Ingemann Torps vei 15 A

Ingemann Torps vei 15 A, 7040 TRONDHEIM
Kommunenummer 5001, gårdsnummer 414, bruksnummer 497, seksjonsnummer 13, ideell andel 1/1

Totalt
BRA: 65 kvm
BRA-i: 60 kvm
BRA-e: 5 kvm
TBA: 9 kvm

2. etasje
BRA: 60 kvm
BRA-i: 60 kvm. Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue og soverom.
BRA-e: 0 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong.

Utvendig bod i 1. etasje
BRA: 5 kvm
BRA-i: 0 kvm
BRA-e: 5 kvm. Utvendig bod.
TBA: 0 kvm

Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 04.06.2026 utført av Obron Takst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 5 etasjer over kjeller. Konstruksjonen og etasjeskiller er oppført av tre og betong. Utvendige fasader er kledd med trepanel. Taket er tilnærmet flatt og tekket med takmembran. Vinduer med 2 og 3-lags glass. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Boligen er påkostet med innvendig overflateoppussing i følge selger.

3 punkter har fått TG0: Ingen avvik
16 punkter har fått TG 1: Mindre eller moderate avvik
0 punkter har fått TG 2: Avvik som kan kreve tiltak
0 punkter har fått TG 3: Store eller alvorlige avvik
0 punkter har fått TGIU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Rapporten fra takstmann er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen er i god befatning, uten behov for strakstiltak.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet og fjernvarme.

Det foreligger ferdigattest for boligbebyggelse med parkeringskjeller datert 12.07.2002. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Videre foreligger det igangsettelsestillatelse for fasaderehabilitering datert 30.09.2024. I følge selger er arbeidet i sluttfasen og ferdigattest avventer.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.
- Dagboknr 15330, tinglyst 20.09.1999, type heftelse: Gjensidig rett til å legge, ha liggende og vedlikeholde vann- og avløpsledninger over sine eiendommer.
- Dagboknr 15330, tinglyst 20.09.1999, type heftelse: Gjensidig rett til bruk av regulert gangsti over sine eiendommer. Vedlikehold er felles ansvar for rettighetshaverne.
- Dagboknr 15948, tinglyst 20.09.1999, type heftelse: Rett til å benytte parkeringsplasser i parkeringskjelleren.
- Dagboknr 15948, tinglyst 20.09.1999, type heftelse: Rett til å benytte parkeringsplasser i parkeringskjelleren.
- Dagboknr 18298, tinglyst 20.09.1999, type heftelse: Rett til å benytte parkeringsplasser i parkeringskjelleren.
- Dagboknr 13383, tinglyst 08.07.2002, type heftelse: Seksjonen har tilleggsdel.
- Dagboknr 21989, tinglyst 12.10.2005, type heftelse: Rett til å benytte parkeringsplasser i parkeringskjelleren.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har videre følgende tinglyste rettigheter:
- Dagboknr 15330, tinglyst 20.09.1999, type heftelse: Arealer som på reguleringsplan R 1024D som har betegnelse F1, F2, F3, og felles gjesteparkering som ligger på eiendommen gnr. 414, bnr. 382 skal brukes og vedlikeholdes av eierne og senere seksjonseiere av gnr. 414, bnr. 493, 494, 495, 496,497 og 498.
- Dagboknr 15948, tinglyst 20.09.1999, type heftelse: Rett til disponering av lekeplass på gnr. 414, bnr. 498.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Lade - et av Trondheims mest etterspurte boligområder. Området er kjent for sin nærhet til sjøen, flotte grøntområder og tidlige vår, og byr på en sjelden kombinasjon av rolige omgivelser og enkel tilgang til byens fasiliteter.

Eiendommen ligger tilbaketrukket i et stille og lite trafikkert område, samtidig som du har kort vei til et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Fra boligen er det gangavstand til både Ladetorget og City Lade, hvor du finner dagligvarebutikker, spisesteder, treningssentre og øvrige servicetilbud.

Området har gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger, og Trondheim sentrum nås enkelt på få minutter med sykkel, buss eller bil. Beliggenheten er også svært gunstig for studenter, med kort reisevei til flere av byens utdanningsinstitusjoner.

For den aktive byr nærområdet på gode trenings - og aktivitetstilbud, samtidig som noen av Trondheims mest populære rekreasjonsområder ligger like utenfor døren. Ladestien strekker seg langs fjorden og byr på flotte turmuligheter med vakker utsikt over Trondheimsfjorden. I området finner du også populære badeplasser som Korsvika, Djupvika og Ringvebukta.

Like i nærheten ligger Ringve botaniske hage og Ringve Museum, som sammen bidrar til områdets særpreg og gir flotte muligheter for både naturopplevelser og kulturliv. Alt i alt er dette en beliggenhet som kombinerer det beste av byliv, sjøliv og naturnære omgivelser.

Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Link: https://maps.app.goo.gl/FgZdk8YvxZeSpHGK8

Barnehager i nærheten:
- Stabburet barnehage (2-5 år) 0., km
- Tiriltoppen barnehage (1-5 år) 0,4 km
- Østmarkneset barnehage (1-2 år) 0,7 km

Skoler i nærheten:
- Lade skole (1-10 kl.) 0,5 km
- Lilleby skole (1-7 kl.) 1,2 km
- Strindheim skole (1-7 kl.) 2,3 km
- Bispehaugen skole (1-7 kl.) 2,9 km
- Trondheim idrettsungdomsskole (8-10 kl.) 1,4 km
- Cissi Klein videregående skole (800 elever) 1,8 km
- Lukas videregående skole (80 elever) 2,9 km

Varer og tjenester:
- LadeTorget 5 min gange
- City Lade 11 min gange
- Boots apotek LadeTorget 5 min gange
- Apotek 1 Elefanten Lade 11 min gange
- Lade Vinmonopol 11 min gange

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 3.024,5 kvm som tilhører sameiet pent opparbeidet med asfalterte veier, plenareal og diverse beplantninger. Tomten er fellesareal.  

Boligen disponerer en parkeringsplass med elbillader i felles oppvarmet parkeringskjeller. Abonnement for elbillading er tilknyttet Aneo mobility.

Parkeringsplassen er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan r1024f datert 07.11.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen er også berørt av reguleringsplan r20220026 hvor det er igangsatt planleggingsarbeid, og avsatt til hensynssone bevaring kulturmiljø i kommuneplanens arealdel 2022 - 2034.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 2.994,- per måned og inkluderer:
- A-konto fjernvarme kr 430,-
- Kabel-TV kr 522,-
- Parkering kr 150,-
- Felleskostnader kr 1.892,-

Det etterfaktureres for avregning fjernvarme hvert år forholdsvis a-konto innbetalinger vs reelt forbruk. Avregning utføres av forretningsfører og avregnes på faktura for felleskostnader juli måned. Dette fordeles i henhold til botid.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter for de siste 12 måneder har beløpt seg til kr 11.697-. I dette inngår gebyr for vann, avløp, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.
Kommunale avgifter i Trondheim Kommune er fordelt på 12 terminer. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og fra år til år.

Nåværende eier har et strømforbruk som på 4.500-5.000 kwh. per år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr 957.341,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.

Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype. Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.

Formuesverdi skal ikke overstige: 
Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10.000.000,- og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.
Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. 

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.For mer informasjon se skatteetaten.no.

Andel formue er kr 130.331,- per 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 0,- per 31.12.2025.

3 690 000,00 Prisantydning

Omkostninger

92 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
93 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
103 290,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
3 783 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 793 290,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Thomas Nilsen Haagenstad og Silje Hammervold

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Nobø B5, med sameiebrøk 59/3781.
Sameiet består av 49 leiligheter.
Forretningsfører er OBOS.

Fellesarealer (felleslekeplass, gang/sykkelveier, adkomstvei og parkering) for Nobøområdet er organisert som et tingsrettslig sameie på Gnr. 414, bnr. 382 i Trondheim kommune. Sameiet B5 har pliktig medlemskap i Fellessameiet Nobø og svarer forholdsmessig andel av kostnader relatert til ovennevnte arealer.

Dugnad samt trappevask må påregnes.
Dyrehold er ikke tillatt/tillatt.

Foretatte påkostninger de senere år: 
- Skifte av alle vindu, samt fasadekledning.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Likevel foreligger selgers egenerklæring og godkjent tilstandsrapport som interessenter må sette seg inn i før bud inngis. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger.  

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   
Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen. Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
- Fastpris: 25.000,-

Vederlag:
- Kontroll av hjemmel og heftelser: kr 3.900,-
- Markedsføringspakke: kr 22.900,-
- Oppgjør: kr 8.900,-
- Tilrettelegging: kr 11.615,-
- Visninger pr stk / Overtagelse (alle inkludert): kr 4.500,-

Utlegg:
- Eierskiftegebyr forretningsfører - OBOS: kr 6.725,-
- Innhenting av informasjon forretningsfører: kr 4.375,-
- Innhenting av offentlig opplysninger: kr 4.340,-
- Tinglysing sikring: kr 545,-

Andre utgifter:
- AX tilstandsrapport leilighet over 50 kvm: kr 9.950,-
- Boligselgerforsikring Gjensidige: kr 16.946,-
- Foto + Kveldsfoto: kr 7.250,-

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
- Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring.
- Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
- BN bank tilbyr finansieringsløsninger.
- Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
- I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
- Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 68-0080/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Trondheim
Fjordgata 82, 7010, TRONDHEIM
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR68.2680

Sist oppdatert: 12. juni 2026 kl. 15:39