Tennisklubb.
Ljan stasjon ligger ca. 13 minutters gange unna, med linje L2 til Oslo S.
Nærmeste dagligvarebutikk er Joker Ljan, ca. 8 minutters gange fra boligen.
Krogsveen - romkort garasje.jpg
Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Kart

Gladvollveien 23B

9 650 000 kr

94 m²

2 soverom

Solgt

Trond Ødegård
Jon Henrik Mathisen
Presenteres av
Trond Ødegård og Jon Henrik Mathisen

Nordstrand/Ljan

Lekker, oppgradert 3-roms med romslig 22 kvm terrasse og flott fjordutsikt. Heis og egen garasjeplass.

    Pris

  • Prisantydning

    9 650 000 kr

  • Omkostninger

    252 290 kr

  • Totalpris

    9 902 290 kr

    Areal

  • Bruksareal

    99 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    94 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    5 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    22 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    2001

  • Soverom

    2 soverom

  • Type

    Eierleilighet

  • Eierform

    Eierseksjon

  • Fellesutgifter

    5 208,33 kr

  • Energimerke

    Merke C

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Gladvollveien 23B! Vesentlig oppgradert 3-roms selveierleilighet med heis og garasjeplass. Boligen ligger attraktivt til i et rolig og etablert område på Ljan, med kort vei til Sæter Torg og Ljan stasjon. Garasjeplass med elbillader medfølger. Som selveier har leiligheten ingen fellesgjeld. Her får du en moderne bolig med gjennomførte og påkostede oppgraderinger. Høydepunkter:
  • Bad oppgradert i 2023 med gulvvarme og regnfallsdusj
  • Kjøkken fra 2022 med benkeplate i stein og integrerte hvitevarer
  • Vestvendt terrasse på 22 kvm med utvendig elektrisk markise fra 2022 på halve terrasse lengden samt innvendige lamellgardiner på stuevinduene og balkongdør fra 2024.
  • To soverom og separat garderobeløsning
  • Ekstern bod på 5 kvm

    • Område

    Legg til steder som er viktige for deg

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris

    0 kr/m²

    Endring

    ↘︎ % ()

    Prisstatistikk for hele landet

    På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

    Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

    Unngå doble boligrenter

    Vi tilbyr gunstig forsikring.

    Vurderer du utleie?

    Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

    Hva koster lånet?

    Sjekk estimert lånekostnad

    Vil du varsles om lignende boliger?

    Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

    På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

    Skreddersydd flyttepakke

    Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
    Få en skreddersydd flyttepakke

    Hjelp med både kjøp og salg

    Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
    Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

    Hjelp til finansiering

    Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
    Les mer om finansiering