Rødtvetveien 33

Rødtvetveien 33, 0955 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 90, bruksnummer 267, ideell andel 1/1
Andelsnummer 164, Mellomgården Borettslag, organisasjonsnummer 921 313 098

Totalt bruksareal BRA: 78 kvm

BRA-i:
1. etasje 65 kvm: Entré, bad, kjøkken, stue og to soverom.

BRA-e:
Fellesareal 1. etasje 3 kvm: Bod.
Kjeller 2 kvm: Bod.

Boder utenfor leiligheten er fellesareal som borettslaget kan omdisponere.

BRA-b:
1. etasje 8 kvm: Innglasset balkong.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 23.11.2025 utført av Rana Taksering AS v/Rana Noman Tariq.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i 1962 og er fundamentert med betongsåle på ukjent grunn med grunnmur i betong. Etasjeskillere består av støpte betongdekker. Den bærende konstruksjonen er i betong innfelt med bindingsverk, og ytterveggene er kledd med plater innvendig, og utvendig med fasadeplater, trepanel og malte betongoverflater. Yttertaket er en betongkonstruksjon, antatt tekket med papp. Vinduer med isolerglass i treramme og karm, samt balkongdør, ble skiftet ut i 2017. Entredøren er en malt dør fra byggeperioden, og de innvendige dørene er originale og malt i senere tid, med unntak av en nyere baderomsdør. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Boligen har i hovedsak eldre standard og utrustning, med unntak av badet som ble rehabilitert i 2024 i regi av borettslaget. Øvrige overflater, innvendige dører, kjøkken og tekniske installasjoner bærer preg av høy alder og normal slitasje, og det er registrert flere avvik som tilsier behov for oppussing, oppgradering og enkelte utbedringer. Dette gjelder blant annet skjevheter i gulv, eldre innvendige og utvendige dører, slitt kjøkkeninnredning, mangelfull ventilasjon, eldre radiator og et elektrisk anlegg hvor oppgraderinger og videre kontroll anbefales. Balkongen har ettermonterte isolasjonsplater som bør fjernes eller tildekkes.

Eiendommen inngår i dødsbo under offentlig skifte hvor boet er selger. Selger har således ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger av dødsbo ikke har mulighet å vite. Samlet sett må det forventes oppgraderinger for å løfte boligens tekniske og estetiske standard opp til dagens nivå, utover det nylig oppgraderte badet.

Ovennevnte er kun et utdrag fra rapporten, se supplerende tekst i tilstandsrapporten for mer informasjon. For øvrige tilstandsgrader og tilstandsgrader grunnet høy alder og evt. slitasje, så henvises det til rapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Boligen har i hovedsak eldre standard og utrustning, med unntak av badet. Det er registrert behov for oppussing, oppgradering og utbedringer for å heve den tekniske og estetiske kvaliteten til dagens forventninger. Badet ble rehabilitert i 2024 i regi av borettslaget. Vinduene ble skiftet ut i 2017, også i regi av borettslaget.

OVERFLATER OG INNREDNINGER:
GULV:
Laminatgulv og teppe. Det er registrert generelt høy alder og tydelig bruksslitasje på gulvflatene, med mulighet for fargeforskjeller der tepper eller møbler har vært plassert.
INNERVEGGER:
Malte veggflater og strie. Det er registrert generelt høy alder og tydelig bruksslitasje på veggflatene, med mulighet for heksesot/støvkondens på eldre overflater.
HIMLINGER:
Malte takflater. Det er registrert generelt høy alder og tydelig bruksslitasje på takflatene.

KJØKKEN:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplater og rustfri oppvaskkum med avrenningsplate. Det er fliser over benkeskap. Ventilator med kullfilter er installert, og det er plass for oppvaskmaskin. Innredningen er av eldre standard med synlig bruksslitasje, og enkelte funksjoner/løsninger som komfyrvakt mangler.

BAD:
Badet har flislagte gulv og vegger, samt malte takflater. Det er utstyrt med veggmonterte dusjvegger, dusj direkte på gulv med termostatbatteri, veggmontert klosett, servant med skapinnredning og belysning. Gulvet har varmekabler og mekanisk avtrekk. En hvit, glatt baderomsdør av nyere dato er montert. Sluk er i plastkonstruksjon. Det er målt ca. 30 mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist.

Oppvarming med vannbåren varme via radiator i stue tilknyttet felles varmeanlegg. I tillegg er det elektrisk oppvarming med panelovn på soverom og varmekabler på badet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet forpliktelse til å installere en 4-personers heis i de dertil avsatte heissjaktene dersom Oslo Bygningsråd krever det, samt vederlagsfritt avståelse av vei til Oslo kommune for opparbeidelse av Ingebret Andersens vei. Som kompensasjon har OBOS Nye Hjem AS bekostet og etablert 30 nye parkeringsplasser, beplantning og gjerde.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen inngår i dødsbo under offentlig skifte hvor boet er selger. Selger har således ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger av dødsbo ikke har mulighet å vite. 

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst pantedokument med sperre eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte. 

Boligen er vasket før visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse.

Rødtvet er et rolig og hyggelig boligområde i Grorud bydel, fint plassert mellom Lillomarka og Trondheimsveien. Her bor du i et familievennlig nabolag med kort vei til både natur, kollektivtransport og et godt utvalg av servicetilbud.

Natur og rekreasjon:
Rødtvetveien 33 ligger rett ved inngangen til Lillomarka, et stort og variert friluftsområde med turstier, lysløyper, badevann og stille skogsområder - alt innen kort gangavstand. Vesletjern er et populært turmål med badeplass og fine omgivelser. Beliggenheten gir en sjelden kombinasjon av nærhet til byen og ekte markafølelse.

Aktivitetstilbud:
Området byr på mange aktiviteter for både barn og voksne. Lillomarka Arena ligger like i nærheten og tilbyr helårs idrettsmuligheter innen blant annet ski, sykling og orientering. For de yngste er Nordtvet gård et attraktivt tilbud, med dyrehold, ridning og ulike arrangementer. I tillegg finnes både idrettslag, fritidsklubber og organiserte tilbud som legger til rette for en aktiv og sosial hverdag.

Offentlig kommunikasjon:
Kollektivtilbudet er svært godt. Rødtvet T-banestasjon (linje 4 og 5) ligger rundt fem minutters gange unna og tar deg til Oslo sentrum på omtrent 18 minutter. Flere busslinjer, blant annet 25 og 31, har hyppige avganger i området. Nyland togstasjon ligger også innen gangavstand for lengre reiser. Her er det enkelt å komme seg rundt - både lokalt og inn til sentrum.

Skole og barnehage:
Det er kort avstand til flere barnehager, blant annet Rødtvet barnehage og Nemo familiebarnehage, begge kun 5-7 minutter unna. Rødtvet skole (1.-7. trinn) ligger rundt syv minutters gange fra boligen. Apalløkka ungdomsskole ligger ca. 1,5 km unna, tilsvarende 15-20 minutter til fots. Trygge og korte skoleveier gjør området svært familievennlig.

Servicetilbud:
Dagligvarebutikker som Kiwi, Rema 1000 og Meny finnes i nærområdet. Kalbakken Senter tilbyr et godt utvalg butikker, spisesteder, apotek, Posten og treningssenter. Grorud, Linderud og Stovner senter gir ytterligere shoppingmuligheter. Med T-bane til sentrum er alle byens fasiliteter lett tilgjengelige.

Har får man et attraktivt og balansert boområde som kombinerer ro, natur og gode hverdagsfasiliteter - ideelt for både voksne og barnefamilier.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommen sogner til Rødtvedt skole.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiendommen er en del av Mellomgården Borettslag, med et totalt areal på 12 212 kvm. Fellesarealene er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier/plasser, gressplen, beplantning, trær og lekeapparater.

Borettslaget tilbyr garasjer og reserverte utendørs parkeringsplasser som tildeles etter ansiennitet/registreringsdato. Det er venteliste for begge, og en andelseier kan kun disponere én plass. Borettslaget har ikke egne elbilladere, men det er etablert kommunale elbilladeplasser i Rødtvetveien.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei med private stikkveier med felles vedlikehold for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan S-754 datert 05.12.1958 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utdrag av pågående plan -og byggesaker i nærområdet:

Saksnummer: 202454281 - Plansak - Kakkelovnskroken 1 og 2 - Utarbeidelse av planforslag - Bebyggelse og byrom - Rødtvet T-banestasjon. Fortsettelse av saksnummer 202218694. Formålet er å endre området rundt Rødtvet T-banestasjon til å bli et attraktivt, levende og åpent byområde. I dag oppleves området som delvis industriområde uten nærmiljøtilbud til boligene rundt. Ved å etablere bebyggelse og byrom som inviterer til aktivitet og sosialt liv, ønsker vi å bidra til å transformere Rødtvet og gjøre det til en inkluderende og bærekraftig del av byen. Det ivaretas gjennom torg, basishall og fellesarealer. Planinitiativet har bl.a. en større andel bolig og mindre andel næring enn i planprogrammet med VPOR for Rødtvet. Plan og bygningsetaten vurderer derfor at forslaget er i strid med kommuneplanens krav til felles planlegging, jf. § 17. Planforslaget er fortsatt under utarbeidelse og er forventet mottatt/utarbeidet 25.11.2025.

Saksnummer 202316398 - Reguleringssak - Kalbakkveien 4 - 6 - Utarbeidelse av planforslag. Planforslaget har til hensikt å skape et nytt nabolagssentrum på Kalbakken. Eksisterende bygg skal inngå i et nytt urbant anlegg med torg, handel, tjenesteyting, boliger og utearealer. I Friområdet skal den nedgravde bekken åpnes. Mot Kalbakkveien skal fortau, vegetasjon og offentlig torg opparbeides. Mot Trondheimsveien skal fortau videreføres og vegetasjon etableres.

Opplistingen er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å sette seg inn i pågående plansaker på Oslo kommune sin hjemmeside. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7 213,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fyring, internett, kommunale avgifter, honorarer, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold mm. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnaden fordeles på følgende måte:
Avdrag felleslån: 834,-
Energikostnader varmeanlegg: 959,-
Felleskostnader: 2 969,-
Renter felleslån: 2 451,-

Avtale om avregning varmtvann med ISTA. Egne målere i hver leilighet.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2023 var kr 1 021 088,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4 084 352,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 102 608,- pr. 31.12.2024
Andel fellesgjeld er kr 595 301,- pr. 18.11.2025

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 170 844 233,- pr. 18.11.2025 og lånevilkårene er:
Lånenummer: 94927052568, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18.11.2025: 4.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 112
Saldo per 18.11.2025: 170 844 233
Andel av saldo: 595 301
Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.09.2053 )

Danica Spajic Dødsbo og Andrija Spajic Dødsbo

Leiligheten er tilknyttet Mellomgården Borettslag, org.nr. 921 313 098. Borettslaget er svært velorganisert og har egen nettside på www.mellomgarden.no.
Det er ikke intern forkjøpsrett i borettslaget.
Borettslaget består av 2 høyblokker og 2 lavblokker med til sammen 308 andeler og har adresse Rødtvetveien 20, 22, 24, 26, 28, 33, 35, 37 og 39.
Forretningsfører er USBL.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt med godkjennelse fra styret, men ikke dyr som er til ulempe for andre beboere.
Alle husstander i borettslaget plikter å melde fra til styret ved anskaffelse av hund.
Hunder skal holdes i bånd på borettslagets område. Ved lufting av hund skal ekskrementer fjernes fra plener og fortau innen boligområdet.
Borettslaget har egen hjemmeside: http://www.mellomgaarden.no/
E-post til styret: post@mellomgaarden.no.

Planlagte påkostninger:
- Nye heiser
- Takluker (brannluker) i lavblokkene
- Ny lekeplass

Estimert kostnadsestimat på nåværende tidspunkt er ca. 14 mill kr. Prosjektene finansieres ved bruk av oppsparte midler, dvs ingen nye låneopptak i denne forbindelse.

Foretatt påkostninger de senere år:
- Rehabilitering av rør og bad (pågående).
- Rehabilitering av balkonger 2024.
- Utskifting av alle vinduer og balkongdører 2017/2018.
- Montering av alarm på styrets kontor
- Nytt porttelefonanlegg
- Skiftet ut vinduer og balkongdører der det var nødvendig
- Utbedring av bærewiren i heisene
- Nye kabler for motorvarmersøyler
- Ny brannsikker ståldør i berederrom i Rødtvetveien 20
- Oppgradering av felles uteområde med skifte av flaggstang

På årsmøte ble det vedtatt at gebyr for fellesvaskeri settes ned fra 50 kr til 30 kr enhetspris. Styret fikk fullmakt til å vurdere prisen på nytt den 01.01.2026.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og tilstandsrapport. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Amibita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 44-0277/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nordstrand
Ekebergveien 228 B, 1162, OSLO
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR44.25277

Sist oppdatert: 04. desember 2025 kl. 13:38