KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Buskogen 41 presenteres av Kenneth Graarud Olsen i Krogsveen. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.
Denne tidløse teglsteinsvillaen ble ferdigstilt i 2002 og er meget innholdsrik - med godkjent utleiedel i sokkeletasjen.
Det er hele 7 soverom i hoveddel, samt 2 soverom i utleiedelen.
Boligen bærer preg av å være jevnt vedlikeholdt siden byggeåret. Teglsteinsfasaden er nærmest vedlikeholdsfri. Yttertaket er utført med glasert stein.
Stor gårdsplass og garasje.
I tillegg til et innholdsrikt indre er det stor tumleplass utendørs. Terrasse, platting, balkong og veranda er til sammen på over 100 kvm.
Terrassen er på nesten 70 kvm. og lett tilgjengelig fra blant annet stuen, kjøkkenet og gårdsplassen.
Solforholdene er meget gode. Sommerstid er det sol rundt ytterveggene fra tidlig morgen til sen kveld.
Rett utenfor hekken finnes det en romslig aktivitetsplass for de yngre i husholdningen.
Hagen er lettstelt og en avskjermet, trygg lekeplass for familiens yngste.
Det er satt opp en skillevegg mellom hoveddelens hagedel og utleiedelen.
Veiledende skisse av første etasje.
Nær samtlige rom er pusset opp i senere år, stuen inkludert. Parketten er slipt, øvrige overflater er malt.
Vertikalstilte vinduer i både syd- og vestveggen fyller stuen med naturlig lys hele dagen.
Stuen er på hele 45 kvm. Her får familien god plass til felles opphold og større sammenkomster/anledninger.
Stuens dekorative ildsted har peisinnsats fra Jøtul.
Innfelte spotter lyssetter stuen jevnt og dekorativt. Spottene kan dimmes til ønsket styrke og stemning.
I den langstrakte stuen er det lett å møblere med større sittegrupper. Gjennomgående parkett skaper helhet mellom stuen og hallen.
I det store kjøkkenet er det rom for hverdagens måltider. Terrassedør gjør det i tillegg enkelt å ta med måltidene ut i solen.
Kjøkkenet ble i 2020 oppgradert med ny og omfangsrik innredning fra Epoq. Kjølehjørnet er videreført fra byggeåret, kompressor ble skiftet i 2025.
Oppvaskmaskinen er ny i 2025, øvrige hvitevarer utenom kjølehjørnet er fra 2020.
Soverommet i første etasje er på ca. 13 kvm. og utgjør det naturlige hovedsoverommet. Her er det utgang til balkongen på vestsiden.
Bod mellom hovedsoverommet og badet er tatt i bruk som walk-in closet. Garderobeinnredningen gjør det lett å holde oversikt på klær og tilbehør.
Badet i første etasje er fra byggeåret.
Vegg i vegg med badet finnes et nesten like stort vaskerom som også er tilgjengelig rett fra entreen.
Vaskerommet er i likhet med badet fra byggeåret. God størrelse og praktisk innredning gjør rommet funksjonelt. Berederen er på hele 300 liter og kun for boligens hoveddel.
Entreen har flislagt gulv og praktisk speildørsgarderobe. Elektronisk kodelås på inngangsdøren gjør nøkler overflødige. Vaskerommet til venstre.
Stuen og kjøkkenet samt etasjens soverom og bad er alle tilgjengelig fra den romslige hallen.
I hallen får du et representativt første møte med boligens indre. Åpen løsning mot stuen gjør hallen luftig.
Veiledende skisse av loftsetasje.
Loftsetasjen er byggemeldt med ett oppholdsrom og to arbeidsrom, men inneholder nå fire rom som alle benyttes som soverom. Dette utgjør etasjens nordre del.
Gulvflaten er meget stor i to av loftsetasjens rom. Takhøyden er imidlertid lav under de skrånende himlingene.
Dette loftsrommet utgjør loftsetasjens sydside og har utgang til verandaen.
To ekstra soverom er i senere år etablert i loftsetasjens oppløft. Begge er utmerkede barnerom. Dette orientert mot øst.
Begge soverom i loftsetasjens oppløft har høyere knevegger som gir god utnyttelse av gulvflaten. Dette er orientert mot vest.
Det er adkomst til alle loftsetasjens rom rett fra gangen.
Veiledende skisse av sokkeletasje.
Sokkeletasjen er byggemeldt og godkjent med tre soverom tilknyttet hoveddelen. To er slått sammen til dette store rommet på ca. 18 kvm. Begge innerdører er beholdt.
Det store arealet gjør rommet velegnet blant annet som kjellerstue. I hagen rett utenfor ble ny platting anlagt i 2025.
Soverom på ca. 10 kvm., innerst i hoveddelens sokkeletasje.
Sokkeletasjens romslige gang er byggemeldt som hobbyrom og fyller i dag rollen som treningsrom.
Med både bad, soverom, treningsrom og mulighet for stue er sokkeletasjen en ypperlig ungdomsavdeling.
Sokkeletasjens bad ble i 2017 pusset opp med blant annet nye overflater og nytt sanitærutstyr. Enkelte tiltak bør påregnes.
Utleiedel - fotografert av kunde.
Utleiedel - fotografert av kunde.
Utleiedel - fotografert av kunde.
Utleiedel - fotografert av kunde.
Utleiedel - fotografert av kunde.
Utleiedel - fotografert av kunde.
Utleiedel - fotografert av kunde.
Utleiedelen har tilknyttet uteareal foran inngangsdøren, avskjermet med spilegjerde oppført i 2025.
Buskogen er et utpreget barne- og familievennlig boligområde med godt oppvekstmiljø. Skoler og barnehager finnes i rett i nærheten.
Fra Buskogen er det kort avstand til turområder og sjøen. Flere fine badesteder er innenfor sykkelavstand.
Område er meget veletablert og et fint sted å bo.
Kart

Buskogen 41

8 900 000 kr

325 m²

9 soverom

Solgt

Kenneth Graarud Olsen
Morten Frølich
Presenteres av
Kenneth Graarud Olsen og Morten Frølich

Buskogen / Kråkerøy

Stor og tidløs teglsteinsvilla fra 2002 med utleiedel og skjermet hage. 2 bad og 7 soverom i hoveddel. Garasje. Solrikt.

    Pris

  • Prisantydning

    8 900 000 kr

  • Omkostninger

    223 590 kr

  • Totalpris

    9 123 590 kr

    Areal

  • Bruksareal

    357 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    325 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    32 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    105 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    2002

  • Soverom

    9 soverom

  • Bad

    3 bad

  • Tomteareal

    687 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig med utleiedel

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Energimerke

    Oransje D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Dette liker selger best ved boligen

Kombinasjonen av beliggenhet, planløsning og helhetsfølelse

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Innholdsrik og tidløs teglsteinsvilla på Buskogen, med utleieleilighet i sokkeletasjen
  • Høytliggende med gode solforhold dagen gjennom
  • Utleie av leilighet i underetasjen = leies ut i dag for 11 000,- pr. mnd.
  • Praktisk og familievennlig romløsning med syv soverom i hoveddel
  • Omfangsrik kjøkkeninnredning fra Epoq, ny i 2020
  • To bad + vaskerom; bad i sokkeletasje pusset opp i 2017
  • Skjermet hage og store utearealer
  • Tilbygget garasje og flere oppstillingsmuligheter på gårdsplass
  • Biloppstillingsplass for utleieleiligheten bak boligen
  • Veletablert, ettertraktet boligområde med gode oppvekst-vilkår
  • Nærhet til fine turområder og badesteder på Kråkerøy
  • Gang- og sykkelveier helt frem til barne- og ungdomsskoler

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering