KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Siljeholmen 206 presenteres av Kenneth Graarud Olsen i Krogsveen. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.
Få meter fra vannkanten på Siljeholmens vestside ligger hytte 206, vendt mot ettermiddags- og kveldssolen.
Siljeholmen og Stokken utgjør til sammen selve inngangsporten til øyriket Hvaler. Her finner du landets kanskje vakreste skjærgård.
Siljeholmen er bilfri og tilgjengelig til fots over gangbro fra Stokken. Med hytta følger biloppstillingsplass leid av Siljeholmen Vel.
Med hytta følger båtplass av ca. 2,7 m. bredde i Hvaler båtforenings anlegg på Stokken. Årlig leie er kr. 5.800,-. Dette er et meget godt utgangspunkt for utflukter i øyriket.
Fra hytteveggen til vannkanten er det knappe 50 meter i rett luftlinje.
Hytta ble tilbygget i 2017. Opprinnelig del fra 1958 ble samtidig etterisolert. Kledning og vinduer ble også skiftet ut. Ny papp ble lagt på yttertaket i 2018.
Lysningen rundt hytta åpner mot vest og ivaretar både utsikt og kveldssol. Her avbildet en sen ettermiddag tidlig i april.
På terrassen er det i årets varme måneder sol allerede fra tidlig på dagen. Terrassen er i dag større enn hva som er angitt på bygningstegning.
Terrassen byr på vid utsikt mot vest, til blant annet Oslofjorden med Vestfold-siden i bakgrunnen.
Sommerstid er kveldssolen på terrassen nærmest frem til den går ned i nord-vest. Med strandlinjen like nedenfor er du nærmest garantert duften av saltvann.
Mellom hyttene vokser naturlig vegetasjon som begrenser innsyn og i tillegg er en viktig del av Siljeholmens egenart.
Hytta står på en punktfestet naturtomt. Festeavgiften er kr. 16.060,- pr. år og reguleres hvert 10. år iht. KPI, sist i 2026. Festeavtalen utløper i 2075.
Samtidig med oppføring av tilbygg i 2017 ble hyttas indre vesentlig oppgradert, blant annet med nye overflater på gulv og vegger.
I tilbygget inngår blant annet to nye soverom som begge er tilgjengelig fra stuen.
I tillegg til nye vinduer i alle rom ble også ny terrassedør installert i stuen i 2017.
I sofakroken kan du glede deg over vel så fin utsikt som ute på terrassen.
Terrassedøren bokstavelig talt åpner stuen mot utearealet og slipper havbrisen inn til stuen.
Stuen utgjør midtpunktet i hytta med soverommene på den ene siden, kjøkkenet og badet på den andre.
Hyttas elektriske anlegg ble oppgradert i 2017, blant annet med nytt sikringsskap montert i stuen.
Kjøkkenet ble i 2017 oppgradert med både nytt gulv og ny innredning fra Epoq. Overflater på vegger og himling ble bevart og malt.
Vann og avløp ble lagt inn på kjøkkenet i 2017. Hytta er tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger tilhørende Siljeholmen vann- og avløpslag.
Av hvitevarer på kjøkkenet medfølger oppvaskmaskinen.
Badet ble etablert så nylig som i 2025, i det som opprinnelig var hyttas soverom. Her er det varmekabler i gulvet.
Tilbyggets to soverom er av tilnærmet identisk og god størrelse.
Med køyesenger blir det soveplass til både familien og besøkende.
I dag benyttes også boden entreen som soverom. Boden er ikke godkjent for varig opphold.
Både entreen og boden ble tilbygget hytta i 2017.
I likhet med inngangsdøren er også alle innerdører fra 2017. Entreen kan lukkes av mot kjøkkenet.
Nytt inntaksskap ble montert i forbindelse med oppgradering av det elektriske anlegget i 2017.
I terrenget rundt hytta er det flere steder å sette seg ned og følge solens gang dagen gjennom.
Trapp i begge ender av terrassen gir enkel tilgang til terrenget rundt hytta.
Adkomsten til fots er meget enkel og skjer hovedsakelig på gruset gangsti.
Buss mellom Oslo og Skjærhalden stopper ved Siljeholmen. Parkeringsplassen som medfølger ligger rett ved gangbroen over til Siljeholmen. Gjesteparkering skjer på andre siden av veien. Videre frem til hytta er det kun en kort rusletur.
Siljeholmen med omkring 90 hytter er ofte omtalt som Hvalers tettest bebygde holme, men har til gjengjeld et ordensfylt og rolig miljø.
Kart

Siljeholmen 206

5 200 000 kr

52 m²

3 soverom

Solgt

Kenneth Graarud Olsen
Morten Frølich
Presenteres av
Kenneth Graarud Olsen og Morten Frølich

Siljeholmen

Vestvendt, oppgradert fritidsbolig 50 m. fra vannkanten. Flott sjøutsikt - sol hele dagen. Båt- og biloppstillingsplass.

    Pris

  • Prisantydning

    5 200 000 kr

  • Totalpris

    5 200 000 kr

    Areal

  • Bruksareal

    52 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    52 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    31 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    1

  • Byggeår

    1970

  • Soverom

    3 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Type

    Fritidseiendom ved sjøen

  • Eierform

    Eiet

  • Årlig velavgift

    1 800 kr

  • Energimerke

    Merke E

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Vestvendt fritidsbolig 50 m. fra vannkanten på Siljeholmen, i Hvalers vakre skjærgård
  • Båtplass medfølger i Hvaler båtforenings store småbåthavn på Stokken, vis á vis Siljeholmen
  • Til båtplass tilhører det 1 parkeringsplass - fra 15 mai til 1 oktober
  • Flott sjøutsikt og gode solforhold dagen gjennom
  • Tilbygget i 2017 med to nye soverom og samtidig betydelig modernisert
  • Opprinnelig del etterisolert og kledd om
  • Alle vinduer og dører nye i 2017
  • Yttertak lagt om med ny takpapp i 2017/2018
  • Nytt Epoq-kjøkken installert i 2017
  • Bad med varmekabler, etablert i 2025
  • Tilknyttet offentlig vann og avløp via privat andelslag
  • Punktfestet naturtomt, årlig festeavgift er kr. 16.060,- og ble sist regulert i 2026

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering