Velkommen til Kikkutveien 4B - presentert av Hanne Pettersen i Krogsveen - Foto: Lasse Lerdahl

Unik og påkostet teglsteinsvilla med nydelig hage

Idyllisk og skjermet hage - drømmehagen med frukttrær og herlig beplantning

Her kan du leve hagedrømmen i en naturskjønn hage med frodig gressplen omkranset av syrin, krossved, magnolia og japansk lønn

Dette er en hagedrøm for den kresne gartner, med alt du kan ønske deg i en frodig hage

Dette er en oase for et hagemagasin som virkelig må oppleves!

God plass til store og små, for ikke å glemme god plass til trampoline!

Her kan late dager nytes i solen, eller i skyggen

Huset sto ferdig i 2000 og bærer preg av gjennomtenkte, spennende løsninger, god takhøyde og klassiske vinduer

Fasaden er kledd med spesialbestilt, håndlaget teglstein fra England

Den frodige hagen får små gjester hele året

På tomtens nordside er et romslig drivhus

Perfekt for den som drømmer om egen grønnsakshage

De fleste bedene har svetteslange for å lette vanningen

Fra stuen har du direkte utgang til boligens terrasse

Terrassen er på hele 60 kvm og fungerer ypperlig som en utvidelse av boligen på årets varme sommerdager

Førsteklasses billetter til alle Oslos kveldshimler

Her er det god plass til både stor sittegruppe, spisebord, hyller m.m.

Utekran på inngangssiden, mellom garasje og inngangsdør - perfekt for bil- eller sykkelvask

Denne boligen er virkelig en perle, en sjelden mulighet på Grefsen og bør oppleves

Det første som møter deg er boligens romslige og skjermede hage!

Eiendommen har tinglyst bruksrett til den delen av innkjørselen/asfaltveien som leder inn til sin bolig som adkomstvei til sin eiendom

Det er svært gode solforhold på eiendommen

Boligen har uteplasser fra syd og hele veien til nordvest

Plassbygd utekjøkken som byr på alt du måtte ønske hva gjelder kokkelering

Servant med blandebatteri, vann fra hageslange trukket fra utekran oppe, trukket i rør under trammen og i hovedsak skjult fram til oppvaskkum i utekjøkkenet

Her kan man invitere venner og familie på grillfest uten å bekymre seg for plassmangel!

Uterommet byr på flere ulike roser, sildre, klematis, magnolia m.m.

Takhøyden i første etasje er på hele 2,62 meter, noe som skaper en helt egen romfølelse, og en luftig atmosfære

Rommet har en moderne peis som fungerer som et møbel i seg selv

Det er montert downlights med dimming i himling som gir et lunt lys og kan stilles etter ønsket stemning

Store vindusflater som bidrar til mye naturlig lys, som sammen med de lyse overflatene skaper et naturlig lyst rom

Romslig stue med en spennende utforming som byr på flere møbleringsmuligheter og mulighet for flere soner!

Dobbel balkongdør som tar deg videre ut til terrassen

Under eikegulvet er det vannbåren varme i hele etasjen

I taket er det balansert ventilasjon som gir hjemmet et godt inneklima hele året

Huset har gjennomgående høy standard med flere klassiske materialvalg

Romslig planløsning som skaper en flytende kommunikasjon mellom rommene

Veggflatene er malt i en lys og lun tone (Kaffe latte) og på gulvet er det lekkert, heltre eikegulv

Gjennom skyvedør ledes du til et moderne og innholdsrikt kjøkken i delvis åpen løsning med stuen

Kjøkkenet er av god størrelse, i overkant av 30 kvm

Mørk grå innredning, Studio fra Drømmekjøkkenet med profilerte fronter

Et herlig og påkostet kjøkken som innbyr til matlaging og gastronomiske opplevelser med familie og venner

Integrerte hvitevarer fra AEG som stekeovn, kombiovn (stek og mikro), induksjonskoketopp med ventilator over og oppvaskmaskin

Benkeplate i 30mm kompositt, Blanco Stellar med underlimt oppvaskkum og ett-greps armatur av merket Quooker (kokende vannkran-system)

Integrert belysning i overskapene og vinskap fra Norcool

Kjøkkenøyen står på låsbare hjul, slik at den kan flyttes ved behov og har god oppbevaringsplass med store arbeidsflater

En slik type kjøkkenløsning tilfredsstiller mange behov, for deg som ønsker mye benk- og skapplass og for deg som ønsker et sosialt rom med god kommunikasjon med spisestuen.

Stort, integrert kjølehjørne fra Norcool som rommer like mye som 3-4 vanlige kjøleskap

Med direkte tilknytning med spisestuen skapes et fantastisk og sosialt oppholdsrom i hverdagen

Lyst og luftig karnapp med store vinduer som byr på plass til en lounge

På enden av kjøkkenøyen er det også tilrettelagt for en spiseplass til barstoler

Fra kjøkkenet har du direkte utgang til boligens terrasse

Her kan ettermiddagskaffen nytes i frodige omgivelser

Uteplassen strekker seg langs hushjørnet mot nordvest og har således svært gode solforhold

God plass til spisebord i direkte tilknytning med kjøkkenet

Flislagte gulvflater med vannbåren varme og malte veggflater

Spesielt hendig med et toalettrom rett ved inngangsdøren slik at barn ikke trenger å gå hele veien inn i huset eller kle av seg for å gå på toalettet mens de leker ute

Det romslige vaskerommet har egen inngang, som gjør hverdagen noe enklere med sølete regnklær og hundepoter

Hovedsoverommet er av god størrelse og er delikat innredet med stor dobbeltseng og nattbord

Balkongdør som gjør rommet lyst og luftig og tar deg ut til en hyggelig balkong på 2 kvm

Plass til stoler og bord hvor utsikten kan nytes

Huset er beliggende i helning, over omkringliggende hus

Klassisk trestavs eikeparkett på gulvet og vegg- og himlingsflater er malt i samme farge (Hvit te fra Jotun) som gir en deilig atmosfære å sove i

Her kan du sove med døren åpen uten forstyrrelser eller sjenerende innsyn

Direkte tilgang til baderom og romslig garderoberom - her får du en skikkelig hotellfølelse hver dag!

Romslig garderoberom på ca. 7kvm som byr på god lagringskapasitet og tar deg videre til etasjen baderom

Rommet har stort vindu, og kan fungere like fint som barnerom for en familie som trenger det!

Baderom med direkte tilgang fra hovedsoverom og mellomgang

Vegghengt toalett og integrert badekar med blandebatteri og hånddusj

Dobbel servant med skuffeinnredning under og speil med belysning over

Flere vinduer, plassert høyt oppe på veggen gir godt med lysinnslipp

Det andre soverommet er også av god størrelse og er i dag innredet med enkeltseng, men har også plass til dobbeltseng

Lysmalte veggflater og trestavs eikeparkett på gulv

Boligens tredje soverom er også av fin størrelse og passer utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor

Lunt soverom med stort vindu som gir masser av lysinnslipp

Også her er det klassisk, trestavs eikeparkett på gulv og lysmalte veggflater (Kaffe latte)

Balkongdør som leder til taket over garasjen

På veggen mot venstre er det en praktisk "skittentøys-sjakt" som sender klærne rett til vaserommet!

Underetasjen er av god størrelse med en takhøyde på 2,40 meter

Flislagte gulvflater med vannbåren gulvvarme og pipeløp som gir mulighet for å etablere peis om ønskelig

Kjellerstuen er perfekt for storfamilien med ungdommer i hus som trenger to stuer!

Romslig baderom med flislagte gulv og vegger og vannbåren varme i gulv

Dusjhjørne med innfellbare dører i glass og dusjsett

To romslige boder og et teknisk rom med flytende gjennomgang på til sammen hele 18 kvm (hhv. 5, 7 og 6 kvm) gir svært god lagringskapasitet

Her har du god plass til alt du måtte ønske å "gjemme unna"

I den første boden er aggregatet til den balanserte ventilasjonen plassert, og videre i det tekniske rommet er sentralstøvsuger og varmtvannstank samt anlegget for den vannbårne varmen

Dør fra hoveddel til hybel ble satt inn i 2026

Hybelen inneholder en lys og luftig stue med kjøkken

Flislagte gulvflater med vannbåren varme

Vinduene er av god størrelse og gir godt med naturlig lys

Dobbel garasje på ca. 25 kvm med elektrisk port, lader til elbil og direkte inngang til huset

Boligen oppleves usjenert - beliggende i et svært populært, skjermet og idyllisk villaområde

Myrerjordet ligger i enden av Nordhagaveien med stor kunstgressbane, sandbane, treningspark og løpebane

Flotte turstier i marka - her fra stien mot Grefsenkollen fra Akebakken

Trollvann med tur- og bademuligheter på sommeren

Det er flere fine badeplasser langs Akerselva, her fra barnevennlige Brekkedammen

Boligsøk

Kart

Kikkutveien 4B

19 400 000 kr

304 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Hanne Pettersen

GREFSEN

ARKITEKTPERLE PÅ GREFSEN! Unik og påkostet teglsteinsvilla fra 2000 med hybel - Idyllisk hagedrøm - Dobbel garasje

Pris

Prisantydning

19 400 000 kr

Omkostninger

505 990 kr

Totalpris

19 905 990 kr

Areal

Bruksareal

309 m²

BRA-I (internt bruksareal)

304 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

5 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

62 m²

Nøkkelinfo

Byggeår

2000

Soverom

4 soverom

Bad

3 bad

Tomteareal

730 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Nydelig, arkitektonisk teglsteinsvilla i stille gate med god standard og familievennlig planløsning. Hjemmet har en gjennomgående innredning av kvalitet - her kan du flytte rett inn og nyte dagene både inne og ute. Boligen oppleves usjenert - beliggende i et svært populært, skjermet og idyllisk villaområde.

Hybel med egen inngang og estimert leieinntekt på ca. kr 15-16 000,- pr md

Dobbelgarasje på ca. 25 kvm med elektrisk port og elbillader

Klassiske detaljer som store vinduer med sprosser og gjennomgående, generøs takhøyde

Vannbåren varme og balansert ventilasjon

Eksklusivt kjøkken fra Drømmekjøkkenet

Romslig terrasse på hele 60 kvm, med utekjøkken, flott utsikt og gode solforhold

Idyllisk og skjermet hage - drømmehagen med frukttrær og herlig beplantning