Vil du bo med marka som nærmeste nabo?
Borettslaget ligger helt inntil markagrensa. Marka med sine uante turmuligheter sommer som vinter, befinner seg så å si i "bakgårdshagen din"
Foto: Martine Eren Jacobsen

Velkommen til Bølerlia 54! Dette er en arealeffektiv og gjennomgående 3-roms leilighet beliggende i bygningens tredje etasje, med en funksjonell planløsning og gode oppbevaringsmuligheter.
Foto: Martine Eren Jacobsen

Lys og herlig stue med god størrelse.
Det er god takhøyde på ca. 2,52 meter i de fleste oppholdsrom.
Foto: Martine Eren Jacobsen

Flott stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Vedovn med glassdør gir en lun atmosfære.
Foto: Martine Eren Jacobsen

Separat kjøkken med praktisk L-formet innredning fra IKEA.
Foto: Martine Eren Jacobsen

Lys og innbydende entré med plass til yttertøy og sko (innvendig bod)

Vedovnen med glassdør gir en lun atmosfære og fungerer som en effektiv, supplerende varmekilde på kalde dager.

Oversiktsbilde av stuen.
Spiseplassen er naturlig plassert, og samler familie og venner.

Gjennomgående parkettgulv binder rommene sammen og skaper en helhetlig og varm atmosfære i leiligheten.

Stuen har store vindusflater som gir godt lysinnslipp, og en balkongdør fra 2008.

Balkongen er utstyrt med markise og utebelysning.

Fra stuen er det utgang til en romslig, vestvendt balkong på 8 m². Her er det god plass til en sittegruppe for å nyte rolige dager.

Luftig og fint utsyn fra balkongen.
Området er beskrevet som «urbant i det landlige», med en god balanse mellom byliv og natur.

Fra balkongen har du utsikt over borettslagets grønne og rolige fellesområder.

Kjøkkenet har slette, hvite fronter og laminat benkeplate. Fliser på vegg over kjøkkenbenk.

Godt med skap- og benkeplass gjør kjøkkenet funksjonelt og lett å jobbe på.

Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Integrerte hvitevarer samt frittstående oppvaskmaskin medfølger handelen.

Ventilator med kullfilter er plassert i overskapet, og varmtvannsberederen er plassert i benkeskap.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Et lunt og behagelig rom med malte flater og parkett på gulvet.

Herfra er det adkomst til et romslig walk-in-closet for effektiv og oversiktlig klesoppbevaring.

Rommet er lett å møblere og har en rolig atmosfære.

Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor, alt etter behov.

Oppbevaring i plassbygget garderobeskap.

Rommet har for øvrig plass til både arbeidsstasjon og oppbevaringsløsninger.

En praktisk innvendig bod med adkomst fra entréen gir verdifull og lett tilgjengelig lagringsplass.

Flislagt baderom fra 2011 med gulvvarme og nedsenket himling med downlights.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett, speilskap og servant med underskap. Det er opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør-systemet er også plassert her.

Dusjsonen har innfellbare dører i glass som maksimerer gulvplassen når dusjen ikke er i bruk.

Lys og innbydende gang som leder deg videre inn til resten av leiligheten.
Velkommen tilbake til visning!

Bygget er fra 1960 og ligger i Haraløkka borettslag, som består av 400 andeler.

Fasader av murpuss og fasadeplater. Borettslaget har fellesarealer med sittegrupper og lekeplass.

Borettslagets fellesarealer er pent opparbeidet. Bøler Senter og T-banestasjon ligger kun 9 minutters gange unna.

Borettslaget har satt av plass til et dyrkeområde på fellesarealene i borettslaget, hvor beboere kan sette opp plantekasser.

Haraløkka - idrettsplass og inngang til Østmarka! Her har du to kunstgressbaner, ballbinge, 200 meters løpebane og tufte-park! I tillegg har du tennisklubb!

Nøklevann ro- og padleklubb (NRPK) anbefales! Info om medlemskap og en fantastisk video fra Nøklevann på: nrpk.no/about

Ta med dine kjære på en padletur på idylliske Nøklevann!

Bor du på Haraløkka å bor du faktisk med marka og naturen som nabo. Et mer idyllisk boområde skal du lenge lete etter!

På vinterstid kan du gå på skøyter på Nøklevann - på trygge isdager vel og merke!

På snørike vinterdager har du en flust av skiløype-muligheter i Østmarka, og disse starter rett utenfor døra di!

Sørli besøksgård er en gammel husmannsplass i skogen ved Nøklevann og Haraløkka idrettsanlegg. På gården kan du hilse på sauer og høner. I sesong kan du besøke hagen hvor det dyrkes et mangfold av grønnsaker, frukt og bær.

Deichman bibliotek, i Bølerlia 3C, ligger rett ved populære Bobos Pizza, Bøler Bad, Bøler Fritidsklubb «Klubben», Circle K, EVO, Bøler Senter, samt buss- og t-baneforbindelser.

Boligsøk

Kart

Bølerlia 54

4 900 000 kr

69 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Mette Linge

Bøler v/marka

Pris

Prisantydning

4 900 000 kr

Andel fellesgjeld

141 218 kr

Omkostninger

11 040 kr

Totalpris

5 052 258 kr

Areal

Bruksareal

77 m²

BRA-I (internt bruksareal)

69 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

8 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

8 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1960

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

3 937 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Flott beliggenhet i borettslaget. Kort vei vei til Bøler Senter. Få minutters gange til t-banen. Kort vei til skoler og barnehager. Nærhet til marka. Stille og rolig beliggenhet, uten gjennomgangstrafikk.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Gjennomgående 3-roms andelsleilighet med super beliggenhet rett ved Østmarka - fantastiske muligheter for aktiv utfoldelse sommer som vinter!
Buldring og klatring, fiske, Nøklevann m/bading og roklubb, gang- og sykkelturer, ski og skøyter - alt rett utenfor døren. Her får du en sjelden kombinasjon av natur, ro og nærhet til byen.

Verdt å fremheve:
- Arealeffektiv og praktisk planløsning
- Vestvendt balkong på 8 m² med luftig utsyn
- Lys stue med vedovn
- Separat kjøkken med spiseplass ved vindu
- To romslige soverom, ett med walk-in-closet
- Innvendig bod + to disponible kjellerboder (3 og 5 m²)
- Kun 270 m til Rema 1000
- Kort vei til barnehager, skole, Bøler Senter og T-bane
- Ingen forkjøpsrett

Velkommen til visning!