KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Amtmannssvingen 18! En innholdsrik enebolig med stor og opparbeidet tomt, flott utsikt, romslig veranda og gode utearealer.
Den romslige verandaen på ca. 30 kvm gir god plass til både spisegruppe, loungemøbler og hyggelige sammenkomster.
Her kan du nyte gode solforhold og ettermiddags- og kveldssol helt frem mot kl. 23.30 på det meste.
Fra verandaen er det flott utsikt over nærområdet og videre mot sjøen, en utsikt som også kan nytes fra kjøkkenet og stuen.
Boligen ligger fint og tilbaketrukket til i en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk, på en stor og opparbeidet eiertomt på 1.008,7 kvm.
Den lyse spisestuen har god plass til et stort spisebord og ligger i en naturlig, sosial tilknytning til både kjøkkenet og stuen.
Her har man god plass til å samle familie og venner til hyggelige sammenkomster. Vedovnen bidrar til en lun og hyggelig atmosfære.
En åpen og sosial planløsning knytter stuen sammen med spisestuen, samtidig som rommet har god plass til sofagruppe.
Den romslige stuen har store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig dagslys.
Stuen måler hele hele 35 kvm og har flere naturlige soner for møblering.
Kjøkkenet i hovedetasjen ligger naturlig tilbaketrukket fra stuen og har profilerte fronter, laminert benkeplate og godt med skap og benkeplass.
Store vindusflater gir kjøkkenet rikelig med naturlig lys og flott utsikt mot nærområdet og åsene rundt.
Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp, samt oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Hvitevarene på kjøkkenet følger boligen.
En lys og romslig gang binder hovedetasjens rom fint sammen og har gode muligheter for oppbevaring.
Hovedsoverommet er romslig med sine 12 kvm og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord samt garderobeskap.
Boligens andre soverom i 1. etasje egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor og måler 8,5 kvm.
Det tredje soverommet i 1. etasje har en praktisk størrelse på 8,5 kvm og gode møbleringsmuligheter.
Delikat bad i 1. etasje, oppgradert i 2018 med flislagt gulv, gulvvarme og innredning fra Linn Bad, levert gjennom Badhuset.
Badet har en romslig dusjsone med både takdusj og hånddusj. Badet er videre innredet med badekar, vegghengt toalett og praktiske oppbevaringsløsninger i en gjennomført utførelse.
Bad i 1. etasje
Entréen i underetasjen har flislagt gulv med varmekabler, garderobeløsning og god plass til yttertøy og sko.
Badet i underetasjen er oppgradert i 2006 og har blant annet varmekabler, dusjkabinett, servantinnredning fra Obs BYGG, toalett og praktisk opplegg for vaskemaskin.
Badet og tilhørende teknisk rom er opprinnelig byggemeldt som en del av en større bod. Det er ikke søkt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette.
Soverommet i underetasjen har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.
Eiendommen har en stor og pent opparbeidet tomt med plenarealer, asfalterte gangsoner og flere hyggelige uteplasser.
Parkmessig opparbeidet tomt og det er asfaltert rundt deler av huset. I tillegg har boligen en utvendig bod på ca. 20 kvm samt en sjarmerende dukkestue.
Privat bilde fra selger
Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig boligområde i attraktive Olderdalen på Ranheim. I nærområdet finnes blant annet dagligvarebutikk, barnehager, skole og bussholdeplasser.
På Grilstad og ved Grilstadporten finnes et variert utvalg av butikker og servicetilbud. Ytterst på Grilstad Marina ligger Flipper Kafe, et hyggelig serveringssted med maritim beliggenhet og utsikt mot Trondheimsfjorden. Ranheim har et aktivt idrettsmiljø
Området byr på gode tur og rekreasjonsmuligheter. I Reppemarka ligger Tjønnstuggu ved Solemstjønna, som er et populært utgangspunkt for turer til blant annet Solemsvåttan. Området egner seg godt for både fotturer, sykling og skiturer.
Det er lagt varmekabler i gårdsplassen foran garasjen. Hvit garasje i bildet. Gårdsplassen har plass til flere biler i tillegg til enkeltgarasjen.
Kart

Amtmannssvingen 18

8 000 000 kr

183 m²

5 soverom

Solgt

Frode Helmersen
Presenteres av
Frode Helmersen

Olderdalen/Ranheim

Innholdsrik enebolig med utleie | Attraktivt og familievennlig område | Garasje | Solrik veranda med sjøutsikt

    Pris

  • Prisantydning

    8 000 000 kr

  • Omkostninger

    201 090 kr

  • Totalpris

    8 201 090 kr

    Areal

  • Bruksareal

    227 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    183 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    44 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    30 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1967

  • Soverom

    5 soverom

  • Bad

    3 bad

  • Tomteareal

    1 009 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig med utleiedel

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Energimerke

    Merke E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Amtmannssvingen 18! En romslig og innholdsrik enebolig i et rolig og familievennlig boligfelt i Olderdalen. Boligen ligger tilbaketrukket i et område med lite gjennomgangstrafikk og støy - og byr på sjøutsikt fra kjøkken, stue og terrasse.

Verdt å nevne:
- Stor og opparbeidet tomt med mange muligheter
- Leieinntekt kr. 9 000,- pr. mnd.
- Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisegruppe
- Veranda med sjøutsikt og ettermiddags- og kveldssol
- Fem romslige soverom
- Tre bad
- Pent opparbeidet hage med dukkestue, plenareal, bærbusker og plommetre
- Garasje, utvendig bod og oppstillingsplass for flere biler
- Varmekabler i gårdsplass foran garasje

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering