Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Simen Istre Grevskott

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsansvarlig

Entré, bad, stue/kjøkken og to soverom.

Leilighet

Heis

Veranda

2 700 000,00 Prisantydning
3 237 423,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 937 423,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 938 513,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 948 463,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Arnljot Gellines Vei 37A! Foto: Henrik Eriksen

En luftig og moderne leilighet med en herlig, sørvendt balkong på 8 m². Foto: Henrik Eriksen

Leilighet er fra 2023 med åpen stue- og kjøkkenløsning, og holder en moderne standard. Foto: Henrik Eriksen

Arealeffektiv planløsning med to soverom og åpen løsning. Leiligheten disponerer en bod på 5 m² i kjelleren.

Stuen er av god størrelse med plass til sofa, salongbord og TV-seksjon.

Den åpne løsningen er et naturlig og sosialt samlingspunkt i boligen.

Rommet er, som resten av leiligheten, holdt i tidsriktige og nøytrale nyanser som gjør det enkelt å møblere etter eget ønske. 

Det er naturlig å møblere med et spisebord i overgang mellom stue og kjøkken.

Det er rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater som skaper en luftig og åpen romfølelse.

Uteplassen blir en naturlig forlengelse av stuen på varme dager.

Balkongen er av god størrelse og har plass til ønsket utemøblement. Her kan årets varmere dager nytes i eget hjem.

Det er montert både belysning og stikkontakt på veggen.

Balkongen har gulv av terrassebord og et rekkverk i metall. Leiligheten ligger høyt og fritt til med frodig utsyn.

Kjøkkeninnredningen er moderne og stilren med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask.

 Hvitevarer er sømløst integrert og består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Det er rikelig med oppbevaring i skuffer og skap og den store benkeplassen gjør det enkelt å tilberede gode måltider.

Velkommen inn! Entréen gir et umiddelbart godt førsteinntrykk av boligen. Det er rikelig med oppbevaringsplass i en romslig garderobe.

Porttelefon med video for enkel og sikker adgangskontroll.

Her er det videre adkomst til resten av leiligheten.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og garderobeløsning.

Rommet har parkett på gulv og en behagelig atmosfære.

Rommet er holdt i nøytrale og tidløse nyanser som passer perfekt til soveværelset.

Leilighetens andre soverom, egnet som barnerom, gjesterom eller kontor.

Også her er det oppbevaring i garderobe med speilfront.

Flislagt bad fra 2023 med vannbåren gulvvarme for økt komfort.

Badet er bygget som en prefabrikkert kabin med rør-i-rør-system.

Takterrassen til bruk for beboerne er utstyrt med langbord, integrerte benker og utekjøkken.

Borettslaget har en stor, felles takterrasse med flere soner.

Et eget område er tilrettelagt for avslapning med hengekøyer.

Store plantekasser og flere sittegrupper skaper et hyggelig utemiljø.

Sykkelparkering i to nivåer for effektiv plassutnyttelse.

Fellesområdene inkluderer også lekeplass og bordtennisbord.

Pent og representativt inngangsparti med heisadkomst til alle etasjer.

Overbygget sykkelparkering ved inngangspartiet.

Moderne leilighetsbygg fra 2023 med fasader i teglstein.

Beliggenheten kombinerer nærhet til byen med rolige, grønne omgivelser.

Fra eiendommen er det utsikt over byen og fjorden.

I tomtekanten lokker Svartdalsparken og Alnaelven med deilige turmuligheter og sti ned til Kværnerdalen.

Flere skoler og barnehager ligger i gangavstand fra leiligheten.

Fra busstoppet Etterstad vest, kun en kort spasertur unna, går busslinje 37 med avganger døgnet rundt.

Kort vei til Kampen hvor omgivelsene er rolige og stemningsfulle. På sommeren arrangeres Kampendagene, en folkefest tre dager til ende.

Kort vei til Kruttverket og Oslo Badstuforening ved Alnaelva.

Like i nærheten finner du vannspeilet i Middelalderparken. Vannet har fått det kjente navnet Tenerife, så her kan du få en smak av sydligere strøk med en dose historie!

Andel formue er kr 13 317,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 3 237 423,- pr. 26.06.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 205 297 181,- pr. 26.06.2026 og lånevilkårene er:

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98208119850
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo pr. 26.06.2026: kr 205 297 181,-
Andel av saldo: kr 3 237 423,-
Innfrielsesdato: 30.05.2063
Type Rente: Flytende
Rente: 5,04 %

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Individuell nedbetaling (IN-ordning) på felleslånet kan foretas to ganger i året ved terminforfall 30.08. og 28.02.

Eiet tomt på 3527 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, sittebenker og diverse beplantning. Fellesarealene inkluderer felles takterrasser og uteområder hvor det er utplassert støpejernsurner, kampesteiner og etablert en ny trappeløsning i granitt mot Fagerliveien. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Arnljot Gellines vei 37A

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Simen Istre Grevskott

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet