KjøpeSelgeUtleieFinn megler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Husløsveien 1 presenteres av Jonathan Dahl og Kenneth Graarud Olsen i Krogsveen.
Denne boligeiendommen med tomteareal angitt til over 2,5 mål er en sjelden og spennende anledning med potensial.
Boligen ble oppført i 1952 og har i dag et generelt behov for modernisering og oppgradering, utvendig som innvendig.
I 1972 ble tilbygg til første etasje oppført, med både bad og flere soverom.
Eiendommen består av to bruksnumre som til sammen er angitt til hele 2.553 kvm. Arealet er imidlertid usikkert og ikke oppmålt i nyere tid.
I den meget omfangsrike hagen vokser veletablerte trær og prydbusker som pynter opp rundt boligen.
Boligen er registrert som enebolig, men har i senere år vært benyttet som generasjonsbolig med felles bad.
Første etasje er innholdsrik med et internt bruksareal på 130 kvm. som blant annet inkluderer to stuer.
Tettvoksende hekk langs Lervikveien skjermer effektivt for innsyn til så vel hagen som boligens indre.
Innvendige overflater har et generelt behov for behandling eller utskiftning. Stavgulvene av heltre kan det være vel verdt å foredle.
Siden boligen har vært benyttet som generasjonsbolig inngår kjøkken i både første og andre etasje.
Kjøkkeninnredningen i første etasje er dels fra byggeåret, dels fornyet i senere år.
Kjøkkenet er lett tilgjengelig, både fra spisestuen og rett fra gangen innenfor entreen.
Med hele fem soverom er første etasje meget innholdsrik. Dette er tilknyttet kjøkkenet.
Dette og ytterligere tre soverom inngår i tilbygget del av første etasje.
Faste garderobeskap inngår i de fleste soverom.
Tilbyggets soverom har heldekkende gulvtepper som alle er naturlig gjenstand for utskiftning.
Soverommene har ulike størrelser, dette er velfungerende som barnerom.
I tilbygget inngår også badet som ble etablert i 1972 og i sin helhet er gitt TG 3. Badet ble dels pusset opp for ca. 10-12 år tilbake.
Badet er funksjonelt i nåværende stand og benyttes med dusjkabinett.
I tillegg til badet inngår også toalettrom i første etasje.
I andre etasje inngår mye av arealet i denne romslige loftstuen.
Loftstuen er langstrakt og kan i sin nåværende form utnyttes med opptil flere ulike sittegrupper.
Ønskes hele boligen benyttet under ett kan det være hensiktsmessig å kartlegge mulighetene for å endre romløsningen samtidig med oppussing.
Kneveggenes høyde legger til rette for god utnyttelse av det interne arealet på 55 kvm. i andre etasje.
Denne delen av loftstuen vil det trolig være mulig å skille ut som et soverom.
Kjøkkenet i andre etasje er stort nok for både tilberedning og måltider i ett og samme rom.
Begge kjøkken er tilrettelagt for frittstående hvitevarer.
Kjøkkeninnredningene er i begge etasjer noe brukspreget, men funksjonelle.
Til andre etasje er det adkomst på trapp fra felles gang i første.
Felles gang innenfor entreen, med kjøkken til venstre og spisestue rett frem.
Felles entré med faste garderobeskap.
Kjelleren under boligens hoveddel er tilgjengelig på trapp fra inngangssiden og inneholder blant annet vaskerom fra byggeåret.
Solforholdene er meget gode; til plattingene kommer solen allerede fra tidlig morgen sommerstid.
Den omfangsrike plenen rundt boligen er ypperlig for leker og ikke minst hageselskap når været tillater.
De meget gode solforholdene gir et godt grunnlag for etablering av kjøkkenhage - plass er det nok av.
Taktekkingen på boligens hoveddel er gitt TG 3, utbedring må påregnes. På tilbyggets tak ble ny shingel lagt rundt 2012.
Vinduer er fra varierende årstall, flere er skiftet ut mellom 1970 og 1990.
For en nøyaktig grensebestemmelse anbefales rekvirering av ny oppmåling. Kjøper overtar risiko for eventuelt avvik.
I Husløsveien 1 bor du tett på sjøen og skjærgården. Flere fine badesteder på Lervik, Skjæløy og Saltnes er innenfor sykkelavstand.
Kart

Husløsveien 1

4 190 000 kr

185 m²

5 soverom

Solgt

Jonathan Dahl
Kenneth Graarud Olsen
Presenteres av
Jonathan Dahl og Kenneth Graarud Olsen

Lervik/Manstad

Idyllisk eiendom på 2,5 mål med sjønær beliggenhet. Oppussingsobjekt med stort potensial!

    Pris

  • Prisantydning

    4 190 000 kr

  • Omkostninger

    105 840 kr

  • Totalpris

    4 295 840 kr

    Areal

  • Bruksareal

    245 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    185 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    60 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    42 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1952

  • Soverom

    5 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Tomteareal

    2 553 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Innholdsrik enebolig på Husløs/Manstad, benyttet som generasjonsbolig i senere år
  • Eiendommen består av to bruksnumre angitt til totalt 2.552 kvm., arealet er imidlertid usikkert
  • Veletablert og solrik hage av sjeldent stort omfang, med mange muligheter
  • Eneboligens hoveddel ble oppført i 1952, tilbygg til første etasje i 1972
  • Kostnader til utskiftninger og generell modernisering må påregne
  • Totalt bruksareal på 245 kvm. som inkluderer hele fem soverom, alle i første etasje
  • Kjøkken og stuer inngår i begge etasjer
  • Bad i tilbygg, dels pusset opp rundt 2013
  • Kjeller med +/- 190 cm. takhøyde og vaskerom fra byggeåret
  • Strender og båtplasser like ved
  • Kort avstand til barne- og ungdomsskoler, barnehager, idrettsanlegg og dagligvare

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering