Huken 4B

Huken 4B, 3921 PORSGRUNN
Kommunenummer 4001, gårdsnummer 200, bruksnummer 1125, ideell andel 1/1
Andelsnummer 2, Huken 4 Borettslag, organisasjonsnummer 919719303

Totalt bruksareal: 76 kvm.
Totalt primærrom: 73 kvm.

Primærrom:
1. etasje 35 kvm: Stue med åpen kjøkkenløsning, toalettrom og entré.
2. etasje 38 kvm: Stue, to soverom og bad.

Sekundærrom:
2. etasje 3 kvm: Bod.

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på ca. 4 kvm. Boden er fellesarealer som styret i borettslaget fordeler og kan omdisponere.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 17.11.2023, utført av Anticimex Sandefjord AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Dette er en 3-mannsbolig bestående av rekkehus. Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført på støpt betongplate. Den bærende konstruksjonen består av yttervegger i trekonstruksjon med utvendig liggende kledning. Valmet tak tekket med betongtakstein. Vinduer med 3-lags isolerglass. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at utførelsen med hensyn til slukmansjett og tettesjikt er uoversiktlig og fallforhold på bad i 2. etasje, innvendig dør til badet og manglende radonmåling i boligen har fått TG2 i rapporten og har avvik som kan kreve tiltak. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Helhetsinntrykket av boligen er bra, og den fremstår i god stand med normal bruksslitasje. Det er fliser med gulvvarme på gulvet i hele 1. etasje, mens 2. etasje har hovedsakelig parkett på gulvet. Vegger og himlinger har malte gipsplater.

1. etasje:
Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med lys. Fra stuen er det direkte utgang til den sydvendte terrassen. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Hvit kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkeninnredningen er fra System Kjøkken. I benkeplaten er det nedfelt induksjonstopp og oppvaskkum. på veggen bak induksjonstoppen og oppvaskkummen er det beskyttelsesplater som er enkle å rengjøre. Integrerte hvitevarer som kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin, stekeovn og ventilator. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk. Det er montert komfyrvakt og waterguard på kjøkkenet. Entré med mulighet for å henge av seg yttertøy og sette fra deg sko. I tilknytning til entreen er det toalettrom med toalett og hvitt servantskap med heldekkende servant og speil.

2. etasje:
Stuen er innredet som kontor, men kan enkelt gjøres om til et soverom ved å sette opp en lettvegg. Flislagt bad utstyrt med dusjhjørne med glassvegg, toalett og hvit baderomsinnredning med heldekkende dobbelservant med tilhørende underskap og speil. Det er varmekabler i gulvet på badet. Begge soverommene er plassert i denne etasjen. Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til bod. Boden har gulvbelegg med oppkant og opplegg til vaskemaskin. Varmtvannstanken og opplegget til balansert ventilasjon med varmegjenvinning er plassert i boden.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmepumpe i stue. Varmekabler i hele 1. etasje, samt på bad i 2. etasje. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det foreligger ferdigattest på borettslagets eiendom datert 03.01.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar boligen slik den framstår på visning.

Utover andel fellesgjeld overdras boligen fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på borettslagets eiendom.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Boligen har en sentral og skjermet beliggenhet i Porsgrunn sentrum. Det er umiddelbar nærhet til Down Town kjøpesenter og bylivet med alt av fasiliteter, bank, butikker, frisør og hyggelig restauranter som Jonas B. Gundersen og Øya Spiseri. Gode bussforbindelser i kort gangavstand fra boligen rundt om i hele Grenland. Porsgrunn jernbanestasjon ligger også i gangavstand fra boligen. Boligen har nærhet til Universitet i Sørøst-Norge, skoler og barnehager.

Fra parkeringen på Down Town ved Bohus: Kjør ut fra parkeringen og ta tredje avkjørsel i rundkjøringen. Følg veien forbi Elkjøp til veikrysset. I lyskrysset kjører du rett frem, hvor boligen ligger på høyre side av veien. Boligen er merket med salgssalgsplakat fra Krogsveen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisning.

