Komplett salgsoppgave

Brøtergata 4C

6 500 000 kr
2 soverom
Stue
Stue
Kart
Del
Vegard Gran-Andersen
Presenteres av
Vegard Gran-Andersen
Lillestrøm sentrum - Strøken 3-roms leilighet i Fagerborgkvartalet! Gode solforhold og fint utsyn.
Sjekk estimert lånekostnad
  • Prisantydning
    6 500 000 kr
  • Omkostninger
    31 194 kr
  • Totalpris
    6 531 194 kr
  • Etasje
    6
  • Byggeår
    2022
  • Soverom
    2 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Heis og Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    4 732 kr
  • Energimerke
    Grønn C

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om enheten

Brøtergata 4C - en flott 3-roms selveierleilighet, midt i Lillestrøm. Beliggenheten er upåklagelig, med gangavstand til alle fasiliteter og servicetilbud. Leiligheten ligger i 6. etasje og består av entré, 2 soverom, bad, stue og kjøkken i åpen løsning og en sydvendt balkong på ca 15 kvm. Flott høykvalitets kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer.
Kort fortalt:
- Ferdigstilt i 2022
- Sydvendt, overbygget balkong
- 2 soverom og separat bod
- Meget sentralt i Lillestrøm
- Heis til leilighetsplan (6. etasje)
- Bod i kjeller
- A konto Varmtvann og fjernvarme inkl. i felleskostnader
- Sykkelparkering både i 1. etasje/bakkeplan og i kjeller.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Brøtergata 4C, 2000 LILLESTRØM
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 81, bruksnummer 260, seksjonsnummer 120, ideell andel 1/1

Enhetsbeskrivelse

SC61

Viktig informasjon om enheten

Brøtergata 4C- en flott 3-roms selveierleilighet, midt i Lillestrøm. Beliggenheten er upåklagelig, med gangavstand til alle fasiliteter og servicetilbud. Leiligheten ligger i 6. etasje og består av entré, 2 soverom, bad, stue og kjøkken i åpen løsning og en sydvendt balkong på ca 9 kvm. Flott høykvalitets kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer

Oppvarming

Energibehov for oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme levert fra Akershus Varme og Energi. Oppvarming i leiligheten er levert som vannbårent anlegg med gulvvarme med egen termostat til hver sone. Varmtvann leveres fra felles varmtvannstank med en energisentral i teknisk rom.

Energimerking

Boligene bygges med energikarakter C, farge Grønn. Selger er ansvarlig for å fremskaffe endelig energiattest før innflytning

Beliggenhet og tomteforhold

Parkering

Leiligheten har ikke garasjeplass
Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Økonomi

Boligens kostnader

Fellesutgiftene er kr 4 560,- pr. mnd. og inkluderer: Tv/bredbånd grunnpakke, a konto fjernvarme, a konto vann/avløp, avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg og fellesarealer og andre driftskostnader.
Kommunalt fastgebyr for søppelsug og fastgebyr for vann og avløp er lik pr seksjon, og sendes direkte fra Lillestrøm kommune og til den enkelte seksjonseier. Kostnader for dette vil komme i tillegg til felleskostnader.
A-konto er en forskuddsbetaling/ delbetaling av forventet forbruk. Fjernvarme og vann- og avløp vil bli avregnet årlig mot faktisk forbruk. Dersom a-konto-beløpet man har betalt inn er for lite, vil man bli fakturert for dette. Har man betalt inn for mye i a-konto, vil man få beløpet utbetalt.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 2022
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres forløpene pga justeringer sameiet foretar seg.
Eiendomsskatt:
Nye boliger fritas for eiendomsskatt i inntil to år, det vil si året boligen er tillatt tatt i bruk og påfølgende kalenderår. Lillestrøm kommune har pr 1. januar 2021 eiendomsskatt med en skattesats på 2 promille og 1.800.000 i bunnfradrag. Det tas forbehold om at kommunen endrer praksis.
Individuelt strømforbruk faktureres direkte til hver enhet.
I følge Fjordkraft er gjennomsnittlig strømforbruk for leiligheter ca. 9.000 kWh. Kostnadene til strøm vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.
Utgiftene er basert ca tall. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale utgifter

Fellesutgiftene dekker for a konto vann og avløp. Kommunalt fastgebyr for søppelsug og fastgebyr for vann og avløp er lik pr seksjon, og sendes direkte fra Lillestrøm kommune og til den enkelte seksjonseier. Kostnader for dette vil komme i tillegg til felleskostnader.

Formuesverdi

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator er formuesverdien for 2021 beregnet til kr 1 304 204,- når eier er fast bosatt på eiendommen.(primærbolig).
Da boligen er en nyoppført bolig, er formuesverdien beregnet ved hjelp av Skatteetatens kalkulator og kan derfor være unøyaktig.
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2021 bli kr 4 695 134,-.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatt

Nye boliger fritas for eiendomsskatt i inntil 1år, det vil si året boligen er tillatt tatt i bruk og påfølgende kalenderår. Lillestrøm kommune har pr 1. januar 2023 eiendomsskatt med en skattesats på 2 promille og 1.800.000 i bunnfradrag. Det tas forbehold om at kommunen endrer praksis.

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Annen viktig informasjon

Eier

Fagerborg K34 I AS

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 60-0149/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR60.21149

Dato

Sist oppdatert: 05. mars 2024 kl. 12:01

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.