Lille Stranden 7 leil.31-2-1

Lille Stranden 7 leil.31-2-1, 0252 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 210, bruksnummer 36, seksjonsnummer 6, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 86 kvm

BRA-i:
2. etasje 86 kvm: Entre, bod/garderobe, 2 baderom, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang balkong.

Boligen disponerer ikke kjeller bod men har en intern bod i leiligheten.

Fast garasjeplass kan leies for kr.4.000,- pr mnd.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til Lille Stranden 7- en romslig (86 kvm) og meget pen leilighet i 2.etasje på Tjuvholmen. Leiligheten er møblert. Fremstår som lys og delikat. Leiligheten har balkong med pen utsikt.
Tilgang til unikt plusskonsept og mulighet for å leie tilhørende garasjeplass.

Leiligheten er innholdsrik og har gjennomgående god standard. Lyse farger på innervegger og en stavs parkett på alle gulv. Det er store vindusflater i alle rom som slipper godt inn med naturlig lys.
Utgang til balkong fra kjøkken.

Entre/Hall
Innbydende inngangsparti med god oppbevaringsplass.

Stue
Lys og åpen stue med pen sofadel og spisestue. Stuen holder en moderne stil og har mye naturlig lys. Hyggelig gasspeis for fine vinterkvelder.

Kjøkken
Pent kjøkken litt tilbaketrukket fra stue. Kjøkkenet er moderne, med integrerte hvitevarer og side by side kjøle/fryseskap. Godt med skap- og benkeplass.

Soverom I
Hovedsoverom i meget god størrelse med dobbeltseng og stor skyvedørsgarderobe.

Baderom I
Pent flislagt bad/Vaskerom med direkte inngang fra hovedsoverom - en suit. Badet har varme i gulv, vegghengt wc, dusjhjørne med glassdør, servant med baderomsinnredning og vaskemaskin/tørketrommel.

Soverom II
Gjesterom med godt med hyller. Noen hyller kan fjernes om ønskelig etter nærmere avtale.

Baderom II
Meget praktisk gjestebad med varme i gulv, vegghengt wc, dusjnisje og servant.

Plusskonsept
Denne leiligheten gir deg avgang til det unike plusskonseptet. Som bruker får du tilgang til et serviceområde med bemannet resepsjon, lobby, gjesteleilighet (for rimelig leie), treningsrom, møterom, samt selskapsrom med kjøkken til leie. Alt stilfullt innredet og fullt utstyrt. Utenfor lobbyområdet krummer bygningen seg rundt en felles hage med fantastisk utsikt.

Ferdigattest foreligger datert 21.06.2012.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Hyggelig og pent møblert 3-roms leilighet beliggende i attraktivt område på Tjuvholmen. Balkong med utsikt mot Aker Brygge, marinaen og Akershus festning.

Tjuvholmen ligger mindre enn 5 minutters gange fra Rådhuset og er en oase ved sjøen med lange strandpromenader, flotte uteområder og et stort utvalg av ulike serveringssteder. Med nærhet til natur- og kulturtilbud har leiligheten den ideelle beliggenheten for deg som vil bo ved sjøen, men likevel midt i byen.

Astrup Fearnley Museet for moderne kunst, samt Pushwagner Gallery ligger like i nærheten. En utendørs skulptursamling, hyggelig strand og byens mest sentrale sjøbad er noen av attraksjonene her.

Du finner også kjente restauranter som Hanami, Bølgen og Moi, Sjømagasinet, nye Sanoma og kafeer som bl.a Paradis, bare for å nevne noe. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til de flotte øyene som Hovedøya, Gressholmen og Langøyene. Også båt til Bygdøy med museer, turområder og strender. Bygdøy kan også enkelt nås via promenaden langs vannet i retning Sjølyst. Her kan du stoppe innom Karenslyst allé, en av byens mest ekspanderende og attraktive gater. Rundt Vika finner du Nobels fredssenter, Stenersenmuseet, Oslo konserthus, samt kinoer som Klingenberg, Saga og Kino Victoria.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Tjuvholmen. Du finner også rikt utvalg på Coop Mega på Aker brygge. Aker brygge har rikt utvalg av butikker, servering og underholdning.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon via buss (eget stopp på Tjuvholmen) og trikk (trikkestopp på Aker brygge). Kort til Nationaltheateret stasjon med bl.a flytoget til Gardermoen, t-bane og tog.

Michael Andre Sveistrup

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Møbler
- Hvitevarer
- Adgang plussområde
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør)
- Fjernvarme og varmtvann

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 
- Garasje kan leies for kr.4.000 pr mnd.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.87.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr.13.920,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leiligheten er ledig fra 05.11.2025 til 01.07.2026.

Ingen oppsigelsesadgang da korttidsleie.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - 70% av en måneds husleie.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Grunnbok og nettannonsering.

Oppdragsnummer 86-0161/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25161

Sist oppdatert: 03. oktober 2025 kl. 17:27