Midtåsen 45A

Midtåsen 45A, 1166 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 182, bruksnummer 867, seksjonsnummer 3, ideell andel 1/1

BRA-i:
2. etasje 63 kvm: Entré/gang, Bad/WC, 2 soverom, Kjøkken, Stue.

BRA-e:
Kjeller 10 kvm: Bod
Loft 4 kvm: Bod

Åpent areal:
2. etasje 10 kvm: Balkong

Boligen har vedtektsfestet bruksrett til 2 boder som nevnt over. Kjellerbod er p.t. leid ut og kan ikke overtas før tidligst 01.06.2024.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.02.2024 utført av BNanalyse AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Boligblokk fra 1966 over 3 etasjer pluss kjeller og loft. Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur i beton og støpt såle antatt fundamentert på fast grunn. Bærende konstruksjoner og etasjeskillere i betongi. Malte fasader og saltak tekket med takstein. Vinduer med trekarmer og 2-lags isolerglass fra 1988. Vinduer med koblet glass i soverom fra byggeår. Finért entrédør og balkongdør med isolerglass. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på noe eldre vinduer og bruksslitasje på entrédør. Balkongdør bør justeres. Rekkverk på balkong er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger. Eldre peis med manglende gnistplate. Varmtvannsberederen er tilkoblet med stikkontakt. Deler av det elektriske anlegget mangler samsvarserklæring og det anbefales en gjennomgang av en elektriker. Ovennevnte har fått tilstandsgrad 2, se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Gjennomgående 3-roms selveierleilighet i 2. etasje med vinduer i alle himmelretninger som gir mye lys og romfølelse. Leiligheten fremstår som moderne, og har i 2024 blitt oppgradert med nytt bad, kjøkken, gulv og malte overflater. Videre har leiligheten en god intern beliggenhet og vender mot grøntområde, uten gjenboere og med flott fjordutsikt. Stor vestvendt balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold.

Entré:
Innbydende entré med tilknytning til alle oppholdsrom i leiligheten.

Stue:
Lys og åpen stue med tidsmessige overflater samt peis for kalde høst- og vinterkvelder. Adkomst fra stuen til stor vestvendt balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold og fjordutsikt.

Kjøkken:
Nytt og praktisk kjøkken fra 2024 med god plass til spisebord. Kjøkkenet er innredet med malte glatte fronter i moderne farger, laminat benkeplate med fliser og belysning over. Integrerte hvitevarer med kermaisk platetopp og stekeovn. I tilstandsrapporten er det gitt TG2 for ventilasjon (bruk av kullfilter). Se supplerende tekst i tilstandsrapporten

Bad:
Nytt flislagt bad fra 2024 med gulvvarme. Badet er innreder med vegghengt toalett, et romslig dusjhjørne med regnfallsdusj og servant med tilhørende skap. Et praktisk og moderne bad som møter dine daglige behov. I tilstandsrapporten er det gitt TG2 for at noen fliser har bom (hulrom under). Se supplerende tekst i tilstandsrapporten

Soverom:
Leiligheten inneholder 2 gode soverom med plass til garderobeskap om ønskelig.

Godt med lagringsplass i kjellerbod på ca. 9,7 kvm samt loftsbod på ca. 3,4 kvm (loftsbod har større gulvareal).

For ytterligere informasjon om boligen se selgers egenerklæring samt tilstandsrapport.

Leiligheten er oppvarmet med elektriske panelovner og gulvvarme på bad. Åpen peis i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.03.1971.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:
Dagboknr 10304, tinglyst 04.06.1973.
Panterett til sameiet på kr 10 000,-.
Dagboknr. 23090, tinglyst: 29.11.1973.
Bestemmelse om gjerde og festekontrakt. Bestemmelser i festekontrakten. Bortfester har rett til å føre ledninger over tomten. Midtåsen er regulert bredere enn dagens bredde. Dersom kommunen krever det skal fester opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen tomt. Det skal ikke bedrives sjenerende aktivitet på eiendommen.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.
Dagboknr 912655, 920732, 4992, tinglyst hhv. 18.07.1924, 03.11.1927 og 29.08.1945:
Bestemmelse om veg, bestemmelse om deleforbud og best. om vann/kloakkledning. Megler har lett etter servituttene i det digitale riksarkivet, uten å ha funnet dem. Servituttene vil følge eiendommen og kjøper overtar ansvaret for disse.
Dagboknr. 10508, tinglyst: 03.08.1965:
Erklæring/avtale. Eier forplikter seg til å knytte seg til offentlig vann- og kloakknett når kommunen måtte forlange det. Sameiet har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger og forplikter seg til å vedlikehold av disse, etter melding til kommunen.
Dagboknr. 1770, tinglyst 27.01.1971:
Bruksrett. Bestemmelse om tilfluktsrom. Sameiet gir naboeiendom rett til bruk av tilfluktsrom i kjeller i tilfelle luftverntilstand.
Dagboknr. 646, tinglyst 12.01.1972:
Bestemmelse om garasje/parkering. I forbindelse med utskillelse av garasjeparsell gis beboere på eiendommen førsterett til plass på parsellen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Leiligheten selges med forbehold om at selger disponerer kjellerboden frem til senest 15.09.2024.

Midtåsen 45A har en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet, på høydedraget mellom Rosendalsveien og Åsdalsveien. Solrik beliggenhet i frodige omgivelser uten gjenboere. En særdeles barnevennlig beliggenhet med store grøntområder og kort vei til bl.a. fritidstilbud og Nordstrand skole.

Gangavstand til Sæter med flere caféer, spisesteder og butikker, samt Meny og Rema1000. På Sæter finner du i tillegg bl.a. treningssenter, legekontor, bank m.m., samt både bussholdeplass og trikkestasjon.
De to andre lokale handelssentrene i bydelen, Lambertseter og Holtet, er heller ikke langt unna. Lambertseter Senter har et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino, mens du på Holtet bl.a. finner den populære delikatessebutikken Jacobs (under renovering).

Det er et godt kollektivtilbud i område, men kort vei til trikk og buss ved Ljabru eller Sæter, samt til Nordstrand togstasjon i Nordstrandveien.
(Se ruter.no for mer informasjon)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. nærhet til friområder som gir gode leke- og rekreasjonsmuligheter.
I retning sentrum finner du Ekebergsletta med flotte turområder sommer som vinter, lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, Ekebergrestauranten m.m. Nærhet også til Østmarka.
En kort spasertur fra eiendommen og ned til flere badeplasser langs fjorden.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:
Nordstrand IF på 'Niffen' med nyere håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre.
Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.
Bækkelaget Sportsklub (BSK) - håndball, fotball, ski m.m. Anlegg på sportsplassen samt Ekeberghallen.
Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.
Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.
Treningsstudio: Evo på Sæter, BestHelse på Holtet og Sats på Lambertseter.

Midtåsen er en lite trafikkert vei som strekker seg fra Agnes Thorsens plass (ved Nordstrand skole der veien er stengt for innkjøring fra Nordstrandveien), langs høydedraget Midtåsen og ned til Åsdalsveien. Adkomst fra Nordstrandveien inn Åsdalsveien og deretter første vei til venstre inn Stuttvegen til Midtåsen. Mulighet også for adkomst fra Åsdalsveien via Kyhns vei eller direkte fra Åsdalsveien til Midtåsen lenger syd. Alternativ adkomst fra Rosendalsveien via Nøttekneika til Midtåsen.

Flere barnehager i nærområdet.
Kort vei til Nordstrand barne- og ungdomsskole.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Festet tomt på 2 402 kvm som tilhører sameiet. Frodig tomt som er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, trær, noe fjell i dagen og asfalterte gangveier.

Festeavgiften er inkludert i felleskostnadene og ble sist regulert i 2022. Neste regulering er i 2027.
Festeavtalen utløper 30.06.2072.
Bortfester er Midtåsen 45 AS.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ved ledig kapasitet er det mulig å leie garasjeplass av grunneier på naboeiendommen, men da etter ventelisteordning. Beboere i Midtåsen 45 har prioritet.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4220 datert 15.03.2006. I forbindelse med revisjon av denne planen foreligger det byggestans og forslag til revidert plan innenfor planens områder. Konferer gjerne med megler.

Nobil Eiendom ønsker å utvikle og bygge ut den ubebygde delen av Midtåsen sør for eiendommen. Det er p.t ikke avklart hvorvidt de får tiltalelse til dette eller omfanget av prosjektet. Plan -og bygningsetaten har foreløpig stoppet planinitiativet.
I Kyhns vei 5 D er søkt om tilbygg til rekkehus. Det ble 14.09.2023 gitt avslag som er påklaget.
I Åsdalsveien 36 B er det gitt rammetillatelse til riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av 4 eneboliger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 3 200,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, festeavgift, kabel-tv (grunnpakke), trappevask, vaktmestertjeneste m/snømåking og gressklipping. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Formuesverdi for 2022 var kr 1 252 306,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 5 009 224,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 62 377,- pr. 31.12.2023
Sameiet har ikke felles lån.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld,
samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.525.750,-.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 9.250,- for boliger/hytter med
seksjonsnummer. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Mario Radic

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Midtåsen 45, med sameiebrøk 1/13 i grunnboken og 80/1112 iht. vedtektene.
Sameiet består av 13 seksjoner.
Forretningsfører er Inge Nygaard.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt. Det er båndtvang hele året på eiendommen.

I 2022 ble det gjort utbedringer på brudd i bunnledning tilhørende sameiet.

Tidligere har styret sett på mulighetene for rehabilitering av fasadene med etterisolering og innsetting av nye vinduer, men dette ble nedstemt. Dette vil kunne tas opp igjen og vedtas på sikt.
Fremover er det planlagt noe flekking med murpuss på fasaden. Det er satt i gang utskifting av rørstammen i 45A og B, og styret har fått fullmakt til å benytte en kostnadsramme på kr. 250.000,-. Dette er planlagt bekostet med oppsparte midler/sameiets vedlikeholdsfond.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: Fastpris kr. 50.000,-
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.250,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,- 
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Oppdragsnummer 44-0034/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nordstrand
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR44.2434

Sist oppdatert: 24. april 2024 kl. 15:39