Selvbyggerveien 12

Selvbyggerveien 12, 0591 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 86, bruksnummer 625, ideell andel 1/1
Andelsnummer 17, Stig borettslag, organisasjonsnummer 848 531 952

Totalt bruksareal BRA: 133 kvm

BRA-i:
-1. etasje 46 kvm: Gang, bod, baderom, vaskerom og to soverom.
1. etasje 70 kvm: Entré, baderom, stue, kjøkken og soverom.

BRA-e:
1. etasje 17 kvm: Garasje i rekke.

Åpent areal:
1. etasje 10 kvm: Balkong.
1. etasje 13 kvm: Terrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 10.08.2026 utført av Anticimex AS v/Torbjørn Sæbøe. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre, mur og betong. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Tilstandsgrad 2 (TG2 - Vesentlige avvik som kan kreve tiltak)

Baderom - 1. etg:
- Det er registrert mindre tegn til riss i flisfuger og 2 løse fliser ved innvendig hjørne, høyre side for servantskap nær gulv (utenfor dusjsonen).
- Vanntett sjikt / membran har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. TG2 gis med bakgrunn i alder.
- Tilluftsspalte ved dørterskel eller lignende er ikke etablert.
- Servantskap har påbegynte svelleskader. Konsekvens er at tiltak kan bli nødvendig for å opprettholde forventet funksjon og standard.

Vaskerom:
- Grunnet plassering av vaskemaskin er det ikke mulig å foreta en fullgod undersøkelse av sluket., og eksakt utførelse av tettedetaljer og lekkasjesikkerhet derfor er ukjent.
- Sluk under vaskemaskin er ikke lett tilgjengelig for rengjøring.
- Tilluftsspalte ved terskel eller lignende er ikke etablert.

Kjøkken:
- Vannrørene er ikke plugget mot varerør, som kan føre til at eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør kan forårsake følgeskader.

Andre rom:
- Parkett bærer preg av aldersrelatert slitasje og har stedvise åpninger/gliper i skjøter og overganger.

Etasjeskille:
- I stue/entre er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 22 mm og i stue/kjøkken er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 18 mm.
- Kjelleretasje I soverom 1 er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 16 mm. Disse stikkprøvene har avdekket stedvise vesentlige skjevheter i stue/entré, stue/kjøkken og soverom 1. Dette må ses i sammenheng med at det er et eldre bygg.

Yttervegger inkl. fasader:
- Det er vurdert å være begrenset spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen.
- Det er ikke montert tilstrekkelig gnagersikring bak ytterkledningen.

Yttertak:
- Taket og taktekkingen er ikke fysisk inspisert grunnet sikkerhetsmessige forhold, (for høyt for befaring fra stige).
- Det foreligger lite informasjon om taket, og eksakt alder på undertaket er ikke kjent. Ukjent alder tilsier også at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent.
- Takgjennomføringer (med tilhørende beslag) er ikke fysisk undersøkt (grunnet sikkerhet) og derfor kun vurdert på bakgrunn av bygningsdelens alder, med den begrensning dette innebærer. Takgjennomføringer har nådd en alder og tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker.

Terrasse:
- Terrassebordene viser tegn til slitasje, elde og enkelte mindre fuktskader. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene, og pågående nedbrytning.

Grunnmur:
- Avskalling av maling observeres stedvis på grunnmuren.

Drenering:
- Drenering har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. TG2 gis med bakgrunn i alder.
- Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren.
- Deler av grunnmuren mangler utvendig fuktsperre.
- Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad.

Stikkledninger og tanker:
- Utvendige vannledninger har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. TG2 settes med bakgrunn i alder.

TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt)
- Det er ikke mulig å vurdere fallforholdene i sluksonen på en tilfredsstillende måte på grunn av plasseringen av dusjkabinettet.
- Det er ikke mulig å vurdere fallforholdene i sluksonen på en tilfredsstillende måte på grunn av plasseringen av vaskemaskin.
- På grunn av vaskerommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling.
- Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten.
- Taket er ikke fysisk inspisert grunnet sikkerhetsmessige forhold (for høyt for befaring fra stige).
- På bakgrunn av begrensningene i inspeksjonsmuligheten av taket, lot ikke skorsteinen seg undersøke.
- Terrassens konstruksjon / oppbygging er ikke besiktiget ettersom dette er en lukket konstruksjon.

