Stølekilen - TOMT NR 22

Etter siste prisjustering sommer 2024 er tomt 14 priset til 2 050 000,- Prisen nå er satt til 1 550 000,- De seks siste solgte tomtene har hatt priser fra fra 2 690 000,- til 4 000 000,- Selger forbeholder seg retten til når som helst å foreta prisendring for de usolgte tomtene. Kjøper kan benytte seg av dette tilbudet ikke bare på tomt 14, men på de tomtene som er usolgte. Reduserer du prisen i prislisten med 500.000,- får du tomteprisen inkl. båtplass og sjøbodandel.

For tomt 14 kan opplyses at tomtestørrelse er 746,9m² ca. 100m fra sjøen. Med tomten følger rettighet til å kjøpe/leie en båtplass og en sjøbodandel med nærhet til båtplass og sjøen, noe som er en sjelden anledning i 100 metersbeltet.

Tomten har sjøutsikt mot Stølekilen i retning over tomt 13 og 16 og utsikt over friområde i sydlig retning. Tomten har gode solforhold. Tomten har vei helt frem, med parkering på egen grunn.

Tomten er steinsatt flatt og byggeklar, og ligger på ca. kotehøyde 12-13m over havet. Tomten er en hjørnetomt mot internveier. Ferdig gulvhøyde på fremtidig fritidsbolig er satt på 13m +18,5m kote for mønehøyde over havet. Det tillates takterrasse ved trappet bygningskonstruksjon, som skal kunne gi sjøutsikt. Se reguleringsbestemmelsene.

Bruksareal innenfor tomt 14 skal ikke overstige 120 m2 BRA inkl. evt. frittstående sovehytte, bod/ anneks eller garasje. Terrasser og parkeringsplasser skal ikke tas med ved beregning av tillatt bruksareal.

Friområde er etablert med flere sittebenker, off. tilgjengelig brygge, sykkelparkering, samt grillplass som er til for eksisterende, nye fritidsboliger og for allmenheten. Den offentlige tilgjengelige grillplassen er etablert ca. 20m fra sjøen.

Grunneier av 74/12 eier deler av grunnen på friområde i Stølekilen reguleringsplan, noe som er å regne som positivt med tanke på å tillate at vegetasjonen mot sjøen holdes nede på 74/12. Deler av friområdet (Gnr. 74 Bnr. 20) mellom sti og sjøen, eies av annen grunneier.
Det blir opprettet sameier e.l. for området, som kjøper plikter å delta i.
Kjøper må sette seg inn i og lese regulerings- og planbestemmelsene.

Avstander i nærområdet fra tomten (luftlinje):
Avstand til vannet er ca. 105m.
Avstand til nærmeste båtplass er ca. 115m.
Avstand til sjøbod i felles sjøbodanlegg er ca. 95m.
Avstand til større friområde med badestrand og svaberg i Kjørrviga er ca. 220m.

Flotte turområder i umiddelbar nærhet, samt utover og oppover på Stølehalvøya.
Skjærgården starter allerede ved båthavna. Det er ca. 3 nm til Grimstad sentrum, som er en hyggelig liten båttur, og ca. 3nm til Reddalskanalen, hvor man kan komme inn i 2 ferskvannsområder, Landviksvannet og Reddalsvannet. Grimstad kommune har en fantastisk skjærgård.

Inkl. i kjøpesum for tomt 14 uten byggeklausul:
Tomten blir levert byggeklar iht. tenkt plassering av fritidsbolig, slik den fremstår nå.
Øvrig arrondering av tomten er ikke inkludert.

Det er lagt vann/avløp og trekkerør i samme lengde for lavspentkabel og trekkerør for fiber, inn på tomten.
Det er lagt trekkerør for fiberkabel inn på tomten i tilstrekkelig lengde til tenkt fritidsbolig.

I prisen ligger ligger rett til båtplass i "Sb1 samt sjøbodandel
Ved kjøp er det pliktig medlemskap i bryggelag/sjøbodlag. Ved kjøp tilkommer vedlikeholdsutgifter som bestemmes i sameiet e.l.