Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Drammen

Arild Knudsen

Eiendomsmegler/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lene Weum

Eiendomsmegler

Garasje

Veranda

12 500 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
312 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
313 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
333 490,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
12 813 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
12 833 490,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Reistadbakken 9! Foto: Anders Bredvei Kjøndal/Luxe AS

Romslig og velholdt bolig med 3 romslige etasjer. Foto: Anders Bredvei Kjøndal/Luxe AS

Eiendommen har en attraktiv og flott beliggenhet i et fredelig boligområde på Reistad. Foto: Anders Bredvei Kjøndal/Luxe AS

Gjennomgående luftige og store rom i boligen

Utgang til platting via to heve-/skyvedører med mulighet for å åpne opp rommet/forlenge stuen med uterom

Rommet er gjennomgående og har vinduer langs tre yttervegger som gir godt med naturlig lysinnslipp

Innmurt åpen peis med flislagte felt foran ildstedet og på gulvet foran

Hyggelig karnapp vendt ut mot skogen/hagen - det er dyp karm som gir mulighet for en sitteplass

Det er en lys og luftig stue med god plass til møblement

Profilert og klassisk kjøkkeninnredning fra 2010 i seksjoner med god skap-/skuffplass

Glassplate på vegg over stekeområde og benkeplater av heltre

Tilsvarende utførelse på en romslig kjøkkenhalvøy og en praktisk sittebenk

Frittstående peisovn med flislagt gulv foran - pent plassert i midten av spisestuen og kjøkkenet

Utgang til platting via foldedører med mulighet for å åpne opp rommet/forlenge spisestuen med uterom

Parkett på gulv, malte vegger og malt himling

Romslig soverom 1 med to kontorplasser og sofaområde - 1. etasje

Soverom 2 med stort garderobeskap i profilert utførelse - 1. etasje

Soverom 2 med innebygget garderobeløsning som har garderobeskap og overskap - 1. etasje

Romslig hovedsoverom (soverom 3) med god plass til møblement - 2. etasje

Rommet har fransk balkong og er opprinnelig byggemeldt som to soverom - 2. etasje

Mellomgang til hovedsoverom som har tilhørende bad

Gang som er innredet som garderoberom med plassbygget hylle som har klesskinner

Gang med 1-stavs heltrebord på gulv, malte vegger og malt himling

Rommet er innredet som soverom 4 (2. etasje) - Ikke bruksendret/omsøkt

Innredet soverom 4 med innebygget garderobeløsning (2. etasje) - Rommet er ikke bruksendret/omsøkt

Stort og velutstyrt bad i 2. etasje fra 2010 med flotte utsiktsvinduer

Frittstående badekar med gulvmontert dusjarmatur

Badet har downlights i tak og varmekabler samt vannbåren varme i gulv

To nedfelte servanter i benkeplate av stein over servantinnredning i hvit og profilert utførelse

Romslig dusjnisje på oppforet gulv med dusjvegg av glass samt veggmontert regnfallsdusj

Tilgang til lukket wc-rom med vegghengt toalett

Bad ved trappegang i 2. etasje med varmekabler i gulv - Opprinnelig byggemeldt som uinnredet loft

Badet har dusjnisje med dusjvegg av glassbyggerstein og veggmontert dusjarmatur - Rom er opprinnelig byggemeldt som uinnredet loft

Bad i 1. etasje med to gulvstående søyleservanter og badekar

Praktisk vaskerom fra 2010 i 1. etasje med skapinnredning og utvendig adkomst

Entré med frittstående og flott etasjeovn

Entré med trappegang opp til 2. etasje og tilgang til kjellertrapp

Kjellerstue 1 med varmekabler i gulv - Rommet er ikke godkjent for varig opphold

Delvis åpen løsning mellom kjellerstuene - Rommene er ikke godkjent for varig opphold

Innmurt åpen peis i kjellerstue 2 - Rommet er ikke godkjent for varig opphold

Wc-rom i kjeller med vegghengt servant og gulvstående toalett

Badstue med plassbygget sittebenker over to nivåer og nyere badstuovn

Kjelleren har generelt godt med lagringsplass i totalt 9 boder

Radiatorer, oppvarming av vann og vannbåren gulvvarme via bergvarmeanlegg fra 2023

Integrert garasje fra 2010 med el-billader (2015), elektrisk leddport og innvendig adkomst til boligen

Flere flotte uteplasser rundt boligen med sol fra ca. kl. 10.00 til 23.00 (midtsommerstid) iflg. selger

Delvis overbygget vestvendt platting på ca. 34 kvm

Plattingen har terrassebord på gulv og levegg

Videre er det direkte adkomst til et stort hageområde

Steinbelagt adkomstvei mellom plattingene ved stuen og spisestuen

Platting på ca. 13 kvm av betong med skiferbelagt dekke i tilknytning til spisestuen

Lettstelt og romslig hageområde med gressplen, prydbusker og diverse beplantninger

Fra eiendommen er det suveren vidstrakt utsikt med fritt utsyn over Drammensfjorden, Drammen og Lier fra høyden

Det er også et stort hageområde bak boligen

Fra gårdsplassen er det adkomst til boligens overbygde inngangsparti i 1. etasje

Eiendommen grenser til marka/skogsarealer som har et rikt dyreliv samt naturskjønne omgivelser

Det ble skiftet yttertaktekke på boligen i 2013

Utvendig avløpsledning er fra 2016 og vannpumpe til brønn er fra 2014 (også tilrettelagt for kommunalt vann i 2016)

Boligen er plassert fritt i høyden (øverst på boligfeltet) som gir lite innsyn inn til boligen

Eiendommen er beliggende i enden av en blindvei (ingen gjennomgangstrafikk)

Skrånende tomt på ca. 2,4 mål med god boltreplass

Rolig og trivelig nabolag med god avstand mellom hver bolig som gir godt med privatliv

Rett ved flotte tur- og rekreasjonsområder bl.a. Kjekstadmarka, Stuvstjern og Fosskollen

Ca. 10 minutters kjøring til Drammen, ca. 13 minutters kjøring til Asker og ca. 35 minutters kjøring til Oslo

Eiertomt på 2 448 kvm. Skrånende tomt. Lettstelt og romslig hageområde med gressplen, prydbusker og diverse beplantninger. Områder belagt med belegningsstein og steinheller. Forstøtningsmurer av naturstein. Gruset innkjørsel og gårdsplass. Belegningsstein med varmekabler i innkjøringen til garasjen.

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen, dette gjelder oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøleskap. 

Videre vises det til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund angående løsøre og tilbehør. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Reistadbakken 9

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Arild Knudsen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet