Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Nhut Nam Huynh

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

6 690 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 691 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 701 040,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Krogsveen v/Nhut Nam Huynh har gleden av å presentere Osterhaus' gate 8B!

En lys og velholdt 3-roms med stilrene overflater og to fantastiske balkonger.

Hele boligen har gjennomgående behagelig fargevalg som gjør dette til et innbydende hjem. (Bildet er AI redigert)

Stuen kan enkelt innredes med en hyggelig sofagruppe med tilhørende sofabord og annet ønskelig stuemøblement. (Bildet er AI redigert)

De store vindusflatene slipper inn rikelig med lys og skaper en lys og luftig atmosfære i boligen. Boligen har god standard, noe som gjenspeiler seg i TG1 på nesten alle elementer i tilstandsrapporten. (Bildet er AI redigert)

Fra stuen er det utgang til en av to balkonger. 

Det er sol på denne balkongen fra ca. kl. 13:00 til solnedgang og den andre balkongen fra ca. soloppgang til 11:00 på sommerstid.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir en sosial og arealeffektiv bolig.

Overgangen mellom kjøkken og stue er et naturlig sted å innrede med et spisebord. Her er det god plass til langbord hvis du vil invitere venner og familie til middagsselskap.

Med sin åpne løsning er dette et selvfølgelig samlingspunkt og man kan diske opp de lekreste retter, og samtidig ha sosialt samvær. (Bildet er AI redigert)

Stilrent og moderne kjøkken fra 2023 fra IKEA med rikelig skap- og benkeplass.

Hvitevarene er sømløst integrert i innredningen og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Komfyrvakt og waterguard er montert.

Flott og generøs benkeplass gir deg armslag når det skal kokkeleres. Kjøkkenet har også en praktisk kjøkkenøy!

Boligens bad er innbydende og romslig
 med grå fliser på gulv og hvite fliser på vegg.

Badet er videre utstyrt med servant med skuffeinnredning og speil med belysning. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Kombinert vaskemaskin og tørketrommel medfølger boligen.

Solid og elegant bolleservant på benkeplate. Denne typen servant gjør det enklere å rengjøre og vedlikeholde.

Hovedsoverommet er meget romslig med god plass til stor dobbeltseng samt tilhørende nattbord på hver side om ønskelig. Soverommet er vendt mot rolig og stille bakgård.

Soverommet oppleves lyst og luftig takket være rommets gode størrelse og vindu. Her er det også god plass til oppbevaring i garderobeskap.

Fra hovedsoverommet er det utgang til boligens andre balkong.

Denne balkongen vender nordøst og er på ca. 3 kvm. En ideell plass for morgenkaffen! Hyggelig utsyn mot bakgården.

Leilighetens andre soverom er også romslig og passer ypperlig som barnerom, gjesterom, eller kontor. Dette soverommet er også vendt inn mot rolig og stille bakgård.

Det første som møter deg er en lun og innbydende entré, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten.

Stor og romslig, felles takterrasse. Toalett og kjøkken kan leies.

Felles sykkelbod rett innenfor inngangsdøra.

Torggata ligger like ved boligen og byr på et variert utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder.

Attraktiv beliggenhet ved Oslo Street Food, med høy aktivitet og stort besøkstall året rundt, kjent for sitt mangfoldige mattilbud og pulserende atmosfære.

Her bor du midt i hjertet av Oslo og Løkka med alt man trenger i hverdagen innen kort gangavstand.

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva som kun ligger 200 meter fra leiligheten. Her kan du følge elva oppover til Maridalen og marka som byr på en mengde tur- og friluftsliv muligheter.

En kort spasertur unna boligen ligger Bjørvika og Barcode hvor du finner en rekke servicetilbud og fasiliteter.

Vulkan/Mathallen en liten spasertur unna.

Andel formue er kr 28 012,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 0,- pr. 27.07.2026.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 21 482 873,85 pr. 27.07.2026 og lånevilkårene er:

Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98207796387
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo pr. 27.07.2026: kr 21 482 873,85
Andel av saldo: kr 0,-
Innfrielsesdato: 30.12.2053
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,44 %

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja.

Borettslaget har avtale om IN-ordning. Siden andel fellesgjeld for denne leiligheten allerede er fullt nedbetalt (kr 0,-), utgjør de månedlige kapitalkostnadene kr 0,-. Dersom borettslaget skulle ta opp nye lån og andelseier ønsker å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, bes kjøper ta kontakt med forretningsførers rådgiver for nærmere informasjon.

Eiertomt på 997,1 kvm som tilhører borettslaget.

Sentral beliggenhet. God planløsning. Gjennomgående. To balkonger. Stille bakgård og begge soverom ut mot stille bakgård. Felles takterasse, med tilgang til å leie kjøkken og toalett. Veldrevet borettslag med lave felleskostnader. Felles sykkelbod direkte innenfor inngangsdør. Godt inneklima.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2024:
- Nytt gulv (parkett) i hele leiligheten.
- Dørterskler og gulvlister.
2023:
- Nytt kjøkken.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Medfølger IKKE boligen:
- Soverom: Nattbordslamper medfølger IKKE.
- Stue/kjøkken: Hyller x3 og lampe over spisebord medfølger IKKE.
- Gjesterom: Taklampe og vegglampe medfølger IKKE.

Medfølger boligen:
- Kombinert vaskemaskin og tørketrommel medfølger boligen.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Osterhaus' gate 8B

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Dette liker selger best ved boligen

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Nhut Nam Huynh

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet