Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Tom Martinsen

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner 

Simen Istre Grevskott

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

Andelsleilighet

Veranda

6 390 000,00 Prisantydning
290 581,08 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 680 581,08 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 690 077,08 Totalpris inkl. omkostninger
6 700 027,08 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til St. Jørgens Vei 57! Foto: Peter Futo v/Cool Pics AS

Stuen har god plass til en romslig sofagruppe.

Fra leilighetens fjerde etasje er det fri utsikt over nærområdet og Oslofjorden.

Den overbygde balkongen har god plass til en sittegruppe og vender mot rolige, grønne omgivelser.

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og god lagringsplass.

Dette er en lys og lekker topp- og endeleiligheten med god standard og en fantastisk utsikt.

Store vindusflater fra 2017 og åpen løsning gir en lys og luftig atmosfære i stuen.

Takhøyden i stue og kjøkken er på 2,53 meter, noe som forsterker romfølelsen.

Fra den sydvendte, overbygde balkongen har du utsikt over grønne fellesarealer og helt ned til sjøen.

Balkongdøren med 3-lags glass fra 2017 kobler stuen og uteplassen sammen.

Balkongen er en solid betongkonstruksjon med trefliser på gulvet og rekkverk i stål.

Utsikt over borettslagets fellesarealer med lekeplass og grøntområder.

Den åpne løsningen gir plass til både spisebord og sofagruppe.

Åpen stue- og kjøkkenløsning skaper en sosial og funksjonell sone.

Kjøkkeninnredning fra IKEA med profilerte fronter og en ny benkeplate i heltre fra 2024.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, kaffemaskin, mikrobølgeovn og platetopp.

Waterguard er montert under vaskekummen, og ny varmtvannsbereder fra 2024 er plassert i kjøkkenbenken.

Spiseplassen ligger i naturlig forlengelse av kjøkkenet.

Badet har dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og servantinnredning fra Foss bad, ny i 2022.

Innfelte downlights i himlingen og speil med integrert belysning fra 2022.

Praktisk opplegg for vaskemaskin, etablert på badet i 2017.

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Overflatene i soverommene ble helsparklet og malt i 2022.

Leiligheten har to soverom som vender mot rolige omgivelser.

Det andre soverommet passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor.

Gulv i hele leiligheten ble gjort av Total Byggentrepenør i 2017, og deretter ble nytt gulv lagt i stue og kjøkken av Ocab i 2024.

Alle vinduer i leiligheten er fra 2017 og har 2-lags glass.

Leiligheten disponerer tre boder, som gir rikelig med lagringsplass.

Én bod på loftet og to i kjelleren gir fleksible lagringsmuligheter.

Bygget har en klassisk teglsteinsfasade og ligger i et veletablert borettslag.

Rett utenfor døren finner du store, grønne fellesarealer med lekeplass.

Tur- og sykkelveier mot sentrum, Grefsenkollen og Østmarka passerer like ved eiendommen.

Midt i borettslaget ligger en søndagsåpen Joker, i tøffelavstand fra leiligheten. Det er også Kiwi dagligvarehandel og Rema1000 i nærområdet samt servicetilbud for øvrig. 

Turstier rundt dammen og oppover mot Hovin, eller nedover mot Ensjø.

Idylliske Hovindammen/Andedammen like ved boligen!

St. Jørgens vei sogner til Teglverket skole

Hasle Torg med blant annet Sats, Coop Mega, Vinmonopol, Baker Hansen, Nille, dyrebutikk, Jernia og apotek

Hyggelig vei opp mot Hovin og andedammen fra Teglverksdammen og Hasle Torg

Hasle T-bane er like rundt hjørne med Linje 5 - buss 21, 28 og flybussen er også innen få minutters gange

Tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer like utenfor.

Andel formue er kr 20 972,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 290 581,08 pr. 17.04.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 146 046 272,- pr. 17.04.2026 og lånevilkårene er:

Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenummer: 98207575976
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo pr. 17.04.2026: kr 23 674 838,-
Andel av saldo: kr 47 108,21
Innfrielsesdato: 30.03.2047
Type Rente: Flytende rente
Rente: 4,89%

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98207933325
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo pr. 17.04.2026: kr 102 163 192,-
Andel av saldo: kr 203 267,45
Innfrielsesdato: 29.02.2052
Type Rente: Flytende rente
Rente: 4,89%

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98207933333
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo pr. 17.04.2026: kr 4 640 503,-
Andel av saldo: kr 9 235,04
Innfrielsesdato: 30.11.2027
Type Rente: Flytende rente
Rente: 4,89%

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98208025872
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo pr. 17.04.2026: kr 15 567 739,-
Andel av saldo: kr 30 970,38
Innfrielsesdato: 30.09.2052
Type Rente: Flytende rente
Rente: 4,89%

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Eiet tomt på 61 436 kvm som tilhører borettslaget. Fellesområdene er pent opparbeidet med store og åpne plenarealer, beplantning, lekeplass, sykkelparkering og asfalterte gangveier.


Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

Gulv i hele leiligheten ble gjort av Total Byggentrepenør i 2017, og deretter ble nytt gulv lagt i stue og kjøkken av Ocab i 2024.

2024:
- Utført tørking og utbedring etter fuktskader på kjøkkenet, herunder montert ny benkeplate, ny varmtvannsbereder, waterguard samt ny servant med vannlås og avløpsrør, utført av OCAB AS

2022:
- Oppgradert sikringsskap med nye kombiautomater på alle kurser, trukket ny jording samt montert utestikkontakt, lysskinne, dimmere og speilskap med lys på badet, utført av Elektrokameratene AS
- Montert nytt toalett, servant og servantskap på badet, utført av RS Rørservice AS
- Helsparklet og malt overflater i soverom og gang, utført av Jasonidhi Home Services Enk.

2017:
- Montert dusjkabinett og lagt opplegg for vaskemaskin på badet, utført av Direkte Rørservice AS
- Montert stikkontakter, lamper og belysning over kjøkkenbenk, utført av Elektro-partner AS
- Skiftet vinduer med 2-lags glass og balkongdør med 3-lags glass

Vedlikeholdshistorikk Hovin Borettslag:

2024:
- Utbedret to avdekkede brudd på bunnledninger etter inspeksjon
- Gjennomført musesikring av samtlige bygg
- Etablert ny festplass ved flaggstangen med griller og sitteplasser

2001:
- Oppgradering av baderom i regi av borettslaget

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:

2026:
- Beising av balkong

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
- Taklampe på kjøkken og vegglampe i stue, samt hyller på vegg på det største soverommet medfølger ikke. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

St. Jørgens vei 57

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Tom Martinsen

Simen Istre Grevskott

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet