Velkommen til Bølerlia 153 i populære Haraløkka borettslag. Her har du en lekker beliggenhet med marka som næreste nabo.
Foto: Martine Eren Jacobsen

Den innglassede balkongen på 8 m² utvider stuen store deler av året. Balkongen er vestvendt og herfra har du umiddelbar nærhet til Østmarkas turmuligheter. Foto: Martine Eren Jacobsen

Digital styling - sånn kan du innrede den innglassede balkongen.
Fotograf Martine Eren Jacobsen

Dette er en arealeffektiv 3-roms leilighet med en rekke vesentlige oppgraderinger de siste årene. Foto: Martine Eren Jacobsen

Digital styling - sånn kan du innrede stuen.
Fotograf Martine Eren Jacobsen

Kjøkkenet fra 2021 er praktisk utformet med integrert komfyr, mikro og oppvaskmaskin, samt godt med skapplass. Foto: Martine Eren Jacobsen

Moderne baderomsinnredning fra 2021 med vegghengt toalett, ovenpåliggende servant og speil med integrert belysning. Foto: Martine Eren Jacobsen

Entréen ønsker velkommen med laminatgulv og malte veggflater, og leder videre til leilighetens øvrige rom.

Stuen har behagelig varmefolie i gulvet og god plass til både sofagruppe og spisebord.

Store vindusflater og direkte utgang til balkongen gir en åpen og luftig romfølelse.

Utebelysning og stikkontakter på balkongen øker bruksverdien ytterligere.

Balkongen ble profesjonelt innglasset i 2022 av Christiania Balkonginnglassing AS.

Stuen er lett å møblere og fungerer som et naturlig samlingspunkt i boligen.

Gjennomgående laminatgulv binder rommene sammen på en helhetlig måte.

Separat kjøkken med moderne innredning med slette, mørke fronter og laminat på gulv.

Innredningen fra 2021 inkluderer laminatbenkeplate og nedfelt platetopp med komfyrvakt.

Digital styling - sånn kan du innrede/oppgradere kjøkkenet.
Fotograf Martine Eren Jacobsen

Kjøkkenet er utstyrt med lekkasjestopper for ekstra trygghet.

Fra stuen er det adkomst til soverom II.

Vegger med malt panel gir rommet en lun karakter.

Soverommet er lyst og trivelig, med plass til seng, skrivepult og oppbevaring.

Digital styling - sånn kan du innrede/oppgradere soverommet.
Fotograf Martine Eren Jacobsen

Rommet passer utmerket som barnerom, gjesterom eller et hjemmekontor.

Hovedsoverommet er romslig, med god plass til dobbeltseng og har en rolig og koselig utsikt.

Digital styling - sånn kan du innrede/oppgradere hovedsoverommet.
Fotograf Martine Eren Jacobsen

Rommet gir fleksibilitet for møblering med både garderobeskap og en egen arbeidskrok.

Badet ble helhetlig oppgradert i 2021 med fliser, gulvvarme og downlights i taket.

Praktisk dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører, samt opplegg for vaskesøyle.

Sikkerheten ivaretas med entrédør i brannklasse B30 og lydklasse 35dB, samt dørcalling.

Fasader med plater og felt med panel. Vinduer med 2-lags glass er fra 2007 og 1988.

Borettslaget har hyggelige fellesarealer med sittegrupper og beplantning.

Leiligheten disponerer to boder i kjelleren på hhv. 2 og 4 m² for ekstra lagringsplass.

Området er vurdert som «Veldig trygt» av lokalkjente, og har kort vei til både butikker og offentlig transport.

Rema 1000, ligger bare 350 m fra boligen. Bøler Senter ligger innen kort gangavstand og byr på Coop Mega, Vinmonopol, apotek, frisør, blomsterbutikk og flere andre servicetilbud. Nedenfor senteret ligger Bøler T - linje 3 tar deg til sentrum på 19 min.

Borettslaget har satt av plass til et dyrkeområde på fellesarealene hvor beboere kan sette opp plantekasser, til glede for mange.

Bølerlia 153 er et unikt utgangspunkt for deg som verdsetter nærhet til naturen, med Østmarka som nærmeste nabo

Haraløkka - idrettsanlegg og inngang til Østmarka! Her har du to kunstgressbaner, ballbinge, 200 meters løpebane og tufte-park! I tillegg har du tennisklubb!

Bor du på Haraløkka så bor du faktisk med marka og naturen som nabo. Et mer idyllisk boområde skal du lete lenge etter!

Ta med barna på en helt impulsiv kveldsdukkert ved Bråten (Nøklevann) en deilig varm sommerkveld?

På snørike vinterdager har du en flust av skiløype-muligheter i Østmarka, og disse starter rett utenfor døra di!

På vinterstid kan du gå på skøyter på Nøklevann - på trygge isdager vel og merke!

Deichman bibliotek, i Bølerlia 3C, ligger rett ved populære Bobos Pizza, Bøler Bad, Bøler Fritidsklubb «Klubben», Circle K, EVO, Bøler Senter, samt buss- og T-baneforbindelser.

Boligsøk

Kart

Bølerlia 153

4 820 000 kr

69 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Mette Linge

Bøler v/marka

Pen 3-roms m/bad og kjøkken fra 2021 | Vestvendt, innglasset balkong | Pipeløp | Ingen forkjøpsrett | Østmarka som nabo

Pris

Prisantydning

4 820 000 kr

Andel fellesgjeld

143 110 kr

Omkostninger

11 040 kr

Totalpris

4 974 150 kr

Areal

Bruksareal

83 m²

BRA-I (internt bruksareal)

69 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

6 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1960

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

3 990 kr

Energimerke

Oransje G

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Nærhet til det meste. Vakker natur. Marka er rett ut døra med flotte turmuligheter til alle årstider. Flere badevann, marka stuer, besøksgård og idrettsbane i kort avstand fra leiligheten. Rolig nabolag og koselig utsikt fra soverommet.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Bølerlia 153! En pen og oppgradert 3-roms andelsleilighet med umiddelbar nærhet til Østmarka.

Boligen kombinerer rolige omgivelser med kort vei til både natur og byliv. Leiligheten ligger i et veletablert borettslag med Østmarka som nærmeste nabo, med turmuligheter og badevann rett utenfor døren. Fra stuen er det utgang til vestvendt, innglasset balkong. Felleskostnadene inkluderer TV/Internett.

Kort fortalt:
- Praktisk beliggende i høy 1. etasje
- Vestvendt, innglasset balkong på 8 m²
- Moderne kjøkken (2021) med komfyrvakt og lekkasjestopper
- Flislagt bad (2021)
- Stue med varmefolie i gulv
- Pipeløp - sette inn vedovn?
- To soverom av god størrelse
- Innvendig bod innlemmet i soverom I
- To disponible kjellerboder (4 m² og 2 m²)

Velkommen til visning