Barnehager:
Frednes barnehage (1-5 år)
45 barn, 3 avdelinger 0.6 km
Vest-Tun barnehage (3-5 år)
18 barn, 1 avdeling 1 km
Vestsiden barnehage, 3,8 km

Skoler:
Vestsiden skole (1-10 kl.)
450 elever, 30 klasser 1.2 km
Grønli skole (1-7 kl.)
325 elever, 14 klasser 1.9 km
Myrene skole (1-7 kl.)
206 elever, 19 klasser 2 km
Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.)
294 elever, 12 klasser 1.7 km
Porsgrunn videregående skole Sør
450 elever, 32 klasser 2.6 km
Porsgrunn videregående skole
1100 elever 3.2 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Felles eiet tomt på ca. 310 kvm som tilhører borettslaget. Sydvestvendt terrasse i trevirke med direkte adkomst fra stuen. Terrassen er på ca. 16 kvm, og er utstyrt med elektrisk markise. Flat opparbeidet tomt med asfaltert gårdsplass og gangveier.

Boligen disponerer en fast parkeringsplass på borettslagets tomt. Borettslaget deler også en gjesteparkeringsplass.

Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning er etablert på borettslagets fellesareal, og at parkeringsplassene således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet. 

Borettslagets eiendom har adkomst via kommunal vei med felles avkjørsel for borettslaget.

Borettslagets eiendom er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Borettslagets eiendom ligger i et uregulert område, men ligger i et område som i kommuneplan datert 13.06.2019 avsatt til nåværende sentrumsformål, bevaring kulturmiljø, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav og flomfare.

Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer borettslagets eiendom. Det er plan "RV36 Skjelsvikdal-Skyggestein". RV36 har en sentral rolle i hovedvegsystemet i byområdet. Ny RV36 planlegges for hele strekningen fra ny E18 i Skjelsvikdalen til Skyggestein for å sikre helhetlig løsning for byområdet. Statens vegvesen informerte den 31.03.2023 om at planlegging av riksveg 36 settes på pause inntil Stortingsmelding om NTP 2025-2036 legges frem våren 2024. For mer informasjon: https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/riksveg/rv36grenland/

Bygningen på borettslagets eiendom er SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting. Kontakt megler for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr. 10.104,- pr. mnd. og inkluderer: Renter av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, revisjonshonorarer, forretningsførerhonorarer, kontingent NBBL og andre driftsutgifter. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Vi gjør spesielt oppmerksom på at borettslagets lån er avdragsfritt i 20 år, og frem til 30.03.2038 betales det dermed kun renter og ikke avdrag på lånet.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 11.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett, og har avgift på kr. 1.248,- pr. mnd. TV- og internettdekoder medfølger ikke.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2021 var kr. 817.924,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2021 kr. 2.944.526,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr. 65.316,- pr. 31.12.2022.
Andel fellesgjeld er kr. 1.250.000,- pr. 08.11.2023.

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr. 3.900.000,- pr. 08.11.2023 og lånevilkårene er:
Lånenummer: 28019951725, Sparebanken Sør.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.11.2023: 5.9 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 138.
Saldo per 08.11.2023: kr. 3.900.000,-.
Andel av saldo: kr. 1.250.000,-.
Første termin: 30.06.2018.
Neste avdrag: 30.03.2038.
Siste termin: 31.03.2058.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr. 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr. 480,-
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr. 700,- pr. ny andelseier.  

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 3.201.662,-. Av dette beløpet utgjør kr. 1.250.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr. 8.250,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr. 7.768,-.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler to virkedager før overtagelsen.

Doreen Amanda Owusu Gabson og Daniel Addo-Antwi

Leiligheten er tilknyttet Huken 4 Borettslag, som består av tre rekkehus.
Forretningsfører er PBBL, tlf. 35 57 31 00.
Styreleder er Tonje Beyer Knutsen, tlf. 99 49 49 56.
Borettslaget er frittstående.

Borettslaget har ingen ordensregler, men det anbefales å søke til styret om dyrehold.

Dugnad samt snømåking må påregnes.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget er som tidligere nevnt frittstående, og det er kun øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Borettslagets vedtekter er en del av salgsoppgaven og må leses før budgivning. Andre dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig - og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er»-forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,6 % av salgssummen.
Tilrettelegging: kr. 12.500,-.
Oppgjør: kr. 6.000,-.
Markedspakke: kr. 23.900,-.
Oppslag eiendomsregister: kr 2.500,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 28-0144/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Bamble og Porsgrunn
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR28.23144

Sist oppdatert: 12. april 2024 kl. 20:00