Torger Carlsens gate 6A

Torger Carlsens gate 6A, 4321 SANDNES
Kommunenummer 1108, gårdsnummer 46, bruksnummer 1010, ideell andel 1/1
Kommunenummer 1108, gårdsnummer 46, bruksnummer 1011, ideell andel 1/2

Totalt bruksareal BRA: 192 kvm

BRA-i:
Kjeller 58 kvm: Gang, bod, kott, bad og 2 soverom
1. etasje 65 kvm: Entré/gang, vaskerom, bad og 3 soverom
2. etasje 65 kvm: Soverom, gjeste wc og stue/kjøkken

BRA-e:
1. etasje 4 kvm: Sportsbod

Åpent areal:
2. etasje 29 kvm: Takterrasse

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 28.03.2025 utført av Anticimex v/ Alexander Ravndal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Rom som brukes som kjellerstue, er på originale tegninger satt opp som bod på ca. 13 kvm. og trapp er tettet igjen med dør i kjeller, for mer lydisolering mellom etasjer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten:
Enebolig fra 2023.
Støpt gulv mot grunn og grunnmur i betong.
Yttervegger av trekonstruksjoner.
Etasjeskillere av trebjelkelag.
Vinduer og dører med tre-lags glass.
Pulttak tekket med takpapp.
Balansert ventilasjonsanlegg.
Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.
Takterrasse.
Carport.
Sportsbod.

Det er i rapporten gitt 88% TG1 og 4% TG2, mens det er 8% TGIU på ting som ikke kan undersøkes.

Det er gitt TG2 på følgende:

Våtrom 1.etg - Vaskerom:
- Overflater vegger: Vinduet er plassert i våtsonen til utslagsvasken. Fare for fukt i konstruksjon. Vindu bør skjermes eller bør vasken flyttes vekk fra vinduet.

Våtrom 1.etg - bad og kjøkken 2.etg:
- Vannrør: Trykkslag registrert i vannrør. Kan forkorte vannrørenes levetid. TG2 er satt for å belyse risiko.

Tekniske anlegg, VVS anlegg:
- Vannrør: Fordelerstammer for rør-i-rør-systemet er plassert i himling uten mulighet for sikker avrenning til sluk. Hensikten er å unngå følgeskade ved lekkasje fra systemet. Sikker avrenningsmulighet eller fuktsensor med automatisk vannstoppventil bør etableres.

Selger opplyser følgende:
- Felles adkomstvei mellom de boliger som ligger her, vil bli asfaltert av utbygger nå innen kort tid.
- Bygget med radonsperre iht forskrifter.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Her er noen av de materialvalg og løsninger boligen kan tilby sine beboere:

-Aquarelle Tarkett belegg på gulv i alle våtrom. Et beskyttende dekklag som gir et mer lettstelt og flekkbestandig gulv. Det er også varmekabler i disse gulv.
- Slitesterk høytrykkslaminat på gulv i oppholdsrom.
- Ferdigmalt trapp i hvit utførelse, fra Meisland Trapp.
- IKEA kjøkken som har godt med skap/benkeplass og medfølgende hvitevarer.
- Vinduer med ferdigmalte karmer / foringer og alt listverk i hvit utførelse. Vinduer og ytterdører er levert av Nordan.
- Vedovn i stue
- Praktisk og godt vaskerom med innredning/utslagsvask. Her er det også opplegg for dusjløsning slik man da kan få 3 dusjer i boliger om behovet skulle være der.
- Tilpassede plissè gardiner er montert i vinduene.
- Gipset og malte overflater med kvalitetsmaling fra Jotun (fargene varmgrå, valmuefrø og eggehvit)
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning (kan styres fra app) Det er "booster" funksjon på denne som kan aktiveres utenfor badet i 1 etg. Dette gjør at anlegget kjører på høyere intensitet/avtrekk i 1 time.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
- Lampe i tak på toalett i 2 etg. medfølger ikke.

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Varmekabler i gulv på begge bad og vaskerom. Panelovn i "kjellerstue" kan styres fra app.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på enebolig med sammenbygd garasje og takterrasse, støttemur og platting, datert 14.06.2023  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

16.10.1964 - Dokumentnr: 5876 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:1108 Gnr:46 Bnr:199
Gjelder denne registerenheten med flere

14.10.2013 - Dokumentnr: 874639 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Gaard Aase AS
Org.nr: 989 347 292
Rett til å sette opp støyskjerm
Overført fra: Knr:1108 Gnr:46 Bnr:199
Gjelder denne registerenheten med flere

29.11.2019 - Dokumentnr: 1432341 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:46 Bnr:199
Gjelder denne registerenheten med flere
Avtale om rett til bruk av vei og tilknytning til vann og avløp mellom eiendommene

29.11.2019 - Dokumentnr: 1432341 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:46 Bnr:199
Gjelder denne registerenheten med flere
Avtale om rett til bruk av vei og tilknytning til vann og avløp mellom eiendommene

29.09.2023 - Dokumentnr: 1064252 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:46 Bnr:1009
Bestemmelse om mur

15.08.2022 - Dokumentnr: 889683 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:46 Bnr:199
Bestemmelse om mur

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

- 5 års nybyggaranti fra april 2023.
- Veien opp til huset vil bli asfaltert av utbygger. Fremtidig felles vedlikehold på denne veien med bakliggende nabo må påregnes.

Attraktiv beliggenhet på Sandved, nedenfor det nyetablerte boligområdet "Aase Gård". Området må sies absolutt være et meget etterspurt nabolag, med sin sentrale plassering i forhold til barnehager, skoler, Sandnes sentrum og ikke minst nydelig turområder. .
Den ca. 4 km lange løypen rundt vannet byr sine brukere på en god joggetur, eller kanskje en rolig tur med barnevogn. Herfra har du også nærhet til "Storånaparken / Sandvedparken" som er parkdraget langs elven Storåna i Sandnes. Parkdraget strekker seg fra Skeianeparken i Sandnes sentrum og ca. 3,5 kilometer sørover til Ganddal. Herfra fortsetter turstier langs Stokkelandsvannet, en turperle for store og små som også er et flott rekreasjonsareal året rundt.

Sandneshallen er en del av nærmiljøet her på Sandved. Der finner du mange aktiviteter for små og store, som for eksempel turn, friidrett, håndball, og ikke minst en flott kunstgressbane og et aktivt idrettslag for ivrige fotballspillere.

Er offentlig transport noe man ønsker benytte seg av, er det meget godt busstilbud like ved i tillegg til at togstasjon ikke er langt unna.

Se ellers vår vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven, for mer informasjon om tilbud i nærområdet.

Velkommen her til Torger Carlsens gate 6A.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
- Espira Krystallveien barnehage (0-5 år) 0,7 km
- Lundegård barnehage (1-5 år) 1,1 km
- Sandved barnehage (0-5 år) 1,2 km

Skoler:
- Ganddal skole (1-7 kl.) 1 km
- Sandnes friskole (1-10 kl.) 1,3 km
- Sandved skole (1-7 kl.) 1,4 km
- Sørbø skole (1-7 kl.) 1,4 km
- Lundehaugen ungdomsskole (8-10 kl.) 1,1 km
- Akademiet vgs. Sandnes 2,7 km
- Gand videregående skole 3 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på ca. 297 kvm.
Tomten har gruslagt areal rundt boligen. Den del som er felles adkomstvei foran huset,. samt gårdsrom og inn i carport vil asfalteres av utbygger før overtagelse. Det settes også opp 1 meter høyt spilegjerde nede mot veien, samt etableres plass langs dette gjerde (inn på denne tomt) hvor søppeldunker skal settes ned på dagen din skal tømmes. Dette gjelder da for dette hus og naboen bak kun. Tomten kan ellers opparbeides etter eget ønske og behov. Her er det mulig lage plenareal, eller asfaltere/steinlegge for å lage den så "vedlikeholdsfri" som mulig, slik tanken har vært for nåværende eiere. Areal foran soverom i 1 etg, har spilegjerde rundt og er godkjent for opparbeidelse av terrasseplatting om ønskelig. Tomten er uansett opparbeidet på en måte som gjør man kan gå helt rundt egen bolig pr. idag.
Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Sandnes kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Parkering i carport og ellers mulighet på egen tomt.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Id 6202 Reguleringsplan for deler av Åse og Skei datert 25.06.1963 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen følger kommuneplan:
Id: 202005
Navn: Kommuneplan for Sandnes 2023-2038
Plantype: 20 - Kommuneplanens arealdel
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 15.05.2023
Delarealer:
Areal 297.72 kvm, Bestemmelseomrnavn Parkeringssone 2, Kpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk utforming av anlegg
Areal 297.72 kvm, Hensynsonenavn H210, Kpstoy 210 - Rød sone T-1442
Areal 297.72 kvm, Omrnavn, Kparealformal 1110 - Boligbebyggelse

Reguleringsplan:
Id: 2007122
Navn: Områdereguleringsplan for GA 17, Ganddal
Plantype: 34 - Områderegulering
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 06.09.2011
Delarealer:
Areal 8.44 kvm, Hensynsonenavn H140_, Rpsikring 140 - Frisiktsone
Areal 0 kvm, Feltnavn Fortau, Rparealformal 2012 - Gate med fortau
Areal 68.86 kvm, Feltnavn B, Rparealformal 1110 - Boligbebyggelse

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 19.005,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 27.000,- pr. år. / 17.200 kwh. pr. år. 
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.792,-.
Boligen er tilknyttet Fiber Altibox "500/500 Bundle" som leverandør av kabel-tv og internett og har en samlet avgift på kr 1.250,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 1.755.009,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 7.020.035,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

7 990 000,00 Prisantydning

Omkostninger

199 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
220 740,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
8 210 740,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Asgeir Notvik og Janne Scheie Eilertsen

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,80% av salgssummen.
Minimumsvederlag: kr 60.000,-
Tilrettelegging: fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 26.900,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 36-0029/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandnes
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR36.2529

Sist oppdatert: 12. mai 2025 kl. 05:17