Hamresanden terrasse 13A

Hamresanden terrasse 13A, 4656 HAMRESANDEN
Kommunenummer 4204, gårdsnummer 98, bruksnummer 559

Totalt bruksareal BRA: 323 kvm

BRA-i:
-1. etasje 64 kvm: Gang, bod, bad, to soverom og kjøkken/stue.
1. etasje 122 kvm: Gang, to garderober, tre soverom, toalettrom, bod, vaskerom og to bad.
2. etasje 110 kvm: To stuer, kjøkken og soverom.

BRA-e:
-1. etasje 27 kvm: Garasje og bod.

Åpent areal:
1. etasje 28 kvm: Terrasse
2. etasje 40 kvm: Terrasse

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 27.07.2026 utført av Anticimex v/Tom Henning Moen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Her kan du vise til punkt om ferdigattest og beskrive konsekvens under det punktet.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

I denne rapporten er det ingen TG 2 eller TG 3.

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre/mur/betong. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
Tomtebeskrivelse
Enebolig.
Tomt er opparbeidet med blant annet asfaltert biloppstillingsplasser og diverse støttemurer.

Byggemåte
Bolig oppført i 2016. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med både liggende og
stående trekledning. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt yttertak med parapet. Yttertak er belagt med
asfaltpapp. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Terrassedør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom
et mekanisk balansert ventilasjonssystem (med varmegjenvinning).

Oppvarming
Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av ildsted plassert i stue 2.etasje, gulvvarme/varmekabler og varmepumpe plassert i stue
2.etasje.

Oppsummering av tilstandsgrader:
Verdi Beskrivelse Antall Andel
TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget) 130 97 %
TG IU Ikke undersøkt 4 3 %
Sum av antall registrerte tilstandsgrader 134

- Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2, totalt 0 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 0 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.
Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: Integrert oppvaskmaskin, romslig kjølehjørne, mikroovn, platetopp og stekeovn i hovedboligen, samt integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, platetopp og stekeovn i utleiedelen.

Entré/gang
Romslig og innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter. Boligen har en praktisk planløsning med gode forbindelser mellom etasjene.

Stue
Stor og lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir en flott romfølelse. Peisovn bidrar til en lun atmosfære, og fra stuen er det utgang til en romslig terrasse med gode solforhold og flott utsikt.
Det er også montert utvendig solskjerming på flere av vinduene.

Kjøkken
Moderne kjøkken med stilrene fronter, god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Romslig kjøkkenøy skaper en naturlig samlingsplass. Benkeplaten er av stein.
På hovedkjøkken har du et stort og romslig kjølehjørne
Utleiedelen har eget, komplett kjøkken med integrerte hvitevarer.

Bad og vaskerom
Boligen har tre helflisede bad og et separat toalett med moderne innredning. Eget vaskerom gir praktiske løsninger i hverdagen. Det er varmekabler på alle bad og toalettrom, samt i to ganger i hovedboligen.

Soverom
Boligen disponerer hele seks soverom fordelt over flere plan. Rommene har gode størrelser og fleksible bruksmuligheter, enten som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom. Hovedsoverommet har tilknytning til garderobe og nærhet til eget bad.

Utleiedel
Godkjent utleiedel med egen inngang, stue/kjøkken, bad og to soverom. Enheten egner seg godt for utleie og kan gi attraktive leieinntekter.

Oppvarming og ventilasjon
Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe, peisovn og elektriske varmekabler. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning bidrar til et godt inneklima.

Uteområder
Flere solrike terrasser og en pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsplass, integrert garasje og lite vedlikeholdsbehov. Selger opplyser om svært gode solforhold og flott utsikt fra eiendommen.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Taklamper medfølger.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden 31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.
Det er varmekabler på alle bad og toalett i hovedhus og utleieenhet og i 2 ganger i hovedhus

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.06.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er oppført en skillevegg mellom gang og soverom før badet, som i dag brukes som garderobe.
På soverommet til venstre er det tegnet inn en bod, boden er fjernet og hele rommet brukes som soverom.
Rom innforbi garasje som omtales som bod, er det tegnet inn en trapp som strekkes seg opp til bygget 1 etg.
Soverommet i øverste etasje har på opprinnelige tegninger en garderobe. Veggen/garderoben er fjernet.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med all risiko og ansvar for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut. 
Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

 
Hybelen/utleiedelen er utleid i dag for kr 10900 - per måned. Beløpet inkluderer: bredbånd og en biloppstillingsplass. Strøm er ikke inkludert.

Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde på Hamresanden, en av Kristiansands populære bydeler. Her bor du med kort gangavstand til den flotte sandstranden, som byr på fantastiske bade- og rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Området er kjent for sitt vakre kystlandskap, flotte turstier og gode muligheter for både bading, padling, jogging og andre friluftsaktiviteter.

Det er ca. 150 meter til strand, rett nedenfor huset og ca. 150 meter til busstopp.

Det er i tillegg kort vei til Lauvåsen med flotte tur og badeområder rundt Hamrevann. Her er det gode treningsmulighet ute ved Tufteparken og hinderløype som strekker seg innover skogen og mot Hamrevann.

I nærområdet finner du dagligvarebutikk, barnehager, skoler, treningssenter og gode kollektivforbindelser, noe som gjør hverdagen både enkel og praktisk. Sørlandssenteret og Kristiansand lufthavn Kjevik ligger kun få minutters kjøretur unna, mens Kristiansand sentrum nås på ca. 10–15 minutter med bil.

Dette er en beliggenhet som passer perfekt for både barnefamilier, par og andre som ønsker å bo i fredelige omgivelser, samtidig som man har nærhet til alt man trenger i hverdagen. Her får du det beste av to verdener – naturskjønne omgivelser ved sjøen kombinert med kort vei til byliv, servicetilbud og arbeidsplasser.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Offentlig transport:
Buss: Hamresanden sør 3 min gange
Linje 35, 36, 36X, 587T 0.3 km
Tog: Kristiansand stasjon 12 min med bil
Linje F5 11.1 km
Flyplass: Kristiansand Kjevik 6 min med bil

Sport: Avstand i gange
Grovikveien aktivitetsanlegg 11 min
Grovika kunstgressløkke 11 min
Adrenalin Kristiansand 16 min
Fitness 24/7 16 min

Barnehager:
Hånes Solkollen barnehage - 1.4 km
Jordbæ rveien barnehage - 3.2 km
Refshalen gårdsbarnehage - 3.7 km

Skoler:
Brattbakken skole (4-7 kl.) - 1.4 km
Heståsen skole (1-3 kl.) 2 km
Ve skole (1-10 kl.) 3.3 km
Vigvoll skole (8-10 kl.) 1.9 km
Kristiansand katedralskole/Gimle 10 km
Kvadraturen Skolesenter 10.8 km
Ny ungdomsskole på Lauvåsen, ca 25 min gange, Ferdigstilles ca 2027/28

Varer/Tjenester:
Kiwi Hamresanden 9 min gange
Kiwi Hånes 16 min gange
Sørlandssenteret 7 min med bil
Rona Senter 8 min med bil

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Tomten er opparbeidet med blant annet asfaltert biloppstillingsplasser og diverse støttemurer.

Meget lettstelt og solrik tomt.

Se eiendomskart, deler av innkjørselen og området med pyntestein, ligger på naboeiendommen (nr 27)

Meget godt med parkeringsmuligheter på egen tomt, både for hovedbolig og hybelleiligheten.
Det er også garasje med plass til en bil. Det er montert el-billader som medfølger i handelen

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen har veirett over nr 27

Felles brøyting av vei som betales til veiansvarlig i gata, ca 1300 pr år.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til Bolig i henhold til kommuneplan med arealdel 2024-2035

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 29 946,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 25 000,- pr. år. / 25 000 kwh. pr. år. Det er tegnet Norgespris
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 16000
Velavgift er kr 250 pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor og Altibox med Surfnet som leverandør av bredbånd og har avgift på kr 719 pr.
mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

 
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2025 var kr 3 244 320 ifølge selgers skattemelding/Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2025 kr 10 608 036 iht til skattekalkulatoren for bolig

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.
For mer informasjon se skatteetaten.no

11 890 000,00 Prisantydning

Omkostninger

297 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
298 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
318 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
12 188 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
12 208 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Fredrik Melby og Marianne Melby

Etter nærmere avtale.

Hamre Vel

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,00 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld. Minimumsprovisjon er kr 0,00

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 3 900,00

Markedsføringspakke  kr 28 900,00
Oppgjør  kr 8 900,00
Visninger, alle inkludert   kr 4 500,00

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger  kr 3 739,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
AX tilstandsrapport enebolig over 250kvm 21.000  kr 0,00
Boligselgerforsikring Gjensidige Eiet - regnes av prisantydning. makspris 65 000  kr 0,00
Foto  kr 3 500,00

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 31-0102/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
Østre Strandgate 12, 4610, KRISTIANSAND S
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR31.26102

Sist oppdatert: 04. august 2026 kl. 13:54