Brokke hyttepark

Brokke hyttepark, 4748 RYSSTAD
Kommunenummer 4221, gårdsnummer 62, bruksnummer 330, ideell andel 1/1

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Under gjengis et utdrag, det bemerkes at det det flere opplyste sammenslåinger som er utelatt i dette prospektet for å bidra til at det for leseren fremstår ryddig og oversiktlig, hvor man kan ha fokus på de heftelsene/servituttene som har betydning.
Punkt 1 til 4 er ikke nødvendigvis tinglyst på eienhdommen, men kjøper er forpliktet til å akseptere disse vilkårene.

1:Det tinglyses vei og vedlikeholdsrett.
2:Pliktig medlemskap i Vel-forening.
3:Privat Vann og avløp via Brokke Vatn og avlaup.
4:Bidrag til løypekjøring kr. 1000,- (indeksreguleres)

18.08.2010 - Dokumentnr: 615726 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Brokke Vatn Og Avlaupsverk AS
Org.nr: 984 099 118
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere

21.05.2015 - Dokumentnr: 445335 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:343
Gjelder denne registerenheten med flere

20.08.2015 - Dokumentnr: 755869 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:344
Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:345
Gjelder denne registerenheten med flere

22.03.2010 - Dokumentnr: 211701 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:4221 Gnr:62 Bnr:332

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja Grønt skjema.

Brokke er et natureldorado i hjertet av Setesdal som passer alle som elsker uteliv. Enten du liker krevende alpinbakker, herlige skiturer med appelsin i sekken – eller bygge snømann utenfor hytta. Om du elsker høstfarger som sprenger horisonten, eller våren som byr på bading og grilling på terrassen – velkommen til Brokke!

Brokke Hyttepark har en beliggenhet av de sjeldne på Brokke. Plassert på solsiden, med utsikt rett mot alpinsenteret – og langrennsløype som går rett utenfor hytteveggen – bedre blir det ikke! Brokke Alpinsenter ligger rett over veien fra Brokke Hyttepark, og byr på et variert og spennende løypenett for alle aldre. Her er stolheis, t-tallerkentrekk, eget barneband –og med sine 5 hovednedfarter, jibbepark og terrengløyper kan du utfolde deg uavhengig av nivå. Flott kafè med fristende retter på påfyll kan du også glede deg til.
Det er godt utviklet løypenett for langrenn på Brokke. Her har de kortere og lengre turer en kan velge mellom. Samt løyper i forskjellig høyde som gjør at en kommer seg ut på ski selv de dager der er ruskevær i fjellet.

Se prisliste eller tomtekart for oversikt over ca tomtestrørrelse.

Se reguleringsplan/reguleringsbestemmelser. Det skal vises til situasjonsplan hvor plassering av biloppstillingsplasser skal være på tomta.

Tomtene selges med adkomst fra privat vei, det ligger også vann, avløp og strøm til tomtgrensen.

Tomtene er regulert til fritidsformål.
Reguleringsplanen for området Brokke Hyttepark H1. Planen er vedtatt av Valle kommune 02.07.2019 og omhandler bl.a. rekkefølgebestemmelser, utforming av hytter og fargevalg.

Det presiseres at kjøpere oppfordres til å sette seg inn i plankartet, planbeskrivelsen, planbestemmelsen og den enkeltes tomt beskaffenhet med tanke på utnyttelse, grunnforhold mv. Tomtekartet indikerer byggelinjer vist som stiplet linje. Megler oppfordrer spesielt interessenter til å konferere med en grunnentreprenør som innehar kompetanse til å vurdere tomtens beskaffenhet med tanke på behov for masseforflytning, skjæringer, behov for støttemurer etc.

Kommunale avgifter er kr 2 139,- for inneværende år og vil begynne og løpe når det er gitt igangsettelsesløyve. I dette inngår renovasjon.
Feiegebyr til Setesdal brannvesen for 2020, kr. 438,-

Tilkoblingsavgift for vann og avløp til Brokke vatn og avlaup AS tilkommer - ca. kr. 75 000,-
Årlig avgift for vann og avløp var for år 2019 kr. 6012,-
Beløpet gjelder årlig vann- og avløpsavgift til Brokke Vatn og Avlaup (privat anlegg). Avgiften faktureres halvårlig med kr. 3006,- pr halvår.

Tomtene leveres med stikk for vann, avløp og strøm frem til tomtegrense.

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.

Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Det er pt. ikke innført eiendomskatt på fritidsboliger i Valle kommune

2,5% dokumentavgift av kjøpesummen
Oppmålingsgebyr kr. 27.809-
Tilkobling til tomtegrense for Brokke Vatn og Avlaup kr. 75.000,-
Tilkobling bredbånd kr. 900,-
Tinglysning skjøte kr. 585,-
Tinglysning pantedokument kr. 585,-

Totale omkosninger kr. 108 989,- ved kjøp av rimligste tomt til kr. 300.000,-

Opparbeidelse av tomten kommer i tillegg.

Forbehold om endring av satser

Megler vil bistå med å sette kundene i kontakt med vår bankforbindelse i forbindelse med søknad om lån, og eller økonomisk rådgivning.

Brokke Hyttepark AS

Det er pliktig medlemskap i velforeningen. P.t er det på kr. 1000,- per år.
Alle hytte og tomteeiere er pliktige til og betale for brøyting av felles veier. Pris for sesongen 19/20 er kr. 1850,-
Bidrag til løypekjøring tilkommer som årlig avgift ca. kr. 1200,- p.t. avgiften indeksreguleres.
For brøyting av innkjøring til hytta kan dette bestilles av Brokke Aktivitet AS for sesongen 19/20 er avgiften på kr. 1995,-
I tillegg forplikter kjøper av tomt seg til å dekke et engangsbeløp på kr 1,885 som er forskuttert av velforeningen i forbindelse med asfaltering av felles vei fra fylkesveien. Når/dersom hytte bygges og/eller tomt selges videreføres disse forpliktelsene. Prisene indeksreguleres.

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Oppdragsnummer 31-0013/20
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
Østre Strandgate 12, 4610, KRISTIANSAND S
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR31.2013

Sist oppdatert: 19. mars 2025 kl. 08:41