Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Siv Svensson Ostrø

Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Margret Eggum

Eiendomsmegler/oppgjørsmedarbeider

3 soverom, stue, kjøkken, teknisk rom, gang, to bad

Fritidsbolig

Anneks

Veranda

4 500 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
112 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
133 490,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 633 490,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Simlevegen 21! Høyt og fritt på Haglebu, nesten 1000 meter over havet, ligger denne innholdsrike familiehytta fra 2010.

Etter en lang dag i fjellet kan du senke deg ned i den oppvarmede jacuzzien med utsikt over landskapet.

Hytta glir fint inn i terrenget med sin tradisjonelle arkitektur og torvtak. Høyt og fritt på Haglebu, nesten 1000 meter over havet, ligger denne innholdsrike familiehytta fra 2010.

Her kan man lage mat ute og nyte lange sommerkvelder med utsikt over vannet.

Overbygget inngangsparti som er praktisk på snørike dager.

Hytta har en arealeffektiv planløsning med tre soverom, to bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning på hovedplanet. 

Hemsen på 18 m² gir ekstra soveplasser og et eget oppholdsrom. Arealet er ikke måleverdig grunnet takhøyde under 1,90 m.

Velkommen inn. I gangen er det flislagt gulv med varmekabler som tørker våte sko etter en dag ute.

Utsikten mot fjellheimen blir en del av interiøret gjennom de store vinduene. Her er det enkelt å samle venner og familie for felles hygge.

Den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør det enkelt å være sosial selv om man er i ulike soner.

Gjennomførte detaljer og materialvalg gir en solid og tidløs følelse. De store vinduene gir godt med dagslys til spiseplassen.

Kjøkkenet er praktisk plassert i tilknytning til stuen, noe som gir en sosial og åpen atmosfære.

Kjøkkenet har en håndlaget innredning med profilerte fronter og en solid 70 mm heltre benkeplate. Her er det varmekabler i gulvet og integrerte hvitevarer, inkludert induksjonstopp fra AEG (2021).

Fra spiseplassen kan du nyte utsikten mot fjell og vann.

Den integrerte mikrobølgeovnen og pyrolyseovnen er fra 2021.

Klar for hyggelige middager og gode samtaler.

Håndverket i innredningen er synlig i alle detaljer.

Servise og utstyr for oppdekning til mange følger med.

Spiseplassen samler familien til hyggelige måltider, med plass til minst 12 personer.

Stuen er et lunt og sosialt rom med store vindusflater som slipper naturen og utsikten inn.

Peisen er rommets naturlige midtpunkt og skaper en hyggelig atmosfære på kalde fjelldager.

Fra stuen er det direkte utgang til terrassen på ca. 17 m².

Plassen ved vinduet er en perfekt krok for en bok og en kopp kaffe.

Her er det god plass for hele familien, enten det er for spillkveld eller film.

Vinduene rammer inn det vakre landskapet utenfor.

Gjennomgående panel på vegger og i tak gir den autentiske hyttefølelsen. Rommet er innredet for å maksimere både komfort og sosialt samvær.

En gjennomtenkt planløsning med god flyt mellom stue og kjøkken.

Kombinasjonen av panelvegger og moderne møblering gir en balansert stil. Detaljene er gjennomførte, med en kombinasjon av mørke og lyse elementer som skaper en lun stemning.

Åpenheten mellom rommene skaper en luftig og romslig følelse.

Gjennomført stil og stemning i hele hytta.

Badet har flislagt gulv med varmekabler og eksklusive detaljer som gullfargede håndklestenger fra Vikingbad.

En heltre benkeplate gir varme til baderomsinnredningen.

Hjørnebadekaret har plass til to voksne og fikk nytt blandebatteri i 2021.

Gode oppbevaringsmuligheter i baderomsinnredningen.

Det andre badet har adkomst fra hovedsoverommet og er utstyrt med dusj, toalett og servant.

Det ene soverommet har en praktisk familiekøye (120+80 cm) og plass til barneseng.

Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng (150 cm) og har direkte tilgang til eget bad. Alle senger har fått nye madrasser i 2024 og 2025 for optimal sovekomfort. 

Hytta har et tenisk rom/vaskerom. Her er også varmtvannstanken og rør-i-rør-systemet plassert.

En trapp med vekseltrinn fører opp til hemsen, som gir ekstra plass for overnatting og lek.

På hemsen er det innredet med flere soveplasser, inkludert en dobbeltseng på 140 cm.

En plassbygget seng (75 cm) utnytter plassen på hemsen optimalt.

Hemsen fungerer som en egen sone med TV, ideelt for barn og unge.

For de minste er det en egen lekeplass på tomten med husker og sklie.

Det isolerte annekset på 12 m² gir rikelig med lagringsplass for ski, ved og utstyr.

Her er alt tilrettelagt for å preparere skiene før en ny dag i fjellet. En funksjonell smørebod gjør skiene klare for nye turer.

Hytta er bygget i 2010 og har en solid konstruksjon med bindingsverk og villmarkspanel.

For de som foretrekker alpint, ligger Haglebu skisenter kun en kort kjøretur på omtrent seks minutter unna.

Området byr på hundrevis av kilometer med skiløyper for både korte og lange turer i variert terreng.

Eiertomt på ca. 906,4 kvm. Tomten er en forholdsvis flat og opparbeidet naturtomt med naturstein og gress. 

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2025:
- Oppgradert Sicom sender fra 2G til 4G (utført av Krøderen Elektro).
- Installert kontakt på vegg ute og nye LED-spotter på hovedbad (utført av Krøderen Elektro).

2021:
- Ny varmluftsovn med pyrolyse for innbygning.
- Ny mikrobølgeovn med hylleskap og skuff.
- Ny AEG induksjonstopp.
- Installert elbillader, LED-lamper på kjøkken og gang, og kontakt på vegg ved lekeplass (utført av Krøderen Elektro).
- Installert alarm, kamera og sikkerhet (utført av Verisure).
- Nytt blandebatteri til badekar (utført av Rørservice AS).
- Nytt blandebatteri til dusj på hovedbad (utført av Jørgen Dammen).
- Rehabilitering av bod (uthus) med utskifting av råtten stokk og ny papp mellom såle og bunnstokk.
- Rehabilitering av råte i stokk på anneks med utskifting av råtten stokk og ny papp mellom såle og bunnstokk.

2 lamper fra Flos, det gjelder sort lampe over spisebord og lysekrone i stua følger ikke med, ellers selges hytta med alt innbo og løsøre etter nærmere avtale.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Simlevegen 21

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Årlig velavgift

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Siv Svensson Ostrø

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet