Velkommen til Utmarkveien 13! En lys 2-roms andelsleilighet i høy 1. etasje, med god planløsning og attraktiv beliggenhet på Bøler.
Foto: Martine Eren Jacobsen

Fra stuen er det direkte utgang til en sydvestvendt balkong på 3 m² med gode solforhold.
Foto: Martine Eren Jacobsen

Fra balkongen har du denne nydelige utsikten mot store grøntarealer og mot skogholt. Inngangen til marka er kun et lite steinkas unna.
Foto: Martine Eren Jacobsen

Stort separat kjøkken med en ventilator med kullfilter er integrert i overskapene.
Foto: Martine Eren Jacobsen

Kjøkken fra ca. 2016 med hyggelig spiseplass og god skap- og benkeplass.

Gangen binder rommene i leiligheten sammen på en effektiv måte.

Dronebilde sommerstid - Utmarkveien barnehage, borettslaget, naboen på Haraløkka og herlige Østmarka i umiddelbar nærhet.

Stuen er romslig og har god plass til både sofagruppe og spisebord.

Her er det god romfølelse og fleksible møbleringsmuligheter.

Stuen har vinduer på to sider som gir et lyst og trivelig oppholdsrom.

Balkongen har plass til en hyggelig sittegruppe.

Uteplassen vender mot borettslagets rolige og grønne fellesarealer.

Leiligheten oppvarmes hovedsakelig via vannbåren varme tilknyttet radiatorer. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Det ekstra vinduet i gavlveggen, gjør at du kan sette opp to lettvegger og lage et lite soverom nr 2?

Fra stuen er det enkel tilgang til leilighetens soverom.

Soverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng.

Et praktisk omkledningsrom som gir rikelig med oppbevaringsplass (Pax-innredning medfølger ikke).

Rommet har en rolig og behagelig atmosfære.

Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og en slitesterk laminert benkeplate.

Ved vinduet er det naturlig plass for et lite spisebord.

Fredelig utsyn mot skog og grøntområde rett utenfor leiligheten.

Kjøkkenet er utstyrt med underlimt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps armatur, integrert stekeovn og induksjonstopp, samt frittstående oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap medfølger ikke.

Badet ble renovert i 2014 og har flislagte overflater og gulvvarme.

Dusjnisjen har praktiske, buede glassdører og det er opplegg for vaskesøyle.

Entréen har behagelig gulvvarme (varmefolie), som gir en komfortabel velkomst.

Entréen er lys og innbydende med integrerte downlights i himlingen.

Oppgangen er utstyrt med callinganlegg, og leiligheten har brann- og lydklassifisert entrédør.

Fasaden sett fra balkongsiden.
Leiligheten disponerer to boder i felles kjeller for ekstra lagring.

Fasaden sett fra inngangssiden.
Bygget har fasader i teglstein og ble oppført i 1959.

Beliggenheten er ideell med kort vei til Østmarka og flotte turmuligheter.

I nærheten finnes flere idrettsanlegg og ballplasser. EVO treningssenter ligger på Bøler Senter.

Nydelige Bråten, badeplassen ved Nøklevann - et yndet sted for store, små og firbente.

På vinterstid kan du gå på skøyter på Nøklevann - på trygge isdager vel og merke!

Sørli besøksgård, en yndet sted for områdets minste, ligger like ved din nye bolig!

Haraløkka - idrettsplass og inngang til Østmarka! Her har du to kunstgressbaner, ballbinge, 200 meters løpebane og tufte-park! I tillegg har du tennisklubb!

Nøklevann ro- og padleklubb (NRPK) anbefales! Info om medlemskap og en fantastisk video fra Nøklevann på: nrpk.no/about

Ta med dine kjære på en padletur på idylliske Nøklevann!

Nyoppstartede EVO, på Bøler senter.
Passer for morgenfuglene så vel som de utpregede B-menneskene.
Åpningstider fra kl. 05-24.

En av lokalbutikkene i umiddelbar nærhet av hjemmet ditt.
- Rema1000, noen hundre meter unna boligen din samt like ved kunsterboligene.
- Kiwi nedenfor Nøklevann Skole og
- Coop Mega på Bøler senter.
Alle disse matbutikkene er innen kort gangavstand.

Boligsøk

Kart

Utmarkveien 13

4 000 000 kr

62 m²

1 soverom

Solgt

Presenteres av

Mette Linge

Bøler v/marka

Pris

Prisantydning

4 000 000 kr

Andel fellesgjeld

169 933,47 kr

Omkostninger

11 040 kr

Totalpris

4 180 973,47 kr

Areal

Bruksareal

68 m²

BRA-I (internt bruksareal)

62 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

6 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

3 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1959

Soverom

1 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

5 403,67 kr

Energimerke

Lysegrønn D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

God beliggenhet i forhold til marka og offentlig transport. God planløsning med innendørs bod.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Utmarkveien 13! Dette er en flott 2-roms andelsleilighet i 1. etasje, med god planløsning og attraktiv beliggenhet på Bøler.

Her bor du i et trygt og veletablert nabolag med umiddelbar nærhet til Østmarka, Bøler Senter og gode kollektivforbindelser. Leiligheten har en innbydende entré med gulvvarme og et moderne kjøkken fra ca. 2016. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, med utgang til en hyggelig, sydvestvendt balkong.
Høydepunkter:
- Endeleilighet med ekstra vindu på gavl - lage et soverom 2?
- Nærhet til marka og gode servicetilbud
- Sydvestvendt balkong
- God planløsning i 1. etasje
- Moderne kjøkken fra ca. 2016 og bad fra 2014
- Varmtvann og fyring inkludert
- Gulvvarme i entré og på bad
- To disponible kjellerboder

Velkommen til visning