Kjetilskotvegen 400

Kjetilskotvegen 400, 3853 VRÅDAL
Kommunenummer 4028, gårdsnummer 1, bruksnummer 144, seksjonsnummer 1, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 76 kvm

BRA-i:
Fritidsbolig:
1. etasje 46 kvm: Entre, stue, kjøkken, spisestue, bod og bad.
2. etasje 26 kvm: Gang og tre soverom.

BRA-e:
Fritidsbolig:
1. etasje 4 kvm: Bod med utvendig adkomst.

Åpent areal:
Fritidsbolig:
1. etasje 72 kvm: Terrasseområde.

Deler av 2.etasje er ikke målverdig areal grunnet trappeløpsåpning større enn trappens projeksjon. Arealet på lagringshems måles til 4 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 2010. Den er oppført på støpt betong mot grunn. Plate på mark. Yttervegger i laftet tømmer. Tak i trekonstruksjon. Saltak tekket med torv. Vinduer og terrassedør med to-lags isolerglass. Ytterdør i trekonstruksjon med isolerglassfelt. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Sammendrag av Eiendommens tilstandsgrad:
TG1 : 67 % | TG2 : 21 % | TG3 : 0 % | TGIU: 12 %
Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, utover normal elde og slitasje, herunder:

*TGIU
- På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i de mest fuktutsatte delene av våtsonen
- Eventuell stakeluke er ikke lokalisert.
- Takkonstruksjonen er lukket, inspeksjon ikke mulig.
- Fundamenter er i all hovedsak skjult av konstruksjonen, og derfor ikke tilfredsstillende inspisert
- Grunnmuren er i all hovedsak skjult av terrasse og derfor ikke tilfredsstillende
inspisert.
- Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent.
- Deler av terrengfallet kan ikke undersøkes på tilstrekkelig måte, grunnet plassering av terrasse.

*TG2
- Bad: Tilluftsspalte er ikke etablert. Det registreres stedvis motfall rundt sluk. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 16 mm og det kan ikke verifiseres at det er etablert membranoppkant ved dør.
- Øvrige rom: Innerdører har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser i hytten.
- Innvendige trapper: Rekkverkshøyden er lavere enn dagens krav. Trappen har ikke håndløper på begge sider i hele trappeløpet.
- Etasjeskiller: Det er noe merkbare skjevheter i 2.etasje. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 31 mm på soverom 1 og 21 mm på soverom 3.
- Elektrisk anlegg: Opprinnelig installasjon uten dokumentasjon. TG 2 i henhold til NS3600.
- Yttertak: Torvlaget har behov for etterfylling enkelte steder. Undertaktekking/knotteplast har behov for utbedring. Overgang mellom tak og vegg er vurdert til å ha mangelfulle tettedetaljer.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/badet/bygningsdelen/skjevheten/sluket/fuktigheten/taket/det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Krogsveen ønsker velkommen til Kjetilskotvegen 400!

Dette er en velholdt og lettholdt hytte, hvor man enkelt kan nyte late dager i fjellet. Sommer som vinter!

Hytten er oppført i 2010. Det er en duo-hytte, hvor man fordelsmessig er tilknyttet naboen med entrè og bad/bod.

Hytten er praktisk innredet med gang og tilliggende bad. Det er tilgang til hems for lagring, over badet. Det er også direkte adkomst til bod/teknisk rom fra gangen.
Badet er fint innredet med toalett, dusjkabinett og servant i innredning. I boden er det lagt opp strøm og vann til vaskemaskin.
Videre inn i hytten er det koselig kjøkken med god plass til spisestuen. Kjøkkenet er innredet i kirsebær utførelse på frontene og med integrerte hvitevarer. Hvitevarene er fra byggeår, og bruksslitasje må påregnes. Dette er et godt arbeidskjøkken og den åpne løsningen gir et åpent og lyst inntrykk.
Stuen er todelt, og ligger i åpen løsning til kjøkkenet. Dette gir mange fine møbleringsmuligheter, alt etter ønske og behov. Her er god plass til familie og venner, men det er også mulighet for trekke seg litt tilbake. Det er etablert vedovn i stuen for kjøligere dager, i tillegg til varmepumpe fra 2022. Det er også varmekabler i gulv på stue, kjøkken, bad og entrè.
Fra stuen er det utgang til deilig terrasse med fascinerende utsikt. Her kan man nyte solen fra tidlig morgen.

I andre etasje er det innredet med 3 soverom. Soverommene har god størrelse og det er totalt innredet med 8 sengeplasser.

Utebod med gode lagringsmuligheter.

Det er svært gode parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Hytten selges som fremvist med møbler og inventar. TV medfølger ikke handelen.

Varmekabler på bad samt entre, stue og kjøkken.
Varmepumpe i spisestue montert i 2022. Vedovn i stuen.
For øvrig elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.11.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Hytten overdras fri for pengeheftelser.
Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.
Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 
Det er gode utleiemuligheter i Vrådal. Eier vil selv være ansvarlig for å sette seg inn i skattemessige konsekvenser av utleie.

Hytten kan selges møblert etter nærmere avtale med selger.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
VI er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring levers av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Velkommen til denne flotte hytten beliggende høyt og fritt i terrenget med en imponerende utsikt over vakre Vrådal, Vråvatn og de omkringliggende fjellmassivene, et landskap som virkelig må oppleves.

Vrådal Panorama Skisenter er et populært og velutbygd helårsområde som tilbyr varierte aktiviteter og naturopplevelser for hele familien. Her finner du et mangfold av aktiviteter –både sommer og vinter.

I sommerhalvåret kan du utforske storslått natur og variert turterreng med godt merkede stier, både for korte spaserturer og lengre fjellturer. Området byr også på en flott 9-hulls golfbane med servering, samt en innbydende badestrand med brygge, båtplasser og spennende vannaktiviteter som klatreborg og trampoline – perfekt for ungdom og barnefamilier. I tillegg finnes det en stor lekeplass med husker, hoppepute, klatrestativer, skaterampe og fotballøkke – alt tilrettelagt for lek og aktivitet i naturskjønne omgivelser.

Om vinteren forvandles området til et vakkert vinterlandskap med oppkjørte langrennsløyper på fjellet – både korte og lengre ruter tilpasset ulike ønsker og form. Skianlegget har 18 nedfarter og 8 heiser, inkludert en moderne 8-seters stolheis – og her er det sjelden ventetid. I tillegg finner du en kafeteria og bar med jevnlige arrangementer og aktivitetstilbud for både store og små.

Vrådal har et varmt og inkluderende miljø, perfekt for å senke skuldrene, finne roen og nyte naturen i det tempoet som passer deg. Velkommen til Vrådal!

Fra Vrådal sentrum følger man veien og skilting til Vrådal Panorama/alpinanlegg.
Kjør rett frem og opp mot fjellet. Man må passere bom, og det belastes med kr 65,-. Det anbefales å betale innen 48 timer etter passering, for å slippe fakturagebyr.
Dette gjøres på Norgesbom. Følg veien oppover og like før innkjøringen til Utsikten Cafe, ligger hytten på venstre hånd.

Hytten er skiltet med Krogsveen Til Salgs skilt. Det vil være skiltet til felles visninger.

Vrådal ligger i hjertet av Telemark, ca. 3 timer fra Oslo, 2,5 time fra Tønsberg og Kristiansand, ca 2 timer fra
Sandefjord og Arendal. Det er fine veier både sommer og vinter.

Felles eiet tomt på 963 kvm som tilhører sameiet. Tomten er et fellesareal uten formell seksjonering av utomhusarealene, men hver enhet disponerer sin naturlige tilknyttede del – en ordning som har vært praktisert siden byggeåret.

Hytta ligger på en romslig og lettstelt naturtomt med en attraktiv beliggenhet i høyden. Her får du en nydelig og uforstyrret utsikt i tillegg til svært gode solforhold.
Tomten består hovedsakelig av fjell og naturlig vegetasjon, med tilrettelagte uteområder som gir gode muligheter for å nyte naturen.

Eiendommen har også en stor, gruset gårdsplass med svært gode parkeringsforhold.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan "Vrådal Skisenter - felt B10" datert 25.5.2006 senere endret i 2012 og 2020.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Ikke etablert sameiet med fellesutgifter.

Kommunale avgifter er kr 13.211,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendommen er tilknyttet privat vei med årlig veiavgift på kr 4.573,- til Vrådal Panorama. Beløpet dekker drift, vedlikehold og snøbrøyting av felles veier. Dette inkluderer bompassering for to biler, som registreres i app.
Brøyting av gårdsplass skjer etter avtale med Vrådal Panorama og deres satser. Pr dags dato (2024/2025) koster det kr 2.250,- for 5 klipp. Selger har pt 4 klipp igjen, men det kan endre seg ihht salgstid.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7.400 kwh. pr. år . Dette vil variere ihht bruk av hytten.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.116,-.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 529 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Det ligger trekkerør og inntakskabel til yttervegg for fiber. Tilknytning og kostander forbundet med dette vil tilfalle ny eier.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 639 033,- ifølge skatteetaten.

2 500 000,00 Prisantydning

Omkostninger

62 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
73 540,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
2 573 540,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Tone Haakenstad og Tom Haakenstad

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Kviteseid kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,5% av salgssummen
Minimumsvederlag: kr 48.000,-
Tilrettelegging: fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-
Visninger: kr 2.500,- pr stk
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: Fotopakk, kontroll hjemmel/heftelser, oppgjør, takstmann og innhenting opplysninger kommune

Oppdragsnummer 22-0310/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord
Jernbanealléen 13, 3210, SANDEFJORD
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR22.25310

Sist oppdatert: 22. august 2025 kl. 08:43