Eiendomsmegler Krogsveen v/Christian Blenne Lien ønsker velkommen til Åråssvingen 6!

Utsikt rett ut mot gressmatten på Åråsen stadion.

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning på 54 m² (BRA-i) med åpen stue- og kjøkkenløsning.

Alle gulv, vegger og tak i leiligheten ble fornyet i 2023.

Gjennomgående nytt laminatgulv og nymalte flater fra 2023 gir et helhetlig og tidsriktig preg.

Stuen har en takhøyde på 2,46 meter og varmes opp med panelovner.

For økt sikkerhet er kjøkkenet utstyrt med både komfyrvakt og vannstoppsystem.

Kjøkkenet fra Norema er nytt i 2023, med glatte fronter og integrerte hvitevarer.

Badet har flislagte flater og elektriske varmekabler i gulvet for god komfort.

Dusjhjørne med praktiske, innfellbare glassdører.

Det er opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk som sikrer god ventilasjon.

Soverommet har god plass til dobbeltseng og er, som resten av leiligheten, oppgradert i 2023.

Her er det godt med oppbevaringsplass i en stor garderobeløsning.

En helt spesiell beliggenhet for den sportsinteresserte.

Terrassen er bygget i betong med bjelkelag av tre og terrassebord.

Den private terrassen på nesten 28 m² er en sjelden utvidelse av boligen, med god plass til utemøbler.

Uteplassen er delvis overbygget, noe som gir ly for vær og vind.

Følg hjemmekampene til LSK fra terrassen.

Selger har bygget egen tribune på terrassen for bedre utsikt mot banen.

Fra terrassen har du en unik nærhet til arrangementene på Åråsen stadion.

Fra stuen er det direkte utgang til den store terrassen via en malt balkongdør i tre.

Bygget er fra 2001. Det medfølger en stor garasjeplass med mulighet for elbillader.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Rema 1000, kun et par minutters gange unna.

Åråsen stadion er en sentral del av nabolaget, med et aktivt miljø og gode treningsmuligheter.

Området består av en blanding av blokkbebyggelse og småhus, med kort vei til Lillestrøm sentrum.

I nærområdet finnes det flere idrettsanlegg, inkludert Lillestrøm Arena.

Det er gangavstand til flere skoler, blant annet Vigernes skole og Kjellervolla skole.

Boligsøk

Kart

Åråssvingen 6

3 590 000 kr

54,3 m²

1 soverom

Solgt

Presenteres av

Christian Blenne Lien

Kjeller

Oppgradert 2-roms med terrasse på ca. 28 m² | Kjøkken fra 2023 | Garasjeplass m/ elbillader | Åråsen Stadion

Pris

Prisantydning

3 590 000 kr

Andel fellesgjeld

8 805 kr

Omkostninger

19 252 kr

Totalpris

3 618 057 kr

Areal

Bruksareal

56,599 999 999 999 994 m²

BRA-I (internt bruksareal)

54,3 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

2,3 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

27,7 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2001

Soverom

1 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

3 667 kr

Energimerke

Rød D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Åråssvingen 6! Orkesterplass til LSK hjemmekamper!
Dette er en betydelig oppgradert 2-roms leilighet med en svært romslig terrasse bak tribunene på Åråsen Stadion.

Leiligheten ble vesentlig pusset opp i 2023, og har gjennomgående moderne standard - Nye gulv og nymalte overflater i alle rom.
Her bor du med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker som Rema 1000 og Meny, samt apotek, alt innen få minutters gange.
Leiligheten er en del av et veletablert borettslag, og TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

- Nytt Norema-kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer
- Stor, delvis overbygget terrasse på ca. 28 m²
- Garasjeplass med mulighet for elbillader
- Felles sykkelgarasje