Komplett salgsoppgave

Hola- Store Bjørnevann

190 000 kr
1 141 m² (eiet)
Flott utsikt over Store Bjørnevann og fjellene Strandenuten og Strandeheii.
Flott utsikt over Store Bjørnevann og fjellene Strandenuten og Strandeheii.
Kart
Del
Eivind Bjorå
Presenteres av
Eivind Bjorå
Store Bjørnevann
SOLRIK SELVEIERTOMT MED FLOTT UTSIKT. TURMULIGHETER RETT FRA TOMTEN.
Sjekk estimert lånekostnad
  • Prisantydning
    190 000 kr
  • Omkostninger
    6 092 kr
  • Totalpris
    196 092 kr
  • Tomteareal
    1 141 m² (eiet)
  • Type
    Fritidseiendom på fjellet
  • Eierform
    Eiet

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Solrik beliggenhet med flott utsikt mot Store Bjørnevann og Strandenuten og Strandeheii. Ligger i nærheten av oppkjørte skiløyper. Bjørnevann turisthytte ligger i nærheten av tomten. Den ligger i et lite hyttefelt med spredt hyttebebyggelse. Mulighet for hopp og akebakke rett ved tomten.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Hola- Store Bjørnevann , 4747 VALLE
Kommunenummer 4221, gårdsnummer 25, bruksnummer 139, ideell andel 1/1

Tinglyste heftelser og rettigheter

1983/101216-1/93 13.04.1983 BEST OM GARASJE/PARKERING
Rettighet hefter i: KNR: 4221 GNR: 25 BNR: 10
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Eventuell adgang til utleie

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Beliggenhet og tomteforhold

Beliggenhet

Solrik beliggenhet med flott utsikt mot Store Bjørnevann og Strandenuten og Strandeheii. Ligger i nærheten av oppkjørte skiløyper. Bjørnevann turisthytte ligger i nærheten av hytten. Den ligger i et lite hyttefelt med spredt hyttebebyggelse.

Adkomst

Ta av riksveien mot Dalen. Følg veien helt til skilt "Bjørnevannshytta" Kjør da ca. 600 meter videre. Parker på parkeringsplass til venstre. Gå så ca. 60 meter tilbake, for så å ta trapp opp til høyre. Tomten ligger i 2 rekke litt til venstre for øverste hytte. Se etter Krogsveen "til salgs" skilt.

Beskrivelse av tomt

Solrik selveiertomt med flott utsikt over Store Bjørnevann og fjellene Strandenuten og Strandeheii. Flotte turmuligheter rett fra tomten hele året. Mulighet for hopp og akebakke rett ved tomten.

Parkering

Egen parkering på felles parkeringsplass ca. 100 meter fra hytta.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, privat felles parkering ca. 100 meter fra tomten. Vannpost i området.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse men ligger i et LNF område. Tomta ligger i område LSF07 i kommuneplanen.

Økonomi

Kommunale utgifter

Renovasjon 2138,75
Brannsyn, feiing Ekstern leverandør Setesdal brannvesen

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Eiendomsskatt

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i Valle kommunen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
- Pantattest kr. 172,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 196.092,-.
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 12.650,-/kr.14.650,- for eneboliger mindre/større enn 230 kvm. For hytter er prisen på If Hyttepakke kr 9.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Annen viktig informasjon

Eier

Kenneth Solheim

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Velforening

Frivillig løypeavgift kr. 500,- pr. år. Brøyting av p-plass kr. 1.750,- pr.år.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet selgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Selgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakke gjennom IF.  Boligkjøperpakken inneholder en rettshjelpsdekning (boligkjøperforsikring).
For alle boligtyper unntatt tomter inneholder den i tillegg innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring der man blir sittende med to boliger, flytteforsikring samt våtromsdekning i 4 år der våtromsbevis er utstedt. Du mottar ingen faktura da kostnaden for boligkjøperpakken det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i vedlagte brosjyre.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 31-0267/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.21267

Dato

Sist oppdatert: 23. januar 2024 kl. 10:04

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Visning

Det er ingen planlagte visninger. Meld deg på for å avtale en tid som passer.
Lurer du på noe?

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.