Simlevegen 21

Simlevegen 21, 3539 FLÅ
Kommunenummer 3320, gårdsnummer 18, bruksnummer 270, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 92 kvm

BRA-i:
Etasje 80 kvm: 3 soverom, stue, kjøkken, teknisk rom, gang, bad, bad 2.

BRA-e:
Etasje 12 kvm: Rom i laftet sidebygning.

Terrasse- og balkongareal (TBA):
Etasje 17 kvm: Terrasse.

Hemsen har et gulvareal (GUA) på 18 kvm, men er ikke måleverdig som bruksareal (BRA) på grunn av lav takhøyde. Hele arealet er klassifisert som Areal med Lav Himlingshøyde (ALH).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 07.08.2025 utført av Vestfold og Viken bygg og eiendom AS v/Torstein Bringaker.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Bygningen er iht. tilstandsrapport en fritidsbolig fra 2010. Konstruksjonen er en bindingsverkkonstruksjon med villmarkspanel på en grunnmur av isolerte grunnmurselementer fra byggeår. Taket er et saltak av trekonstruksjon med takrenner i tre og nedløp i plastbelagt stål. Boligen har vinduer med trekarmer og to-lags glass, ytterdør med glassfelt fra byggeår og innvendige fyllingsdører i tre. Til eiendommen hører også et laftet anneks fra 2010, som ble rehabilitert i 2021.

Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2) — Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig
- Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

Innvendig
- Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
- Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
- Innvendige dører: Enkelte dører henger litt og tar i karm.

Våtrom Etasje Bad
- Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Våtrom Etasje Bad 2
- Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Se vedlagt tilstandsrapport for supplerende informasjon vedrørende boligens tilstand.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2025:
- Oppgradert Sicom sender fra 2G til 4G (utført av Krøderen Elektro).
- Installert kontakt på vegg ute og nye LED-spotter på hovedbad (utført av Krøderen Elektro).

2021:
- Ny varmluftsovn med pyrolyse for innbygning.
- Ny mikrobølgeovn med hylleskap og skuff.
- Ny AEG induksjonstopp.
- Installert elbillader, LED-lamper på kjøkken og gang, og kontakt på vegg ved lekeplass (utført av Krøderen Elektro).
- Installert alarm, kamera og sikkerhet (utført av Verisure).
- Nytt blandebatteri til badekar (utført av Rørservice AS).
- Nytt blandebatteri til dusj på hovedbad (utført av Jørgen Dammen).
- Rehabilitering av bod (uthus) med utskifting av råtten stokk og ny papp mellom såle og bunnstokk.
- Rehabilitering av råte i stokk på anneks med utskifting av råtten stokk og ny papp mellom såle og bunnstokk.

Fritidsbolig med laftet bod, byggeår 2010. Bygget har gjennomgående høy standard og er jevnlig og godt vedlikeholdt. Annekset ble rehabilitert i 2021, hvor råteskader i stokk ble utbedret. Det elektriske anlegget har flere oppgraderinger, inkludert elbillader og LED-belysning.

OVERFLATER OG INNREDNINGER:
GULV:
Fliser i gang, teknisk rom og kjøkken. Laminat i stue. Furugulv på øvrige rom.
INNERVEGGER:
Panel.
HIMLINGER:
Panel.

KJØKKEN:
Håndlaget kjøkkeninnredning med profilerte fronter og 70 mm heltre benkeplate. Hvite fliser mellom benkeplate og overskap. Innebygde hvitevarer inkluderer pyrolyseovn fra Ikea, mikrobølgeovn med hylleskap og skuff fra Ikea, samt AEG induksjonstopp. Gulvet har varmekabler. Avtrekksvifte over komfyr.
Kjøkkenet er romslig og godt utstyrt. Her finnes alt du trenger for gode måltider og oppdekning til min. 12personer.

HOVEDBAD:
Hytta har to bad, begge med varmekabler, dusj og wc. Hovedbad har hjørnebadekar med plass til to voksne.
Fliser på vegger og gulv, panel i himlingen. Utstyrt med dusjhjørne med glassdører, badekar med nytt blandebatteri, dobbel servant med skap og to blandebatterier. Gullfargede håndklestenger fra Vikingbad. Elektrisk gulvvarme. Elektrisk avtrekk.

BAD 2:
Med tilgang fra hovedsoverom.Fliser på vegger og gulv, panel i himlingen. Utstyrt med servant på vegg, gulvstående toalett og dusj på vegg. Elektrisk avtrekk.

VASKEROM: Bod/vaskerom
Vaskemaskin med tørketrommel og div utstyr til vask, støvsuger etc. Teknisk rom med bl.a varmtvannsbereder, sikringsskap, rørirør skap

SOVEROMMENE:
Soverom 1: Dobbelseng 150 cm. Dette rommet har eget bad.
Soverom 2: Dobbelseng 140 cm.
Soverom 3: Familiekøye 120+80cm plass til barneseng
Rom på hems: Dobbelseng 140 cm og 75 cm madrass i plassbygget seng. Det er plass til 2 madrasser i tillegg ved behov. TV.
Alle senger har fått nye, fine madrasser i 2024 og 2025.

Flere av rommene har blitt pusset opp. Møbler og innredninger er plassbygget og det er en gjennomført koselig og høy standard.

UTEROM:
Lekeplass utenfor med huske, sklie, klatrevegg og sandkasse.
Løpestreng til hund.
Bod/uthus med div utstyr, bl.a tørkestativ og ekstra utemøbler.
Terrasse med møbler
Bålpanne og langbord
Jacuzzi

2 lamper fra Flos, det gjelder sort lampe over spisebord og lysekrone i stua følger ikke med, ellers selges hytta med alt innbo og løsøre etter nærmere avtale.

Boligen varmes opp med elektrisitet. Det er varmekabler på kjøkken, gang og bad, samt elektriske ovner. I tillegg finnes lukket peis eller ovn for vedfyring.

Det er utstedt ferdigattest for Nybygg: Hytte og uthus, datert 16.12.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

At en ferdigattest er utstedt, gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra Flå kommune, stemplet godkjent 02.07.2007. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning. Opprinnelig badstue er i dag innredet som del av bad med hjørnebadekar. I tilstandsrapporten er det nye badet definert som rom for varig opphold. Det foreligger ikke dokumentasjon på at endring er meldt kommunen.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Er du ny tomte- eller hytteeier på Øvre Reinsjøfjell?
Vi i styret bidrar gjerne med informasjon om hyttefeltet og området.
Som tomte/hytteeier må du kontakte oss for å få registrert mobilnummer til bommen. Hver hytte kan registrere inntil fem mobilnummer.

Førstegangseiere må også ta kontakt for å få reservenøkkel til bommen.
Overtar du brukt hytte, skal du overta nøkkel fra tidligere eier. Nummeret på denne bekrefter du til styret samtidig som du melder inn mobilnummer.
Som tomte/hytteeier vil du også få tilgang til våre medlemssider.

Styret kontakter du på post@ovrereinsjofjell.no

https://www.ovrereinsjofjell.no

Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd oransje D (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

På nesten 1000moh. ligger hytta høyt, fritt og meget sentralt- et sted for minnerike fjelldager året rundt.
Her er stemning, ro og ekte fjellfølelse, enten du kommer med storfamilien, vennegjengen eller flere generasjoner samlet.

Med 3 soverom og sengeplass til 12 inkl hems, lune oppholdsrom og to bad, er hytta et perfekt utgangspunkt for aktive dager i naturen, samtidig et ideelt sted for ro, avkobling og kvalitetstid sammen. Opplevelser rett utenfor døren – året rundt!
Vinduene slipper naturen inn og gir fantastisk utsikt mot fjell og vann, mens peisen knitrer og skaper en hyggelig atmosfære.
Utenfor, i naturskjønne omgivelser, venter et langbord med bålpanne med mulighet for gode måltider og lange kvelder. Her kan man grille eller bare nyte flammene tilbakelent med varme skinn og tepper.
På den delvis overbygde terrassen, kan dagen starte med kaffekoppen i frisk fjelluft og avsluttes med stillhet, stjernehimmel og et deilig bad i jacuzzien.

Med tilgang til hundrevis av kilometer med skiløyper for både korte og lange turer. For de som foretrekker alpint, ligger Haglebu skisenter med sine skiheiser kun en kort kjøretur på omtrent seks minutter unna.

Når snøen smelter, åpner et helt annet landskap seg. Fjellterrenget innbyr til fotturer, enten du søker rolige stier eller utfordrende toppturer med vidstrakt utsikt. I området er det flere gode fiskevann, og Haglebuvannet har en fin badestrand for varme sommerdager. Her kan man også leie båt og kano. For syklister finnes det et nettverk av merkede stier og grusveier å utforske, og multeterrenget er velkjent for de som vet hvor de skal lete.

Etter en aktiv dag ute er Haglebu Fjellstue et naturlig samlingspunkt, kjent for sin gode mat og hyggelige atmosfære. For daglige innkjøp ligger Spar i Eggedal og Rema 1000 i Nesbyen sentrum omtrent 20-25 minutters kjøring unna. Her finner du også apotek, vinmonopol og andre servicetilbud. For familier som ønsker en dagsutflukt, ligger både Bjørneparken i Flå og Langedrag Naturpark innenfor en times kjøretur.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Eiertomt på ca. 906,4 kvm. Tomten er en forholdsvis flat og opparbeidet naturtomt med naturstein og gress.

Parkering er tilgjengelig på egen tomt med kjørbar adkomst via helårsvei. Eiendommen er utstyrt med elbillader.

Eiendommen har adkomst via privat vei med tinglyst veirett. Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning og privat avløpsanlegg via et fellesanlegg for hyttefeltet (Reinsjøfjell Øvre).

Eiendommen er regulert til byggeområde for hytter, i henhold til reguleringsplan for del av Stavn fjellsameie med tilhørende reguleringsbestemmelser. Tillatt grad av utnytting er bebygd areal (BYA) på under 135 m².

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløpsanlegg. Det er derfor ikke kommunale avgifter for vann og avløp.

Kommunale avgifter er fordelt:
Renovasjon kr. 2.664,00 + mva
Co2-avgift renovasjon kr. 134,00 + mva
Branntilsyn 1/8 år kr. 202,50
Feiing 1/8 år kr. 68,50

Faktura for perioden 01.01.2026 – 30.04.2026 på kr. 2.898,84 har forfall 20. mars 2026
Det er to til fakturaen for 2026 på samme beløp med forfall 20. juli 2026 og 20. november 2026

Det vil komme kostnader for vann og avløp og kontingent fra Hytteforeningen, samt kostnad for brøyting/måking/strøing itillegg.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2024 var kr 519 390,- ifølge Skatteetaten.
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 0,-/2 077 560,-.

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.
For mer informasjon se skatteetaten.no

Eiendomsskatten utgjør kr. 4.928 pr år. for 2026

4 500 000,00 Prisantydning

Omkostninger

112 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
133 490,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 633 490,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Anders Evenrud og Linn Therese Andersen

Etter nærmere avtale.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Likevel foreligger selgers egenerklæring og som interessenter må sette seg inn i før bud inngis. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. 
Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper. 

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Fastpris: 31 250,-

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 4 500,00
Markedsføringspakke Liten Fritid og Tomt  kr 26 300,00
Oppgjør  kr 8 900,00
Tilrettelegging  kr 12 500,00

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger  kr 0,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 60-0124/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemands gate 38, 2000, LILLESTRØM
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR60.26124

Sist oppdatert: 16. mars 2026 kl. 13:51