Velkommen til Skåtalia 5 presentert av Krogsveen v/Eiendomsmegler/Partner Marit Stuen Aursnes

Lys og trivelig stue i åpen løsning mot kjøkkenet, et sosialt og luftig oppholdsrom med god plass til flere soner og sitteplasser

Terrasse mot sydvest på ca. 30 kvm med glassrekkverk

Her er det god plass til et stort spisebord for hyggelige sammenkomster

Fra spisestuen er det flott utsikt mot fjord og fjell gjennom store vinduer

Det er skyvedør fra spisestuen som leder ut til den sydvestvendte terrassen på 32 kvm

Stuen er romslig og gir fleksibilitet for ulike møbleringsløsninger

I stuen er det gjennomgående heltre parkett og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys

Den murte peisen med innsats fra 2007 skaper en lun atmosfære

Fra stuen er det en åpen og fin overgang mot spisestuen og kjøkkenet

Peisen er sentralt plassert mellom stuen sine to soner

Det er skyvedør fra spisestuen mot vest til terrasse på 30 kvm

Kjøkkenet er en integrert del av det åpne oppholdsrommet. Det er malte tak med listefrie overganger og spotter

Hvit HTH-kjøkkeninnredning fra ca. 2017 med glatte fronter og stein benkeplate. Barløsning mot stuen og godt med skapplass

Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer fra Miele, inkludert to stekeovner og kaffemaskin, samt vinskap fra Cava

Fra kjøkkenet er det utgang til en egen frokostterrasse mot sydøst på 12 kvm

Flott stemningsbilde av HTH kjøkkenet fra 2017 med hvite glatte fronter og stein benkeplate. Bilde er tatt av selger

Kjøkkenhalvøy med sitteplasser mot stue/spisestue

Toalettrommet i hovedetasjen ble pusset opp i 2018 og har gulvvarme og vegghengt toalett

Praktisk vaskerom med flislagt gulv, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Lys og romslig hall/trapperom i hovedetasjen med innvendig trapp i tre og stålspiler

Praktisk skyvedørsgarderobe i hallen med gode oppbevaringsmuligheter

Loftstuen har store vindusflater og takvinduer som gir en spesiell karakter og rikelig med lys

Fra loftstuen kan du nyte utsikten mot Hjørundfjorden og Sunnmørsalpene i syd og Borgundfjorden i vest

De store glassflatene mot syd gir en flott utsikt mot Hjørundfjorden og Sunnmørsalpene

Gulv i loftstuen har en-stavs laminat og lyse malte tak og vegger med listefrie overganger

Loftstuen er et fleksibelt rom som kan innredes etter behov

Vinduene i loftsetasjen rammer inn utsikten mot Ålesund i vest

Takvinduet gir godt med dagslys inn i rommet

Det andre soverommet i etasjen har også takvinduer som gir gode lys- og utsiktsforhold, samt utsikt mot vest

Takvinduene er utstyrt med persienner for lysregulering

Badet i loftsetasjen ble pusset opp i 2018

Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og innfelt spotbelysning

Hvit baderomsinnredning med skuffer og glatte fronter og ovenpåliggende servant. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt toalett

Dusjnisje med glassdør og vegghengt dusjarmatur med både hånddusj og regndusj

Trapperom i underetasjen har parkett på gulv. Her kan man også innrede rommet som ei lita tv-stue

Hovedsoverom i underetasjen har parkett på gulv og innfelt spotbelysning

Fra hovedsoverom er det utgang til en markterrasse på 22 m² og til hagen

Hovedsoverommet har et eget garderoberom med fast innredning og gode oppbevaringsmuligheter

Garderoberommet har en ryddig og oversiktlig garderobeløsning

Soverom nr. 2 i underetasjen med adkomst til bod

Soverom nr. 3 har også parkett på gulv og garderobeinnredning

Det romslige badet i underetasjen har både hjørnebadekar og dusjhørne, samt stor og romslig baderomsinnredning

Hjørnebadekar på bad i underetasjen med badekarsarmatur. Bilde tatt av selger

Baderomsinnredning med to nedfelte servanter og Corian benkeplate

Den store, vestvendte terrassen har vedlikeholdsvennlig Kebonydekke og rekkverk i glass for fri utsikt

På den sydvestvendte terrasse er det god plass til både sittegruppe og spisebord

Overbygd del av markterrassen i underetasjen

Tomten er opparbeidet med natursteinmurer og en steintrapp med belysning. Bilde tatt av selger

I hagen finner du frukttrær som eple, kirsebær og plomme - bilde tatt av selger

Asfaltert gårdsplass med adkomst til en romslig garasje på 29 m² har gode lagringsmuligheter på loft

Garasjen ble bygget i 2012 og har el. bil lader installert

Inngangsparti mot nord. Bilde tatt av selger

Attraktiv enebolig på flott utsiktstomt i det populære boligområdet Skåthaugen

Eiendommen ligger høyt og fritt og har pent opparbeidet tomt med nautursteinsmurer, beplantning og plen

Dronebilde av eiendommen og nærområdet. Bildet er tatt fra øst mot vest

Dronebilde av eiendommen tatt fra fugleperspektiv

Utsikt mot de mektige Sunnmørsalpene og Hjørundfjorden i syd

Området byr på flotte naturopplevelser - her nydelig solnedgang i vest

Kveldsstemning med utsikt over fjorden og fjellene - bilde tatt av selger

Kveldsstemning med solnedgang - bilde tatt av selger

Nydelig solnedgang i vest - bilde tatt av selger

Kveldsstemning og måneskinn - bilde tatt mot syd i retning Hjørungfjorden

Boligsøk

Kart

Skåtalia 5

9 800 000 kr

230 m²

5 soverom

Solgt

Presenteres av

Marit Stuen Aursnes

Skåthaugen

BUD MOTTATT! Moderne og flott enebolig på utsiktstomt | 5 soverom | 2 bad | Garasje | Store terrassearealer

Pris

Prisantydning

9 800 000 kr

Omkostninger

265 990 kr

Totalpris

10 065 990 kr

Areal

Bruksareal

259 m²

BRA-I (internt bruksareal)

230 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

29 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

76 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2001

Soverom

5 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

528 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Lysegrønn C

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Eiendommen ligger sørvendt i et populært og rolig boligområde med god utsikt. Tomten er pent opparbeidet med natursteinmurer og steintrapp i hage m/belysning. Kebony terassedekke med glassrekkverk på terrasser i hovedetasje. Det er eple, kirsebær og plommetre i hagen, og tomten har solrike uteplasser. Asfaltert gårdsplass, garasje og montert el-bil lader. Boligen fremstår med god standard og gode materialvalg. Den inneholder 5 soverom, en stor stue med åpen kjøkken løsning, og en større loftstue med store glassflater og panorama utsikt, samt stue/hall i underetasje. Det er heltre parkett i to etasjer og en -stavs eikeparkett i toppetasjen. 2,5 bad, vaskerom og inngangsparti/hall er flislagte. Boligen har walk-in garderobe på masterbedrom og store skyvedørsgarderober både i hall/inngang, vaskerom og på 1 soverom. Masterbad er romslig med dusjhjørne og hjørnebadekar samt to integrerte vasker og benkeplate i corian. Det er i hovedsak downlight og skinner i alle rom. skinner og downlights i stue/kjøkken og stue loft er av typen SG. Garasjen har lett tilgjengelig loft for lagring, og har bod i bakkant som er enkelt isolert.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Attraktiv og innholdsrik enebolig over tre etasjer på flott utsiktstomt. Pent opparbeidet tomt.

* Lys og flott stue/kjøkken i hovedetasjen med peis og loftstue
* HTH kjøkkeninnredning fra 2017 med integrerte hvitevarer
* 5 soverom (3 i underetasjen og 2 i loftsetasjen)
* 2 bad + toalettrom
* Praktisk vaskerom i hovedetasjen
* Nydelig utsikt mot fjord og fjell
* Kort vei til turterreng på Emblemsfjellet
* Terrasser på 30 kvm i 1. etasje mot sørvest + frokostterrasse på 12 kvm mot sørøst
* Stor markterrasse med tilkomst til hage i underetasje på 34 kvm

Velkommen til vising. Husk påmelding!