Arendalsgata 20C

Arendalsgata 20C, 0463 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 221, bruksnummer 34, seksjonsnummer 51, ideell andel 1/1

Totalt bruttoareal: 72 kvm
Totalt bruksareal: 65 kvm
Totalt primærrom: 65 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod som er beliggende i leiligheten.

3-romsleilighet med god planløsning og god standard i bygg fra 2004. Boligen inneholder bla:

Stor stue med gode lysforhold og god plass til både sofagruppe og spisestuebord. Utgang fra stuen til stor øst- og sydvendt balkong med panoramautsikt over fjord og by. Kjøkkeninnredning med benkeplate, ventilator tilkoblet sentral avtrekk, oppvaskmaskin og godt med skapplass. Flislagt bad med senket himling og downlights, veggmontert toalett, vaskemaskin og tørketrommel, sentral avtrekk og dusjhjørne. Hovedsoverommet er romslig og har bra med skapplass. Praktisk soverom nummer 2. Innebod.

Parkering i garasje på plass nr. 11 er inkludert!

Boligen har i tillegg elektrisk anlegg med automatsikringer, brann -og lydklassifisert entrédør, store vindusflater, samt eikeparkett på alle gulv, utenom bad, som har fliser.

Det foreligger en midlertidig brukstillatelse datert 23.05.2002

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Hvitevarer medfølger.

Arendalsgata 20C ligger sentralt midt i hjertet av Sagene med et godt utvalg av servicetilbud i umiddelbar nærhet. Kun et par minutters gange fra leiligheten ligger det flere koselige restauranter og kafeer som Sagene lunsjbar, Kaffebrenneriet, Mat & Mer, Nord Bjølsen Bakeri og Pizza Pancetta. Det er også et godt utvalg dagligvarebutikker like ved som Sagene Torg, Coop Extra, Rema 1000, Joker (døgnåpen) og andre matvareforretninger. I området finnes det også klesbutikker, apotek, hudpleiesalonger m.m. Det er dessuten kort vei til Storo Storsenter med sitt store utvalg av butikker og servicetilbud.

Bydelen Sagene byr på en rekke flotte grøntområder som Myraløkka, Bjølsenparken og Voldsløkka rett rundt hjørnet. Bjølsenparken er en grønn oase med et splitter nytt lekeområde og parsellhager. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner, turstier og mer. Ved Bjølsenparken ligger også idylliske Hjemmets Kolonihager. Det er kort vei til Vøienvolden gård, som har et hyggelig gårdstun med kafé i helgene, julemarked i desember og mulighet for å leie lokaler til private arrangementer.

Torshov og Sandaker er ca. 10 minutters gange unna, og de populære områdene St. Hanshaugen og Grünerløkka ligger ca. 15-20 minutters gange unna leiligheten.

Når det kommer til trenings- og aktivitetstilbud i området finner du blant annet SATS, Myrens Torshov med Klatreverket, Crossfit Sagene, Sagene Squash, samt Voldsløkka som byr på muligheter for en rekke aktiviteter.

Det er et godt kollektivtilbud i området. Nærmeste busstopp er Arendalsgata, og ligger rett foran eiendommen, med buss nr. 20 (Galgeberg - Skøyen), nr. 37 (Nydalen - Helsfyr), nr. 54 (Kværnerbyen - Kjelsås stasjon), samt Flybussen (FB1) som går til Oslo Lufthavn. Fra busstasjon Sagene i Kierschows gate og Uelands gate går alle nevnte busser, i tillegg til buss nr. 34 (Tåsen - Ekeberg hageby). Buss nr. 37 har avganger hele døgnet, mens buss nr. 20 og 54 har ekstra avganger natt til lørdag og søndag. Gangavstand til Vogts gate med stoppested Torshov for trikk nr. 11, 12 og 13. T-bane fra Nydalen og Storo.

Skoler:
Bjølsen skole (1-7 kl.) 0.3km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.7km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.9km
Bentsebrua skole (8-10 kl.) 0.4km
Voldsløkka skole (8-10 kl.) 1km
Foss videregående skole 1.4km
Nydalen videregående skole 1.7km

Barnehager:
Maridalsveien barnehage (1-5 år) 0.1km
Den Tysk-Norske Barnehagen i Oslo (1-5 år) 0.3km
Pontoppidans barnehage (1-5 år) 0.4km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Garasjeplass nr. 11 er tilknyttet leiligheten. Mulighet for lading for elbil som betales over strømmen.

Synnva Ullensvang

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett

Husleien inkluderer ikke:
- Fjernvarme og varmtvann belastes leietaker.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 72 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 11 520,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 01.02.2026 og utløper: 31.01.2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 14 500,00 pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg: nettannonsering 2500,-, grunnbok 270,- 

Oppdragsnummer 88-0170/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.25170

Sist oppdatert: 19. november 2025 kl. 15:01