Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Tom Martinsen

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

Entré, bad, kjøkken, 2 soverom, og stue

Andelsleilighet

Veranda

5 700 000,00 Prisantydning
285 225,52 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 985 225,52 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 994 721,52 Totalpris inkl. omkostninger
6 004 671,52 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Tom Martinsen v/ Krogsveen ønsker velkommen til St. Jørgens vei 31! Foto: Peter Futo

En gjennomgående og lekker 3-roms med vestvendt balkong, peis i populært borettslag. Foto: Peter Futo

Stuen er lekker og innbydende med god plass til å møblere i soner.

Her er det god plass til sofa, salongbord og TV-seksjon.

Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys.

Den innglassede balkongen fungerer som en lun forlengelse av stuen.

Her kan varme sommerdager nytes i eget hjem.

Borettslaget er omgitt av store, velstelte plenarealer og trær.

Fra balkongen er det et åpent og luftig utsyn over området.

Det er god plass til å møblere med ønsket utemøblement.

God takhøyde og åpen utforming gir en luftig romfølelse i stuen.

Planløsningen gir god plass til både sofagruppe og spisebord.

Spiseplassen er plassert ved klebersteinsovnen og er en koselig plass å invitere til besøk.

Effektiv 6 kW klebersteinsovn gir god varme i stuen.

Kjøkkenet er holdt i separat løsning og er en skjermet sone for matlaging.

Hyggelig spiseplass ved vinduet med utsyn mot grøntområdene utenfor.

Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og overskap med glassdører.

Hvitevarene er pent integrert med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøkkenventilator med kullfilter.

Rikelig med skuffe- og benkeplass samt flislagt vegg over benken.

Det er god plass til en spiseplass hvor frokosten kan nytes. Flislagt gulv med gulvvarme gir god komfort på kjøkkenet.

Benkeplaten i heltre gir en lun og naturlig overflate.

Fra gangen er det videre adkomst til samtlige av leilighetens rom.

Entreen har flislagt gulv med varmekabler og plass til yttertøy.

Skyvedørsgarderobe med speilfronter gir god oppbevaring i gangen.

Flislagt bad utstyrt med dusjhjørne, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.

Baderomsinnredning med underskap, heldekkende servant og speil.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og en romslig skyvedørsgarderobe.

Vindusflaten gir et behagelig lysinnslipp på soverommet.

Leilighetens andre soverom egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Garderobeløsning med skyvedører gir praktisk oppbevaring på soverommet.

Boligblokken er oppført i solid teglstein og betong i 1954.

Borettslaget disponerer låsbart sykkelskur på fellesarealet.

Bygningen ligger tilbaketrukket til med store, grønne fellesområder rundt.

Hovinbekken, som vant Oslo bys arkitekturpris, renner gjennom nærområdet.

Hasle Torg er like ved, med blant annet Coop Mega, Baker Hansen, Vitus Apotek, Vinmonopolet, Nille, Jernia, Floriss blomster, treningssenterkjeden SATS m.m.

Nye Teglverket skole med flerbrukshall ligger kun en kort spasertur unna.

Valle Hovin byr på skøytebane om vinteren. Det preppes også skiløyper i området.

Kort vei til rekreasjonsområder som Valle Hovin med sin idylliske andedam.

Andel formue er kr 20 849,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 285 225,52 pr. 28.08.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 144 189 244,- pr. 28.08.2026 og lånevilkårene er:

Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenummer: 98207575976
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo: kr 23 460 051,-
Andel av saldo: kr 46 408,34
Innfrielsesdato: 30.03.2047
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,14 %

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98207933325
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo: kr 101 513 607,-
Andel av saldo: kr 200 804,47
Innfrielsesdato: 29.02.2052
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,14 %

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98207933333
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo: kr 3 742 977,-
Andel av saldo: kr 7 404,97
Innfrielsesdato: 30.11.2027
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,14 %

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98208025872
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år.
Restsaldo: kr 15 472 609,-
Andel av saldo: kr 30 607,74
Innfrielsesdato: 30.09.2052
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,14 %

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Eiet tomt på 61 436 kvm som tilhører borettslaget. Fellesområdene er pent opparbeidet med store og åpne plenarealer, beplantning, lekeplass, sykkelparkering og asfalterte gangveier.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2017:
- Vinduer med 3-lags glass
- Balkongdør med 3-lags glass

Ukjent årstall:
- Sikringsskap med automatsikringer
- Smøremembran på vegg og gulv samt sluk på bad

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:

2017:
- Innglassing av balkong utført av Lumon AS

Følgende hvitevarer medfølger salget: Alle hvitevarer med unntak av vaskemaskin. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

St. Jørgens vei 31

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Tom Martinsen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet