Komplett salgsoppgave

Vidsyn

870 000 kr
1 000 m² (eiet)
Vidsyn Hyttefelt.jpg
Vidsyn Hyttefelt.jpg
Tommy Vatslid
Presenteres av
Tommy Vatslid
Vidsyn hyttefelt - Solrike utsiktstomter
  • Prisantydning
    870 000 kr
  • Omkostninger
    69 092 kr
  • Totalpris
    939 092 kr
  • Tomteareal
    1 000 m² (eiet)
  • Type
    Tomt - fritid
  • Eierform
    Eiet

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om enheten

Området består av 72 byggeklare selveide hyttetomter uten byggeklausul. Her står du som kunde fritt til å realisere akkurat den hyttedrømmen du måtte ønske innenfor reguleringsplanens vilkår. Området har hatt en god salgsrespons hvor det nå er 27 ledige tomter og 45 stykker som er solgt p.t. Skulle du ha ønske om bistand til valg og oppføring av hytte tilbys muligheten til bistand fra Staume Handlaft med eldgamle tradisjoner. SE - www.vidsynhytter.no for til en hver tid oppdatert liste på ledige tomter.
Priser fra kr. 870.000,- til kr. 1.200.000,- + omk.
Vidsyn hyttefelt ligger sentralt plassert midt i Sør-Norge, bare 10 kilometer fra Hovden sentrum. Avstanden til Kristiansand er ca 3 timer med bil.
Langs veiene i hyttefeltet ligger tomtene på høyre og venstre side. Tomtene er markert med ett nummerskilt.
Tomtene er solrike, og ligger med utsikt over golfbanen. Like ved feltet går det skiløyper som prepareres i henhold til løypeprogram. Hyttene vil være sør og vestvendte og dette er valgt for å kunne gi de beste solforhold, med vekt på ettermiddagen. Her er det lyst så lenge sola skinner og trivelig hele dagen.
Hovden er populært som aldri før, og etter finanskrisen opplever Bykle kommune stor pågang av mennesker som ønsker å skape sitt drømmested.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Vidsyn, 4754 BYKLE
Kommunenummer 4222, gårdsnummer 3, bruksnummer 487, ideell andel 1/1

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4222/3/487:
20.03.2012 - Dokumentnr: 228364 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4222 Gnr:3 Bnr:422
01.01.2020 - Dokumentnr: 764903 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0941 Gnr:3 Bnr:487

Diverse

Bak prosjektet med å realisere hyttefeltet Vidsyn på Tykkås i Bykle kommune står to velrenomerte selskaper.
HG-BYGG eies og drives av byggmester Helge Gausdal med base i Songdalen, nabokommunen til Kristiansand i vest. Vi står bak både store og små prosjekter, og har bl.a. bidratt til renovering av større næringsbygg i Kristiansandsregionen. Vi tar i tillegg til utvikling av fritidstomter også på oss oppdrag med renovering og nybygging av eneboliger og leilighetskomplekser. HG-Bygg har 15 ansatte.
Straume Handlaft et av de mest velrenoverte laftefirmaene i landet. De er et av få laftefirmaer som viderefører de gamle tradisjonene fra Setesdal. Med høy kompetanse på gamle skikker og utskjæringer bygger de hytter med moderne snitt og tradisjonsrikt utseende. Valget av samarbeidspartner for HG-Bygg var ikke tilfeldig, da vi vet at mye av den nye laften som produserers i dag lages med maskiner. Gjennom Struame Handelaft vil kundene få ekte tradisjonsrikt håndverk. Ønsker du at vi skal bygge hytten for deg kan du velge mellom både tradisjonelle laftehytter og hytter i reisverk med stavkledning eller lignende.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Vidsyn hyttefelt ligger sentralt plassert midt i Sør-Norge, bare 10 kilometer fra Hovden sentrum. Avstanden til Kristiansand er ca 3 timer med bil.
Langs veiene i hyttefeltet ligger tomtene på høyre og venstre side. Tomtene er markert med ett nummerskilt.
Tomtene er solrike, og ligger med utsikt over golfbanen. Like ved feltet går det skiløyper som prepareres i henhold til løypeprogram. Hyttene vil være sør og vestvendte og dette er valgt for å kunne gi de beste solforhold, med vekt på ettermiddagen. Her er det lyst så lenge sola skinner og trivelig hele dagen.
Hovden er populært som aldri før, og etter finanskrisen opplever Bykle kommune stor pågang av mennesker som ønsker å skape sitt drømmested.

Adkomst

Fra RV9 Ta av vestover inn til Ørnefjell og Ørnefjell golfbane. Følg veien 150 meter og ta deretter av til venstre inn til Vidsyn.

Fellesareal/utomhus/infrastruktur

Området består av 72 byggeklare selveide hyttetomter uten byggeklausul. Her står du som kunde fritt til å realisere akkurat den hyttedrømmen du måtte ønske innenfor reguleringsplanens vilkår. Området har hatt en god salgsrespons hvor det nå er 27 ledige tomter og 45 stykker som er solgt p.t. Skulle du ha ønske om bistand til valg og oppføring av hytte tilbys muligheten til bistand fra Staume Handlaft med eldgamle tradisjoner. SE - www.vidsynhytter.no for til en hver tid oppdatert liste på ledige tomter.

Vei, vann og avløp

Tomtene selges med adkomstvei, det ligger også vann, kloakk og strøm til tomtegrense. Trekkerør til fiber er også lagt frem, det er Bykle Breiband som er leverandør og plikt til og koble seg på og 12 mnd. binding. Med moderne standard vil hyttene kunne gi en helt unik mulighet for kombinasjon av rekreasjon og fritidsaktiviteter.

Regulerings-og arealplaner

Reguleringsplanen for området Vidsyn er en del av Tykkåsområdet i Bykle kommune. Planen er vedtatt i planutvalget i kommunen 23. august 2010 og omhandler bl.a. rekkefølgebestemmelser, utforming av hytter og fargevalg, samt standardisterte regler for regulering i kommunen. Oppdatert 13. april 2016.

Økonomi

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er kr 13 817,50,- for inneværende år og vil begynne og løpe når det er gitt igangsettelsesløyve. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Tilkoblingsavgift for vann og avløp til Bykle kommune tilkommer - Avgift for tilkobling av vann opp til 32 mm kr. 23 125,- - Avgift for tilkobling av avløp opp til 32 mm. kr. 79 875,-
Avgiften faktureres av kommunen sammen med når igangsettningsløyve blir gitt.
Se www.bykle.kommune.no for oppdaterte priser. og for priser ut over 150 kvm og priser for større inntaksledningenn 32 mm.

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Eiendomsskatt

Bykle kommune har pt. ikke eiendomskatt

Omkostninger

Dokumentavgift til staten 2,5%: 21.750,-
Tinglysning hjemmelsdokument: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,-
Attestgebyr: 172,-
Totalkostnad: 23.092,-
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum på kr. 870.000,-
Oppmålingsgebyret på kr. 16.000,- kommer i tillegg til oppgitte tomtepriser! Infrastrukturfond/Løypebidrag til Bykle kommune på kr. 30.000,- kommer i tillegg til oppgitte tomtepriser.
Totale omkostninger ved kjøp av tomt til kr. 870.000,- vil utgjøre kr. 69.092,- og totalsum vil da bli 939.092,- inkl. omkostninger.
Det tas forbehold om økning i gebyrer

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Tykkås AS

Konsesjon

For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Velforening

Pliktig medlemskap i Vidsynvelforening. For 2019 var prisen kr. 6000,- dette går for å dekke vedlikehold og drift av felles veier, drift av gatelys og pumpekum for avløp. Vedtekter for velforening ligger vedlagt dette prospekt.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, og reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakken gjennom IF – da er boligen ferdig forsikret! Boligkjøperpakken inneholder også en boligkjøperforsikring (rettshjelpsdekning).
For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. Der det er utstedt verdibevis har kjøper dekning i 4 år. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Avhendingsloven
Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 31-0442/20
Krogsveen avd. Kristiansand AS
NO 924 405 937 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.20442

Dato

Sist oppdatert: 06. oktober 2021 kl. 07:05
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Andre prosjekter i området

██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █
██████

████ ████ ██

██ █

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.