Mosters vei 62 presenteres av Krogsveen.
Fotograf; Børge Oppegård.

Boligen inneholder en familieorientert romløsning over to plan. De fleste rom er pusset opp i senere år, ytterligere påkostninger må påregnes. Fasaden ble malt i 2020. Fotograf; Børge Oppegård.

Terrasser på til sammen 70 kvm. er anlagt i to høyder utenfor stuen. Terrassen er ikke søkt om iht. Ferdigattest. Her er det sommerstid sol det meste av dagen. Fotograf; Børge Oppegård.

Utsyn over hagen fra terrassen. Adkomst skjer i dag over grøntareal. Eiendommen har tinglyst bruksrett til parkeringsplass i felles garasjerekke nedenfor.

Oppussing er i senere år utført i både stuen og de fleste øvrige rom. Noe arbeid gjenstår og vil ikke bli ferdigstilt før overtakelse.

Deler av elektrisk anlegg er oppgradert og utvidet, blant annet med gulvvarme i stuen og innfelte spotter i de fleste rom i første etasje.

Romløsningen er noe endret til fordel for blant annet en åpen sosial sone som bedre utnytter arealet.

Kjøkkenets innredning er fra IKEA, velholdt og praktisk med blant annet meterlange arbeidsflater.

Alle hvitevarer på kjøkkenet er integrert og medfølger.

Ved gangen finnes et vaskerom kombinert som toalettrom. Dette er fra byggeåret og i helhet gitt TG 3. Renovering bør dermed påregnes.

Entreen er i tidligere år vesentlig utvidet til areal byggemeldt som boder. Bruksendring er ikke omsøkt/godkjent. Varmepumpe ble montert i 2021. Det er i tillegg varmekabler i gulvet.

Boligens fire soverom er samlet i andre etasje. Dette har tilknyttet balkong og kan alternativt fylle rollen som en stue for etasjen. Balkongdøren bør skiftes ut.

I andre etasje er det fin utsikt å se til landskapet i syd.

Balkongen er på ca. 5 kvm. og ble gjenoppført rundt 2022. Her er det sol store deler av dagen.

Tre av soverommene er utmerkede barnerom, deriblant dette på ca. 7,5 kvm. som i senere år har vært benyttet som walk-in closet.

Oppussing er i senere år utført også i soverommene. Dette er på ca. 7,5 kvm.

Fire soverom i andre etasje gir familien mulighet til å sove samlet på én flate. Dette er på ca. 9 kvm.

Badet ble trolig modernisert på begynnelsen av 2000-tallet, men bærer ikke preg av faglig god utførelse. Fornyelse/renovering bør påregnes.

Terrasser er anlagt også på inngangssiden. Disse er mer tilbaketrukne og skjermede alternativer til de store og solfylte på motsatt side.

Til denne siden kommer solen fra utpå ettermiddagene sommerstid.

Eiendommen grenser i nord til et ubebygget grøntbelte og har av den grunn ingen tilstøtende bebyggelse på inngangssiden.

Bod på ca. 10 kvm. finnes under inngangspartiet. Ytterligere en bod er tilbygget gavlveggen.

Tomten er på 377 kvm. og opparbeidet med blant annet en planert, lettstelt hage og gårdsplass i belegningsstein.

Boligsøk

Kart

Mosters vei 62

4 290 000 kr

111 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Markus Holder Jenssen

Pepperstad/Vestby

Del av tomannsbolig med 4 soverom og store terrasser med gode solforhold. Tilbaketrukket mot grøntbelte. Garasjeplass.

Pris

Prisantydning

4 290 000 kr

Omkostninger

128 240 kr

Totalpris

4 418 240 kr

Areal

Bruksareal

125 m²

BRA-I (internt bruksareal)

111 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

14 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

102 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1979

Soverom

4 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

377 m² (eiet)

Type

Halvpart vertikaldelt bolig

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Årlig velavgift

3 000 kr

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Del av tomannsbolig fra 1979 i landlige omgivelser på Pepperstad

God intern beliggenhet, tilbaketrukket inntil grøntbelte
Lettstelt hage og store terrasser på til sammen nesten 100 kvm.
Familievennlig romløsning med fire soverom på én flate
De fleste rom pusset opp i senere år, ytterligere påkostninger må påregnes
Praktisk og velholdt IKEA-kjøkken med integrerte hvitevarer
Eldre bad og vaskerom med behov for oppgradering/renovering
Tinglyst rett til garasjeplass i felles rekke
Adkomst til eiendommen skjer i dag over grøntareal
Kort gangavstand til barnehage, barneskole og idrettspark
Pendlervennlig bussforbindelse til Vestby stasjon - 24 min. med tog til og fra Oslo
Umiddelbar nærhet til turmuligheter i skog og mark