Ovennevnte er kun ment som et utdrag fra vedlagt tilstandsrapport. For fullstendige beskrivelser og forklaringer på tilstandsgradene samt kommentarer ellers utover dette henvises til rapporten.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Ønsker du å bo et steinkast fra Lillomarka? Ha rådyr og ekorn i hagen?
Fra Selvbyggerveien 12 kan du ta på joggesko, langrennsski eller kaste alpint-skiene på skulderen og gå bare noen hundre meter til markagrensen og Oslo skisenter.
Eller så kan du ta en rusletur opp til Grefsenkollen med uteservering og konserter som "over Oslo".

Boligen går over to etasjer og byr på tre gode soverom, en romslig stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet og to baderom.

Uteplassen har tilgang til borettslagets fellesareal med sjarmerende frukttrær, opparbeidet plen og flott beplanting.
Hagen har meget gode solforhold og masser av boltreplass for både store, små og firbeinte.
Her får du en svært attraktiv beliggenhet med nærhet til det meste du skulle ha behov for i en hektisk hverdag.

Nærmere innhold:

1. ETG.

BALKONG, MARKTERRASSE OG HAGE:
Det første som møter deg er boligens romslige og skjermede terrasse! Et herlig og skjermet uterom som fungerer ypperlig som en forlengelse av boligen på sommerhalvåret. Terrassen er på hele 13 kvm, vender mot sydvest og har således svært gode solforhold. I følge selger er solen på uteplassen fra ca. kl. 10.00 til den går ned midtsommers, med unntak av at nabobygget skjermer noe for solen midt på dagen. Her er det god plass til både stor sittegruppe, spisebord med stoler, grill, hyller m.m. Her kan man med andre ord invitere venner og familie på grillfest uten å bekymre seg for plassmangel! Et herlig uterom hvor en kan nyte fine dager vel som flotte kvelder.

Videre har man direkte adkomst til en stor hagedel som disponeres av denne boligen utenfor huset. Hagen er i utgangspunktet borettslagets fellesareal. Her kan du leve hagedrømmen i en idyllisk hage med frukttrær og herlig beplantning. Frodig, gressbelagt hage omkranset av grønn tett hekk, velduftende rosebusker og rododendron. God plass til store og små. Her kan late dager nytes i solen, eller i skyggen fra trærne.

Fra stuen har du direkte utgang til boligens balkong. Balkongen er på 10 kvm og er overbygget av balkongen over, noe som gjør uteplassen ypperlig som en utvidelse av boligen på årets varme sommerdager. Videre fra balkongen går det en trapp ned til markterrassen.

Denne uteplassen må virkelig oppleves!

STUE:
Romslig stue med en spennende utforming som byr på flere møbleringsmuligheter og mulighet for flere soner! Veggflatene er lysmalte og på gulvet er det klassisk, trestavs eikeparkett. Rommet har en moderne peisovn som fungerer som et møbel i seg selv samtidig som den generer god varme. Store vindusflater på flere kanter bidrar til mye naturlig lys, som sammen med de lyse overflatene skaper et naturlig lyst rom. Det er montert downlights med dimming i himlingen som gir et lunt lys og som med enkelhet kan stilles etter ønsket stemning. Fra stuen tar en balkongdør deg videre ut til balkongen, som fungerer fint som en forlengelse av stuen på sommerhalvåret!

KJØKKEN:
Innholdsrikt kjøkken i delvis åpen løsning med stuen. Hvit innredning med glatte fronter og benkeplate i tre, underlimt oppvaskkum og ett-greps armatur. Integrerte hvitevarer som koketopp med ventilator over, oppvaskmaskin og stekeovn. Side-by-side kjøleskap er plassert i nisje. Innredningen er tilpasset rommets utforming for en god bruk av stue- kjøkkenområdet og gjør at kokken med enkelhet kan sosialisere seg med gjestene. Med direkte tilknytning til spisestuen skapes et fantastisk og sosialt oppholdsrom i hverdagen. Over benkeflatene er det montert downlights, som gir godt arbeidslys. En slik type kjøkkenløsning tilfredsstiller mange behov, for deg som ønsker mye benk- og skapplass og for deg som ønsker et sosialt rom med god kommunikasjon med spisestuen.

SOVEROM I:
Boligens første soverom er av god størrelse og således fleksibelt i bruk. Rommet er malt i en lun tone som står fint til det klassiske parkettgulvet. Rommet har stort vindu som gir gode lysforhold, og downlights i himling som gir godt med lys. God plass til både seng og garderobe.

BADEROM I:
Pent baderom med downlights i himling og varmekabler. Flislagte vegg- og gulvflater samt dusjnisje. Badet er utstyrt med vegghengt toalett og servantinnredning med skapdører og ovenpåliggende servant. Speil er montert i flukt med flisene på vegg.

ENTRÉ:
Det første som møter deg er en lys og luftig entré, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Klassisk eikeparkett på gulv og malte veggflater. God plass til jakker og sko i innebygget garderobeskap, samt plass til oppbevaringsmøbel etter eget ønske og behov.

UNDERETG.

Underetasjen er flislagt og har gulvvarme. Takhøyden i etasjen er 2,27 m.

SOVEROM II:
Boligens hovedsoverom er romslig og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Praktisk innredet med en romslig, plassbygd skyvedørsgarderobe med god oppbevaringskapasitet. Rommet har gode lysforhold fra vindu, samt med downlights i himling. Veggflatene er malt i en lun tone som står fint til de mørke skiferflisene på gulvet - her er det varmekabler under flisene.

SOVEROM III:
Det tredje soverommet er romslig, og passer like godt som både gjesterom og kontor. Vindu på flere kanter som slipper inn godt med lys, og gjør rommet lyst og luftig. Lysmalte veggflater og mørke fliser med gulvvarme under. Plassbygd skyvedørsgarderobe er montert.

BADEROM II:
Flislagt baderom fra 2008 (oppgradert i 2018) med gulvvarme og downlights i himling. Baderommet er utstyrt med vegghengt toalett, heldekkende, dobbel servant med skuffeinnredning under og speilskap med belysning over og to vegghengte skap. Videre har baderommet dusjkabinett med dusjsett og rainshower.

VASKEROM:
Praktisk, flislagt vaskerom fra 2008 (oppgradert i 2018) med gulvvarme og utslagsvask med skapinnredning. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2023 er plassert i hjørnet. Fordelerskap med stoppekraner er plassert på veggen.

BOD:
Innvendig bod under trapp med god plass til alt man måtte ønske å "gjemme" unna - i dag brukes den som en romslig garderobe. Det er strømtilførsel i rommet.

DIVERSE:
- Balkongdør og vinduer fra 2007
- Baderom og vaskerom i underetasjen fra 2008, oppgradert i 2018
- Garasje i rekke med elbilalder som følger boligen
- Forkjøpsretten er forhåndsutlyst
- Felles sykkel/sportsbod i kjeller
- Borettslaget har et eget hagelag med drivhus og pallekarmer med vekster, hvor man kan bli med om man ønsker
- Felles lekeplass for borettslaget
- Utvendige vannkraner gjør sykkel- og hundevask lett og praktisk.
- Grill, noe verktøy, hageredskaper og hagebord til utlåns for beboerne.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

- Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Selger informerer som at kjøleskapet er av eldre modell og at det gjerne kan stå igjen, men at de er usikre å levetiden.
Det gjøres oppmerksom på at resterende hvitevarer også er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk.

Elektrisk oppvarmet med varmekabler i underetasjen og på baderom i 1. etg.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.12.1961.
Videre foreligger det ferdigattest på fasadeendring - nye vinduer, balkonger og ny panelkledning datert 15.03.2013.

Følgende avvik fra godkjente tegninger i boligens første etasje:
- Vegg mellom soverom og kjøkken er fjernet, og dagens åpne kjøkken/spisestueløsning er etablert
- Dagens integrerte skapinnredning mellom kjøkken og stue er byggemeldt som kott
- Dusjnisjen i baderommet er utvidet
- Soverom er gjort noe mindre for å lage plass til trapp ned til underetasjen

Det foreligger ferdigattest på bruksendring av deler av kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel datert 15.10.2019. Godkjente tegninger stemmer oversens med dagens bruk.

Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 9 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet 5 bestemmelser om garasje/parkering, 1 skjønn, 1 erklæring/avtale (vedr. kabelgrøft) og 2 bestemmelser om bebyggelse (vedr: garasje. Midlertidig dispensasjon fra vegloven. Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Fantastisk beliggenhet tett inntil markagrensen. Området er svært populært for både barnefamilier og mennesker med sans for trening, tur og friluft.

Like i nærheten ligger inngangsporten til Lillomarka. Både varierte sykkelstier, koselige turstier, Grefsenkleiva alpinanlegg og fantastiske skiløyper/lysløyper starter her! Alpinanlegget har bakker for både store og små. Hyppig preparering og lite folk i bakken, gir ofte nydelige skiforhold og til og med mulighet for pudderkjøring på de beste vinterdagene!

Inn til koselige betjente markastuer, som bl.a. Linderudkollen, Trollvannstua og Grefsenkollen, er det kun 20-30 minutter enten du går på ski eller til fots.

Idylliske Isdammen, kun en kort spasertur unna, er et yndet samlingssted for både store og små. Her står det grill til felles disponering hele året og flere hyggelige sittegrupper. Her kan de små boltre seg med orienteringsløp rundt vannet, naturlig klatrevegg, hinderløyper, kanopadling, fisking og bading. Vinterstid kan man gå på skøyter. Isdammen og bebyggelsen på tomten driftes av kommunen og arrangere flere aktivitetesdager der i løpet av året.

I nærområdet ligger også Årvoll Gård, som har en rekke kulturelle arrangement og aktiviteter for store og små. Årvoll Gård leier også ut lokaler til ulike arrangement.

Årvolldammen med barnevennlige badeforhold ligger ca. 400 meter fra boligen. Den er nylig oppgradert med lekeplass, grillplass, trimapparater og toalettanlegg. Vannkvaliteten er så bra at den har fått blått flagg (kun et av bare to badesteder i hele Oslo har dette.)

Kort gange til nærsenter på Årvoll og Tonsenhagen med matbutikker og kafé. Kort vei til offentlig kommunikasjon (buss), skoler og barnehager. Kort kjøreavstand til Linderud og Storo senteret.

Til tross for at Selvbyggerveien 4 ligger like ved markagrensen, er det mindre enn 10 km til Oslo sentrum. Meget effektivt og godt kollektivtilbud fra Årvoll (Stig) til sentrum. (Buss nr. 25, 26 og 31). Buss 31 går døgnet rundt, hele året.

Med andre ord; en perfekt bolig for deg som setter pris på umiddelbar nærhet til marka og enkel adkomst til sentrum.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Boligen sogner til Tonsenhagen barneskole.
Det er flere barnehager i området, blant annet:
Årvollskogen barnehage (10 mnd-6 år) 2-3 min
Sletta barnehage (1-6 år) 4 min
FUS Skytterbanen (1-6 år) 4-5 min
Skauen barnehage (1-6 år) 5 min
Kilden barnehage (1-6 år) 5 min

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 17.212 kvm som tilhører borettslaget.

Fellesområder opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer , diverse beplantning og lekeplasser.
Det er hvert hus sitt ansvar å finne en ordning for vedlikehold av det ansvarsområdet for utearealet som huset er tildelt på plankartet. Oppgavene består i raking, beskjæring, vanning, gjødsling og ellers oppgaver som styret pålegger det enkelte hus.

Garasje nr. 13 på 17 kvm i garasjerekke medfølger leiligheten. Denne har god hylleplass og er perfekt til lagring av sportsutstyr samt plass til dekklagring.
Garasjen ligger like ved boligen og har montert elbillader.

Felleskostnader for garasjeplass faktureres gjennom andelens felleskostnader og utgjør kr 535,-.
Garasjens fellesgjeld er nedbetalt.

Elbillader av typen Zaptec. Lading skjer via Charge365.
Charge365 trekker et månedlig systemavgift som utgjør 89,- per ladepunkt/mnd (ink.mva) samt månedlig forbruk, det er spotpris på strøm.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei (Selvbyggerveien) og via private internveier med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Østreheimsveien 22 F - Ny enebolig m/dispensasjon fra avstandskrav til vei. Igangsettelsestillatelse ble gitt 15.04.2025. Saksnummer 202456648 hos kommunen.

Tomten i Østreheimsveien 28 A (ridesentertomten som ligger mellom Årvollskogen og Grefsenkleiva) er i dag regulert til bygging av ridesenter. Ridesentertomten er for øvrig solgt til entreprenørselskapet Vedal AS. Eier av tomten ønsker å utvikle eiendommene gnr. 86, bnr. 1001 og deler av 458 til boligformål. Forslaget legger til rette for et boområde bestående av ca. 250 boenheter. Til sammen planlegges det for at Årvolltunet inneholder ca. 250 boenheter, og prosjektet vil i stor grad preges av større enheter og rause grøntarealer. En andel rekkehus vil i tillegg gi en god overgang fra småhusområdet og nabobebyggelsen. Prosjektet tilrettelegger for grendehus som er tilgjengelig for hele nærmiljøet samt en liten sykkelbane/skøytebane og tuftepark. For mer informasjon om prosjektet se https://www.vedal.no/prosjekt/arvolltunet/.
Fylkesmannen gav tillatelse til oppstart av planarbeid 25. september 2020 og på oppstartsmøtet som ble avholdt i august 2020 sier Plan- og Bygningsetaten at de er åpne for å se på en omregulering av tomten. Utbygger varslet oppstart av planarbeid 30.10.2020. Per 06.01.2023 er det sendt planforslag til offentlig ettersyn og per 15.02.2023 ble det bedt om flere opplysninger for å fortsette behandling av planforslaget.
For videre informasjon konferer megler eller se saksnummer 202003584 hos Plan- og Bygningsetaten.

Bymiljøetaten har startet et arbeid for å regulere dagens alpinanlegg i Trollvannskleiva og Grefsenkleiva. Det foreligger planer om ny stolheis, ny varmestue samt utvidelse av løypene. Per 17.01.2025 er det sendt planforslag. Se saksnummer 201802070 hos Plan- og Bygningsetaten.

Det er vedtatt bygging av forretning/boliger i Årvollveien 15 (gammel del av Årvoll senter). Riving av eksisterende bygning er utført. Tillatelsen inneholdt oppføring av blokk på syv etasjer inkludert to kjeller-/underetasjer. Tomten er solgt til en ny utbygger, som sendte søknad om rammetillatelse 11.03.2026. Søknaden viser et leilighetsbygg på syv etasjer med næringsarealer i 1. etasje og parkering i kjeller. Støy og byggearbeider vil forekomme når byggingen settes i gang, og ved ferdigstillelse vil det kunne ta noe av utsikten for denne eiendommen. Se saksnummer 2026/02959 hos Plan- og Bygningsetaten.

Disen idrettspark - Etablering av ny turvei og kunstgressbane ble gitt tillatelse til tiltak 10.09.2025. Tiltaket gjelder etablering av turvei i forlengelse av eksisterende turvei og etablering av ny kunstgressbane, samt riving av eksisterende kunstgressbane i tilknytning til Disen idrettspark, bydel Bjerke. Tiltaket vil være en oppgradering av eksisterende anlegg, men flyttes tre meter sørøst for å etablere tursti. Totalt samlet areal som berøres av tiltaket er 2 179 kvm. Saksnummer 202556151 hos kommunen.

Oslo kommune v/ Vann- og avløpsetaten bygger en reservevannforsyning stor nok til å gi hele Oslo tilgang på rent drikkevann. Nye vannanlegg i bydelene Alna, Bjerke, Nordre Aker og Sagene. Formålet er å føre rent vann i tunnel fra Sagene til Disen og videre østover til Trosterud, og i en tunnel fra vannbehandlingsanlegget på Oset (Kjelsås) til Disen. Østreheimsveien ligger innenfor planområdet. Den nye vannforsyningen skal være klar i 2028. For mer informasjon se https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/ny-vannforsyning-stamnett/.

Opplistingen er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplaner for området. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr  7 469,-  pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift, plenklipping, snømåking, trappevask, vedlikehold, vaktmestertjenester, betjening av fellesgjeld, forretningsførsel m.m.

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger etc.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 5 380,-
Avdrag felleslån kr 486,-
Renter felleslån kr 838,-
Dugnadstillegg kr 100,-
Trappevask kr 130,-
Garasjeleie kr 285,-
Leie tomt garasje kr 250,-

Forretningsfører har ikke gitt informasjon om eiendomsskatten for eiendommen, men basert på eiendommens boligverdi for 2025, antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca. kr 1 055,- for 2026. Eiendomsskatten faktureres eier direkte i mai og oktober.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15 000,- pr. år. / 15 000 kwh. pr. år.
Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommenut 2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden. Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Boligen er tilknyttet Telia, via Årvoll kabelnett som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger ikke, og må bestilles hos Telia.
En grunnpakke er inkludert i felleskostnadene og du kan velge mellom to forskjellige;

- Alternativ 1: TV + internett: TV med kanalpakken Start 35 + bredbånd 50/50 Mbps. Alternativ 1 leveres automatisk til alle som ikke har avtalt alternativ 2.
- Alternativ 2 : Kun internett: Bredbånd 1250/500 Mbps (uten TV-tjenester). For å velge alternativ 2: Bestill ved å ringe Telias kundesenter, telefon 924 05 050.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr 1 971 615,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.

Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  
Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.

Formuesverdi skal ikke overstige: 
Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.
Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. 

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.

For mer informasjon se skatteetaten.no

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 1,7 promille for 2026 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,9 millioner kroner. Forretningsfører har ikke gitt informasjon om eiendomsskatten for eiendommen, men basert på eiendommens boligverdi for 2025, antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca. kr 1 055,- for 2026. Ta kontakt med Skattekontoret for nærmere informasjon om beregning av boligverdi og eiendomsskatten.

Andel formue er kr 5 933,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 190 523,- pr. 02.07.2026

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 8 444 850,04,- pr. 02.07.2026 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 15161360500, DNB Bank ASA
Rentesats per 02.07.2026: 5.25% pa.
Avdragsfrihet: Nei
Siste termin: 30.09.2045

Borettslaget har ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.

11 600 000,00 Prisantydning
190 523,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
11 790 523,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

1 408,00  Eierskifte garasje
8 255,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
10 753,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
20 703,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
11 801 276,00 Totalpris inkl. omkostninger
11 811 226,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Cristina Jesus Salguero Montilla og Terje Spilde

Leiligheten er tilknyttet Stig borettslag.
Stig borettslag er medlem av Ungdommens Selvbyggerlag (USBL) og består i dag av 55 leiligheter fordelt på 11 hus. Borettslaget ble etablert og bygget i 1951 og er beliggende i Selvbyggerveien 4 til 22, samt Årvollveien 55 i Bjerke bydel.
Forretningsfører er USBL, tlf. 22 98 38 00.
Forsikret i: Fremtind Forsikring AS med polisenr. 5396387
Trappevask ned til kjeller må påregnes.
Dugnader vår og høst (alle betaler et dugnadstillegg på kr 100,- som blir tilbakebetalt til de som deltar på dugnad)
Tillatelse til dyrehold søkes styret og gis dersom ingen beboere i huset kan gi dokumenterte medisinske årsaker for avslag. Dyr som ferdes på fellesområdene skal holdes under oppsyn, og det skal tas spesielt hensyn til andre beboeres forhold til dyr. Ekskrementer fra dyr skal fjernes umiddelbart.

Andre spesielle opplysninger:
Borettslaget består av leiligheter samt noen mindre hybler. Det er åpnet for at andelshavere etter styregodkjennelse kan få innlemme hybel i (overliggende) 3.etasje eller underliggende kjellerareal i sin andelsleilighet. Dette er i stor grad gjort (det er gjennomført i denne boligen). Egne avtaler vedr. utbygging må godkjennes og skal signeres for dem som vil bygge ut.

Det er ønskelig fra borettslaget sin side at andelseier slår sammen boenhetene, og det gjøres oppmerksom på at styret kan kreve formell sammenslåing hos Plan- og bygningsetaten i fremtiden.

Fra vedtektenes § 5-3-1: Ved salg av andelsleilighet med ekstra utbygde arealer (kjeller, gang eller goder) overtas den ytre vedlikeholdsplikten av borettslaget. Unntatt her er vinduer (tak- eller kjellervindu) som går utover opprinnelig størrelse eller er innsatt på steder i bygget (takvindu) hvor det ikke var vinduer ved opprinnelig byggestart i 1950.

Borettslaget har utarbeidet en plan for uønskede småkryp, og har også inkludert forsikring fra Norsk Hussoppforsikring om skadedyr i vår forsikring, slik at slike ting blir tatt hånd om.

Planlagte påkostninger:

Vedlikeholdsoppgaver som ble vedtatt på generalforsamling 04.06.2025:

- Strømpetrekking av bunnledninger fra hus til kommunale rør kan bli ca kr.2 mill. (gjennomført høsten 2025)
- Rehabilitering av utestående balkonger ca. kr 3 mill. (gjennomføres i 2026, 27 og 28)
- Diverse andre tiltak som brann-tetting mellom etasjene til ca. kr. 200 000,- (gjennomføres i 2025/26)
- Installasjon av vannmåler og stoppekraner ca. kr 600 000,- (gjennomføres i 2025/26)
- Videre utredning luft/luft-varmepumpe ca. kr 100 000,- (gjennomføres i 2025/26)
- Videre utredning av "vertikale fellesrør i husene" til ca. kr 200 000,- (gjennomføres i 2025/26)

Prosjektene er forventet ferdig ila. 3-4 år og det vil påløpe fellesgjeld på ca. kr 130 000,- - 140 000,- for denne andelen, som vil resultere til en økning av felleskostnadene med ca. kr 800-900,- pr. mnd. Dette forutsetter uforandret rente.

Det ble godkjent IN-ordning på denne gjelden, slik at det kan nedbetales i sin helhet om ønskelig.

Iht. styreleder pr. 23.06.2026 er strømpetrekkingen gjennomført. Videre er planen å flytte stoppekraner, installere evt. vannmålere / annet i 2026. Mangelfull branntetting i tre hus skal også gjennomføres i år.

På årets generalforsamling ble det godkjent forprosjekt på sykkelboder, dette vil da bli presentert til neste årsmøte. Mange har tunge elsykler i dag, og det er ikke så brukervennlig å ta de ned i kjelleren for hver gang. Videre ble det vedtatt at varmepumpe og ventilasjon er godkjent. Dette betyr at hver hus må gå sammen å søke styre for godkjennelse/tillatelse. Dette skjer derfor individuelt for hvert hus etter behov, og betales også individuelt.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsavklart og det er 9 stk. som har meldt interesse. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,00 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 3 900,-
Kunderabatt kr 11 000,-
Markedsføringspakke  kr 30 900,-
Oppgjør  kr 8 900,-
Tilrettelegging  kr 19 900,-
Visninger pr stk   kr 3 500,-

Utlegg:
Eierskiftegebyr forretningsfører (selger)  kr 6 725,-
Innhenting av informasjon forretningsfører  kr 4 000,-
Tinglysing sikring  kr 545,-

Andre utgifter:
AX tilstandsrapport leilighet over 50 kvm (eksklusiv boligselgerforsikring Gjensidige 2,69 i promille - valgfri)  kr 10 500,-
Boligstyling - konsultasjon med stylist  kr 2 500,-
Foto - Stor leilighet Lasse Lerdahl (valgfri kveldsfoto komme i tillegg kr. 5.500,-)  kr 8 750,-

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 39-0105/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årvoll
Lofthusveien 66, 0588, OSLO
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR39.26105

Sist oppdatert: 17. august 2026 kl. 16:33