Den store terrassen er et fantastisk uterom med plass til både avslapning og sosiale sammenkomster.

Det er vannbåren varme i hele 1. etasje + bad i 2. etasje.

Boligen har en moderne arkitektur med stående trekledning og store vindusflater.

Loftstuen har en imponerende takhøyde og store vinduer som rammer inn den flotte utsikten over Tvedestrandsfjorden.

Fra balkongen i loftsetasjen har man fritt skue over fjorden og gode solforhold.

Eiendommen er pent opparbeidet med forstøtningsmurer i naturstein som rammer inn tomten.

Nyere, frittstående garasje på 36 m² oppført i 2022. Garasjen har også et romslig lagringsloft.

Romslig entré med flislagt gulv og god plass til garderobeløsninger, inkludert plassbygd skyvedørsgarderobe.

Fra entreen åpner boligen seg opp mot den sosiale sonen med stue og kjøkken.

Store vindusflater og utgang til terrassen slipper rikelig med lys inn.

Stuen i første etasje er romslig og lett å møblere for ulike behov.

Fra stuen er det direkte utgang til en terrasse på hele 101 m².

Spisestuen har god plass til langbord og er plassert med utsikt mot fjorden.

Innredningen har glatte fronter og integrerte hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Kjøkkeninnredningen er funksjonell med god benkeplass og nedfelt vask.

Kjøkkenet fra 2019 har en praktisk kjøkkenøy med integrert platetopp og ventilator.

Badet i første etasje er fra byggeår, med flislagte overflater, vannbåren gulvvarme og badekar.

I tillegg til badekar har badet et separat dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj.

Separat vaskerom med flislagt gulv og gulvvarme. Her er også boligens tekniske anlegg samlet.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sikrer et sunt og godt inneklima året rundt.

Fra loftstuen er det utgang til en balkong på 7 m², med rekkverk i glass for uhindret sikt.

Her kan du følge med på båtlivet i Tvedestrandsfjorden rett fra stuevinduet.

Utsikten kan nytes fra flere steder i boligen, både inne og ute.

Balkongen på 7 m² har plass til en liten sittegruppe.

Badet i loftsetasjen ble etablert i 2021 og har et eksklusivt preg med spilehimling og takvindu.

Innredningen har dobbel, ovenpåliggende servant og sorte armaturer som understreker den moderne stilen.

Badet på loftet har vannbåren gulvvarme for ekstra komfort.

Praktisk utnyttelse av plassen med lagringsmuligheter i kneveggene.

Soverommene på loftet har god plass til både seng og oppbevaring.

Loftsetasjen inneholder tre soverom, alle med en lun atmosfære under skråtaket.

Loftsetasjen er godt utnyttet med arealer som egner seg for lek eller en liten lesekrok.

Boligen har totalt tre boder for god lagringskapasitet. I en av bodene er også sentralstøvsuger og ventilasjonsaggregat plassert.

Ett av boligens fire soverom ligger praktisk til i første etasje.

Gjennomgående materialvalg og farger skaper en helhetlig og rolig stemning.

Soverommet i første etasje har god plass til garderobeløsning.

En del av terrassen har en pergola som skaper en lun og definert sone for utendørs spiseplass.

Terrassen er bygget i tre i fiskebeinsstil under pergolaen.

Uteområdet er lettstelt og pent opparbeidet med flere soner.

Oveland utemiljø har bidratt til en fin, opparbeidet uteplass med forskjellige soner.

Området byr på rike muligheter for friluftsliv, med nærhet til både Tvedestrand badepark og Raet nasjonalpark bl.a.

Eiendommen ligger høyt og fritt i et etablert og barnevennlig boligområde på Tangenheia. Det er ferdigattest på både hus og garasje.

Fra Tangenheia er det kort vei til både skoler, barnehager og Tvedestrand sentrum, som kan nås til fots på ca. 15 minutter.

Boligsøk

Kart

Tangenheia 27

6 690 000 kr

167 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Maia H. Jensen

Tangenheia

BUD MOTTATT! Flott enebolig fra 2019 med upåklagelig utsikt til Tvedestrandsfjorden - Stor terrasse på 101 m² - Garasje

Pris

Prisantydning

6 690 000 kr

Omkostninger

188 240 kr

Totalpris

6 878 240 kr

Areal

Bruksareal

203 m²

BRA-I (internt bruksareal)

167 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

36 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

108 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2019

Soverom

4 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

721 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Tangenheia 27! Dette er en nyere og innholdsrik enebolig fra 2019 med familievennlig planløsning og gjennomgående god standard. Boligen er innholdsrik med blant annet to stuer, fire soverom og to delikate, flislagte bad. Første etasje har en åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til en stor terrasse på 101 m². Fra loftstuen er det utgang til balkong. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde i Tvedestrand. Høydepunkter:

Energieffektiv med energiklasse B

Vannbåren gulvvarme i 1. etasje og på bad i loftsetasjen

To moderne bad og eget vaskerom

Stor garasje fra 2022 på 36 m² med lagringsloft

Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger

Ingen TG2 eller TG3 - Usedvanlig god tilstand