Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Majorstuen og Oslo Vest

Marius Dyngeland Iversen

Eiendomsmegler/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Tone Skaarud

Oppgjørsansvarlig/eiendomsmegler

Selveierleilighet (i blokk)

Veranda

4 500 000,00 Prisantydning
134 215,27 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 634 215,27 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
115 850,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
116 940,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
126 890,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 751 155,27 Totalpris inkl. omkostninger
4 761 105,27 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Velkommen til Ragna Nielsens vei 21! - Presentert av Marius Dyngeland Iversen v/ Eiendomsmegler Krogsveen. Foto: Studio Solberg.

Leiligheten ligger i et populært område på Tonsenhagen med Lillomarka som nærmeste nabo, omringet av flotte grøntarealer. Foto: Studio Solberg.

Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker å bo i nærheten av naturen, men også kort vei til Oslo Sentrum. Velkommen til visning!

Dette er en lys og gjennomgående 2-roms eierleilighet med vestvendt balkong og nærhet til marka. Foto: Studio Solberg.

Leiligheten har et romslig og sosialt oppholdsrom som gjør rommet enkelt å innrede.

Det er god plass til stor sofaseksjon, stoler, bord og tilhørende mediemøblement.

På gulvet er det lagt parkett og veggene er malt i en behagelig nyanse.

Store vindusflater gir masse lys og bringer utsikten inn.

Fra stuen er det utgang til en herlig vestvendt, overbygget balkong på 7 kvm.

Balkongen blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og har en spektakulær utsikt mot Oslofjorden.

Her er det plass til sittegrupper og beplantning etter ønske hvor morgenkaffen og gode måltider kan nytes på varme sommerdager.

Mellom stuen og kjøkkenet er det naturlig plass til et spisebord for å samle venner og familie.

Hyggelig kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen og har innredning fra IKEA med profilerte hvite fronter og benkeplate av Karby med nedfelt kjøkkenvask.

Kjøkkenet har også en praktisk kjøkkenøy, med plass til ekstra oppbevaring og stoler hvor frokoster eller raske måltider kan nytes.

Utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser gir kjøkkenet et flott helhetsuttrykk.

Her er kjøkkenet holdt i en delvis separat løsning, noe som skaper en naturlig og fin sone for matlagingen.

Soverommet har plass til foretrukket seng og tilhørende nattbord.

Det er også en stor og innebygget skyvedørsgarderobe som sikrer god plass til ønsket oppbevaring.

Rommet er malt i en lun og delikat farge - perfekt for soverommet. 

Stort vindu som gir rikelig med naturlig lys.

Badet har flislagt gulv med sokkelflis langs veggene, mens øvrige veggflater og himlingen er malt.

Servanten er heldekkende, og over innredningen er det montert et praktisk speilskap. Dusjkabinettet er utstyrt med dusjarmatur og hånddusj. 

Rommet har videre et gulvstående toalett, og over dette er det montert et vegghengt skap som gir ekstra oppbevaringsplass. Det er opplegg for vaskemaskin.

Lysmalt og romslig entré/gang med flislagt gulv. Gjestene slippes inn via dørcalling og adkomst til leiligheten er via felles trappeoppgang. Velkommen inn!

Fra entréen er det direkte inngang til leilighetens øvrige rom, noe som understøtter den gode planløsningen.

Gode lagringsmuligheter i to boder, en i kjeller og en på loftet.

Andel formue er kr 28 095,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 134 215,- pr. 06.05.2026.

Total fellesgjeld for sameiet er kr 4 261 577,- pr. 06.05.2026 og lånevilkårene er:

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98207594407
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo pr. 06.05.2026: kr 4 261 577,00
Andel av saldo: kr 134 215,27
Innfrielsesdato: 30.09.2038
Type Rente: Flytende rente
Rente: 6,80 %

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Eiertomt på 2.520 kvm som tilhører sameiet. Fellesområdet opparbeidet med blant annet internstier, sittebenker, plenarealer og diverse beplantning. 

Følgende hvitevarer medfølger salget: Kjøleskap, oppvaskmaskin, ovn, micro og koketopp. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.
Skap og hyller i boder medfølger. 

Løsøre som ikke medfølger salget: Lampe over spisebord.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Ragna Nielsens vei 21

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Marius Dyngeland Iversen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet