Hestevoldfeltet 30

Hestevoldfeltet 30, 1643 RÅDE
Kommunenummer 3112, gårdsnummer 24, bruksnummer 8, festenummer 20, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 77 kvm

BRA-i:
1. etasje 52 kvm: Entré, 3 soverom, og stue/kjøkken

BRA-e:
1. etasje 11 kvm: Bod, og toalettrom

Anneks:
1. etasje 14 kvm: Bod og rom benyttet som soverom

Åpent areal:
1. etasje 90 kvm: Terrasse og platting

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 27.05.2025 utført av Takstkonsulent1 AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. 

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Bygningen er bygget i 1968 (Etableringsår). Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser og fjell. Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Takkonstruksjon med takstoler av tre, saltak takform, tekket med takplater (besiktiget fra bakken).
Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Nåværende eier overtok boligen i 2004 og har siden den gang gjort oppgraderinger som herunder nevnes med bl.a.
Opplysninger gitt av eier:
- Byttet vinduer. Arbeidet er utført på egeninnsats.
- Kjøkkenet ble byttet. Arbeidet er utført på egeninnsats.
- Sydvegg kledd om. Arbeidet er utført på egeninnsats.
- Terrassegulv ble også byttet. Arbeidet er utført på egeninnsats.
- Nordvegg kledd om i 2013. Arbeidet er utført på egeninnsats

 
Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Det er gitt tilstandsgrad 3 (TG3) på følgende:

Krypekjeller- Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av krypekjeller. Krypekjelleren fremstår som godt utluftet. Panel i stubbloft. Anbefaler på generelt grunnlag plast over grunnen for å hindre avdamping til konstruksjonen. Det vil normalt være vanninntrengning i krypkjellere grunnet fjell i dagen i kryperom. Krypkjellere anses å være risikokonstruksjon med tanke på avdamping og mindre vanninntrenging. Kostnadsestimat under kr 10 000,-

Det er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) på bygningselementer i: Taktekking, vinduer, utvendige trapper, tekniske installasjoner (vann, avløpsrør, elektrisk anlegg, varmtvanntank), kjøkken, toalettrom, veggkonstruksjon, dører, terrasse, etasjeskille/gulv mot grunn og grunnmur og fundamenter.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/bygningsdelen for nærmere informasjon og beskrivelse Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Utdrag fra selgers egenerklæring:
Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?
Ja - Var råteskader på tak og yttervegg ved pipe i 2023. Utbedret samme år.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært -Firmanavn Laugstol
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Oppgradert sikringsskap med automatsikringer.

Se flere punkter i selgers egenerklæring.

Siden hytta ble oppført i 1968 er den oppgradert i flere omganger, blant annet av nåværende eiere som overtok i 2004. Overflater, utstyr og faste innredninger har av den grunn ulik alder og tilstand. Blant annet er malerarbeid utført i alle rom i nyere tid. Overflatene er hovedsakelig av trevirke som fremmer en naturlig lunhet i hytta.

Kjøkkenets innredning er skiftet ut av nåværende eiere og er i dag noe brukspreget, men funksjonell. Innredningen har oppbevaringsplass for det grunnleggende av utstyr til bruk på hytta og er for øvrig tilrettelagt for frittstående hvitevarer. Ventilator er ikke montert.

Med tre soverom er hytta vel tilrettelagt for familien. Rommene er av relativt like størrelser på mellom 5 og 6 kvm., alle tre er i nyere tid oppgradert med laminatgulv. Verdt å fremheve er det også at soverommene er samlet langs nordveggen og således ikke direkte eksponert for varmende sol gjennom dagen.

I tilbygg til hytta finnes både toalettrom med Cinderella og et større rom innredet med baderomsmøbler. Disse er imidlertid ikke å betrakte som våtrom. Adkomst skjer direkte fra inngangspartiet.

Overflater og innredninger:
Gulv: Parkett, laminat og trebord.
Innervegger: Trepanel.
Himlinger: Trepanel.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte hvite fronter. Laminerte lyse benkeplater. Nedfelt stålvask med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Benkebereder.

Spesialrom: Servantskap med profilerte sortmalte fronter og heldekkende keramisk servant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil med overbelysning og sideskap. Høyskap med profilerte sortmalte fronter. Cinderella i toalettrom.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Eiendommen oppvarmes med elektrisitet kombinert med vedfyring.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1968/69 

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. Dog foreligger det godkjente bygningstegninger for hytte med tilbygg datert 30.4.1985
Det er ikke fremlagt tegninger som viser utvidelse av terrassen. Det er ukjent når dette ble utført, og om dette var et søknadspliktig tiltak på oppføringstidspunktet.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.?

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 2652, tinglyst 27.05.1968 type heftelse: Festekontrakt med vilkår se punkt regulering om feste.
Utdrag fra vilkår i festekontrakt:
- Leieforholdet er stedsvarende(evigvarende)
- Det er ikke tillatt å gjerde inn tomten.
- Grunneier forbeholder seg rett til å foreta tynningshugst på parsellen av hensyn til utsikten for de bakenforliggende parseller.
- Fester har rett til bruk av felles adkomstvei med felles utbedring og vedlikehold av veien. Grunneier deltar ikke i anlegg eller vedlikehold av disse veier.
- Fester har rett til å grave brønn på et av grunneiers nærmere bestemt sted sammen med de øvrige festere på feltet.

Se vedlagt festekontrakt i salgsoppgave.

Det gjøres oppmerksom på:  
Det vil i skrivende stund bli bli tinglyst følgende servitutt på eiendommen:
Nabo nr. 32 har adkomstrett over denne eiendom for adkomst til sin eiendom. Se erklæring i salgsoppgaven.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Fritidsbebyggelsen i Hestevoldbråten er tilbaketrukket på høyden av en fjellkolle mellom Saltnes og Tomb, omgitt av skog og svært fredelig. Her er det kort vei til alle sommergleder som sjøen, svabergene og vakre turområder.

Utfluktsmulighetene er nær sagt utallige, både til lands og til vanns. Har du båt og får plass i en av de nærliggende småbåthavnene, får du også et ypperlig utgangspunkt for dagsturer på fjorden. Rett utenfor munningen av Krogstadfjorden ligger de populære Sletter-øyene med gode bademuligheter. Verdt gjentatte besøk er også kystperler som Engelsviken og Hankø, samt Tønsberg på Vestfold-siden av fjorden.

Med sykkel kan du på få minutter være fremme ved flere flotte badestrender, blant annet på Saltholmen som også har et sjarmerende maritimt miljø med bryggerhus i vannkanten. Andre barnevennlige strender inkluderer Rubingen og Ellingstranda.

Spiller du golf, er det verdt å merke seg nærhet til både 18- og 9-hulls baner i Onsøy, få minutter unna med bil.

Dagligvareforretning og et knippe andre småforretninger samt take-away er lett tilgjengelig på Saltnes. Et større utvalg av forretninger og tjenestetilbud finnes i Karlshus, ca. 10 min. unna med bil. Her er også av- og påkjøring til E6, samt nærmeste togstasjon. Reisetiden videre med tog til hovedstaden er fra kun 45 min. Sentrumsområdene av Fredrikstad og Moss er begge innenfor en halvtimes kjøring.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Festetomt på 2 706 kvm. Solrikt beliggende tomt på et høydedrag med fint utsyn. Opparbeidet dels med naturtomt, fjell i dagen og plent.

Eiendomsarealet i matrikkelen er usikkert. Grensene er ikke sikre, men bare påført i kartet som en sirkeleiendom for bl.a. adressering. Beregnet areal slik det er registrert i matrikkelen er 363,3 m2. Historisk oppgitt areal er 2706,0 m2. Råde kommune anbefaler en grensepåvisning før overtakelse for å klarlegge grenser og eiendommens areal. Et eventuelt avvik mellom areal etter oppmåling og det beregnet areal i matrikkelen er kjøpers ansvar og risiko. For å få kartlagt grensene bør det bestilles oppmålingsforretning. Kontakt oppmålingskontoret i Råde tlf: 48893693 / 48891757
Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser. Kommunens grunnkart viser eiendommens grenser. Kjøper overtar risiko for avviket.

Festeavgiften er kr 7 279 pr. år. Festekontrakten er evigvarende

Grunneier, Hans William Hauge
Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.
Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.  

Festeavgiften reguleres hvert 10 år ihht markedspris
Siste regulering av festeavgift: 2018

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler. 

 
Kontakt megler for nærmere informasjon.

Parkering på egen grunn med plass til flere biler.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet dersom dette kommer i området. Kontakt megler for ytterligere informasjon. 

Eiendommen har privat brønn som vannkilde. Brønnen er av eldre dato og har ukjent utførelse og opprinnelse. Brønnen er i forbindelse med salget ikke undersøkt og det er ikke tatt vannprøver selger bekjent. Det tas forbehold om vannkvalitet og brønnens tilstand.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan 2023-2037 avsatt til: fritidsbebyggelse

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 883,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for tilsynsgebyr fritid og feiing/tilsyn.

I tillegg kommer eiendomsskatt som utgjør årlig kr 2 904,-. Blir fakturert sammen med kommunale avgifter.

I tillegg kommer renovasjon og slamavgift som utgjør årlig kr 4 597,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3200 kwh. pr. år. 
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2322
Velavgift til Hestevoldfeltet vel kr 450 pr. år.
Boligen er tilknyttet parabolantenne som leverandør av tv og ny eier må tegne egen abonnementspakke. Tv-tuner/dekoder medfølger

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 367 125,- ifølge skatteetaten.

1 500 000,00 Prisantydning

Omkostninger

37 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
58 490,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
1 558 490,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Ellen Lindman Grading og Svein Ove Grading

Etter nærmere avtale.

Hestevoldfeltet vel

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 4,5% av salgssummen.
Tilrettelegging fra kr 24 900-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-
Visninger: kr 4.500,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

 
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 67-0159/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg
950007613
Oppdragets KR-kode KR67.25159

Sist oppdatert: 15. juni 2025 kl. 12:12