Silje Gregussen v/ Krogsveen Løren ønsker velkommen til Børsteveien 27! Fotograf: Christian Jacobsen v/ Studio Oslo AS

En moderne 3-roms i 4. etasje fra 2023 med attraktiv, intern beliggenhet vendt mot bilfritt fellesområde. Fotograf: Christian Jacobsen v/ Studio Oslo AS

Stue med store vindusflater vendt mot rolig fellesområde, som gir gode lysforhold og skjermet utsyn. Fotograf: Christian Jacobsen v/ Studio Oslo AS.

Ved full innfrielse av fellesgjeld vil felleskostnadene reduseres til kr. 3 978,-.

Energieffektiv bolig med energiklasse A og balansert ventilasjon.

Screens på alle vinduer – et tilvalg som gir effektiv solskjerming og redusert varmeinnslipp sommerstid.

Utgang fra stue til sydvestvendt balkong på ca. 7 kvm med gode solforhold.

Vannbåren radiatoroppvarming tilknyttet felles varmesentral inkludert via felleskostnader (a-konto).

Selger opplyser om sol fra ca. kl 11-17, samt kveldssol fra vest.

På balkongen er det installert utvendig lys og stikkontakt.

Utsyn mot bilfritt gårdsrom gir rolige uteoppholdsforhold.

Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca 840 kwh/2 800,- pr år.

Åpen stue- og kjøkkenløsning som gir effektiv arealutnyttelse på 62 kvm.

HTH-kjøkken levert med integrerte hvitevarer som medfølger handelen.

Oppgradert hvitevarepakke fra Electrolux valgt som tilvalg ved oppføring.

God skap- og benkeplass samt praktisk hjørnekarusell i underskap for optimal lagring.

Fliser mellom benkeplate og overskap som slitesterk og vedlikeholdsvennlig løsning.

Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og lekkasjestopper i henhold til dagens krav.

Tak-til-gulv-vindu gir godt lysinnslipp og luftig romfølelse.

Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av vannbåren varme til radiatorer, kombinert med panelovn på hovedsoverom.

Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap som medfølger handelen.

Soverom 2 blir i dag benyttet som gjesterom.

Soverommet egner seg også godt som barnerom eller hjemmekontor.

Store vindusflater mot stille fellesområde gir gode arbeids- og hvileforhold.

Fra entrèen er det umiddelbar tilgang til innvendig bod (bak skyvedør) med hyllesystem som gir praktisk oppbevaring i hverdagen.

Romslig entré med god plass til garderobeløsning og oppheng av yttertøy. Garderobeskap medfølger.

Prefabrikkert baderomskabin fra byggeår 2023 med moderne utførelse og redusert vedlikeholdsbehov.

Flislagt bad med gulvvarme, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører.

Helddekkende servant valgt som tilvalg, med god benkeplass og opplegg for vaskemaskin.

Borettslaget har også en felles takterrasse med sittegrupper samt upåklagelige sol- og utsiktsforhold!

Som en del av Løren Botaniske tilbys beboerne tilgang til felles dyrkningsområder og drivhus. Drivhusene kan også leies til private sammenkomster.

Beboeren i Løren botaniske har tilgang til et felles hobbyrom i parkeringskjellere med flere praktiske funksjoner tilrettelagt for en aktiv hverdag.

Rommet er utstyrt med blant annet sykkelvask og mekkestativ, hundevask, skismørestasjon og arbeidsbenk med verktøy.

Kunstinstallasjonen «Nationaltheatret» er et av Lørens særpregede landemerker og en del av områdets moderne bymiljø.

Hyggelige caféer og servicetilbud i umiddelbar nærhet, samt kort gangavstand til kollektivtransport.

Boligsøk

Kart

Børsteveien 27

2 790 000 kr

62 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Silje Gregussen

Løren

Luftig og lys 3-roms fra 2023 med sydvestvendt balkong, nybygg-garanti og god intern beliggenhet - ingen meldt forkjøp!

Pris

Prisantydning

2 790 000 kr

Andel fellesgjeld

4 060 000 kr

Omkostninger

19 446 kr

Totalpris

6 869 446 kr

Areal

Bruksareal

67 m²

BRA-I (internt bruksareal)

62 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

5 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

7 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2023

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

20 184 kr

Energimerke

Grønn A

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Børsteveien 27 - en moderne leilighet med attraktiv beliggenhet i populære Løren Botaniske. Leiligheten fremstår som meget pent brukt, moderne, komfortabel og klar til innflytting. Her bor du sentralt med kort vei til kollektivtransport, servicetilbud og grønne rekreasjonsområder, samtidig som boligen ligger rolig og skjermet til internt i borettslaget.

HØYDEPUNKTER:
-Sørvestvendt med gode solforhold og utsyn mot bilfritt fellesområde
-Nybygg-garanti og avdragsfrihet til desember 2028
-God planløsning med romslig entré og praktisk innvendig bod
-Screens på alle vinduer
-Tilgang til stor felles takterrasse, drivhus/dyrkningsområde og hobbyrom for bla. sykkel, ski og hundevask
-IN-ordning - reduserte felleskostnader ved innfrielse av fellesgjeld
-Gode tilvalg på bad og kjøkken