Komplett salgsoppgave

Fursetstølen

4 850 000 kr

83 m²

3 soverom

Kart

Presenteres av

Elisabeth Skjold

Strandafjellet

Ny og lekker fritidsleilighet med høy standard i hjertet av ski-eldoradoet på Strandafjellet

Sjekk estimert lånekostnad

Prisantydning
4 850 000 kr
Omkostninger
23 842 kr
Totalpris
4 873 842 kr
Etasje
1
Byggeår
2024
Soverom
3 soverom
Bad
1 bad
Areal
83 m²
Type
Nybygg fritidseiendom
Eierform
Eierseksjon
Fasiliteter
Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

Prosjekt

██████ ████

█ ███ █ ███

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.

Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om enheten

OBS! For tilgang til mer informasjon og flere leiligheter se finn-annonse her: https://www.finn.no/eiendom/nybygg/prosjekt?finnkode=296892919&sort=PUBLISHED_DESC&location=1.20015.20292

Boligvelger: https://www.strandahytta.no/fursetstolen/fritidsboligvelger

Leiligheten ligger sentralt plassert ved den fredede Fursetstølen i Hevsdalen. Her ligger leilighetene helt i enden av Resvegen som gjør at man slipper gjennomgangstrafikk. Mot vest ligger den åpne Fursetstølen som er regulert til særlig verneområde, og utgjør et perfekt ski og lekeområde. På nordsiden av bygget går langrennslyøypen mot Fursetreset. Skiheiser, gondol, det nye servicebygget Stova og ny skøytebane er bare noen stavtak unna.

Fursetstølen består av to bygg, med parkering i felles garasjekjeller. Hver leilighet får tildelt 1 til 2 parkeringsplasser og 1 sportsbod. For dem som drømmer om en sentralt beliggende og lettstelt leilighet til fjells, vil dette være midt i blinken. Direkte tilgang til underjordisk garasje, ski-bod, og heis direkte opp til leiligheten, sydvendt terrasse og utsikt mot Roalden i nord er noen av fasilitetene leilighetene byr på. Størrelsen på leilighetene varierer; 40, 60, 90, 120 og 150 kvm.

Bildene av leilighet er en illustrasjon over hvordan en leilighet kan se ut, og man kan også som kjøper bestemme interiør og materialer til en viss grad selv, samtidig som det tilbys en standardløsning for hver leilighet. Alle illustrasjoner er av illustrativ karakter og kan avvike fra endelig leveranse. Møbler og interiør er ikke en del av leveransen.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Fursetstølen, 6200 STRANDA
Kommunenummer 1525, gårdsnummer 45, bruksnummer 160, ideell andel 1/1

Enhetsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 83 kvm
Totalt primærrom: 83 kvm

Primærrom:
1. etasje 83 kvm: Vindfang, stue og kjøkken i åpen løsning, wc/vaskerom, bad og 3 soverom

I tillegg disponerer leiligheten 1 bod og parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
Kjellerboder er fellesarealer som styret i sameiet fordeler og kan omdisponere.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Kjøkkenleveranse

Kjøkkeninnredning fra HTH, Focus Sort Eik. Glatte fronter med grep og/eller push på skuffer og skap. Full uttrekk og demping på skuffer og skap.

Benkeplate: Høytrykkslaminat 30 mm farge: Grå m/spetter.

Kjøkkenet blir levert med integrert platetopp, innbyggingskomfyr, integrert kjøleskap og integrert oppvaskmaskin. Oppvaskkum underlimt i benkeplate med avrenning. Kran m/uttrekk. 3-delt søppelsortering under vask.

Baderomsleveranse

Badet blir levert i flislagt utførelse med gulvvarme. Gulv: 30x30 cm keramiske fliser. Farge: Grå, beige evt. andre farger. Vegger: 60x60cm fliser (liggende) Farge: Hvit evt. andre farger. Tak: Skyggepanlet 14/145. Farge: Kvitlasert eller Sjøsand. Rettkantlister, farge som vegg.

Innredning: Servantmøbel type "Mie" mørk eik m/fingergrep 90 cm. Skapspeil type "Ida" 90 cm med integrert lys. Dusjhjørne type "Liam" 90 x 90 cm i sort matt.

Sanitær: "Miri" servantbatteri servantbatteri i sort matt. Takdusj type "Frøya" i sort matt rett. Opplegg for vaskemaskin. "Aida" kompakt toalett veggskål. For leiligheter med kombinert vaskerom/bod inkluderes utslagsvask. Nødvendige sluker.

Elektrisk: Downlights i tak m/dimmer. Doble stikk ved servanter. 1 stikkontakt for vaskemaskin, 1 stikkontakt for tørketrommel.

Andre oppholdsrom

Entrè:
Fliser på gulv, grå 30x60 cm med oppkant. Varmekabler i gulv. Glattpanel på vegger 14/145. Farge: Sjøsand. Skyggepanel 14/145. Farge: Kvitlasert, alternativt Sjøsand.
Elektrisk: Downlights i tak m/dimming. 1 dobbel stikkontakt ved gulv. 1 stk ringeklokke v/ inngangsdør.

Stue:
14 mm 1-stavs eik parkett. Gulvlist (slett/rett) med synlig spikring, farge Sjøsand. Varmekabler i gulv. Liggende Glattpanel på vegger 14/145. Farge: Sjøsand. Skyggepanlet i himling 14/145. Farge: Kvitlasert eller Sjøsand. Rettkantlister, farge som vegg. Modem fra tv/bredbånd leverandør.

Soverommene:
14 mm 1-stavs eik parkett. Gulvlist (slett/rett) med synlig spikring, farge Sjøsand. Liggende Glattpanel på vegger 14/145. Farge: Sjøsand. Skyggepanlet i himling 14/145. Farge: Kvitlasert eller Sjøsand. Rettkantlister, farge som vegg.
GARDEROBE-FASILITETER
Hovedsoverom: Garderobeskap iht plantegning. Hvit m/aluminimussprosser. Skyvedører.
Soverom 2: Garderobeskap iht plantegning. Hvit m/slagdører.
Entrè: Garderobeskap iht plantegning. 150 cm, 2 skyvedører, hvit front med 3 horisontale aluminiumslister/sprosser

Oppvarming

Leiligheten leveres med gasspeis/gassovn som oppvarming. Det blir montert separerte kasse for flaske på terrasse. I tillegg leveres det elektriske varmekabler på bad/wc/vaskerom, stue/kjøkken og entrè.

Diverse

- Innvendige vegger av stål-/trestendere og kledd med trepanel. Mineralull i alle innvendige vegger. Leilighetsskillevegger er i hovedsak betongvegger. Stedvis av stål/gips/mdf/mineralull.
- Himling kledd med trepanel. Gipshimling kan forekomme.

Beliggenhet og tomteforhold

Parkering

Leiligheten vil få en parkeringsplass i byggets underetasje.

Økonomi

Boligens kostnader

Da boligene ikke er tatt i bruk, foreligger det ingen eksakt oversikt over faste, løpende kostnader.

Når sameiet er etablert, blir det opp til sameiet å vedta om man skal betale fellesutgifter, eller om seksjonene selv betaler sine egne kostnader tilknyttet seksjonen (kommunale avgifter, bygningsforsikring, kabel-tv osv.). Hvor store evt. felleskostnader blir, avhenger av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer.

Dersom sameiet vedtar månedlige felleskostnader, er denne kostnader stipulert til ca. 20 kr. pr. kvm. (inkluderer da bl.a. kommunale avgifter, bygningsforsikring og kabeltv). Det tas forbehold om evt. sameiets endelige fastsettelse av felleskostnadene.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2020 ikke overstige dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 100.000,- pr. bolig og andel dokumentavgift utgjør således kr 2.500,- pr. bolig. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.
2) Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter med attest, kr 757,- pr. stk.
4) Startkapital til sameiet kr 20.000 pr. bolig.
5) Total kjøpesum for hver bolig inkl. omkostninger fremkommer av prislisten.

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.