Sygnaveien 28

Sygnaveien 28, 4337 SANDNES
Kommunenummer 1108, gårdsnummer 24, bruksnummer 101

Totalt bruksareal BRA: 223 kvm

BRA-i:
Enebolig:
1. etasje 90 kvm: 3 Gang, vaskekjeller, 4 bod, stue, kjøkken, bad og soverom
2. etasje 97 kvm: 2 Gang, vaskerom, bad, wc, 2 soverom, stue, spisestue og kjøkken.

BRA-e:
Enebolig:
1. etasje 24 kvm: Garasje

Frittstående hagestue:
1. etasje 12 kvm: Hagestue

Åpent areal:
Enebolig:
2. etasje 62 kvm: Balkong, terrasse og terrasse på terreng

Frittstående hagestue:
1. etasje 27 kvm: Terrasse

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 11.11.2025 utført av Anticimex v/ Donovan Heathwood. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført: Boligbygg oppført i 1973. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden av trekledning og teglstein. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Valmtak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med takstein. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Varmepumpe i kjøkken. Peisovn i stue. Elektrisk oppvarming. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Rapporten inneholder 46% TG1 (i orden), 50% TG2 (alder, slitasje, skader, mv), 1% TG3 (strakstiltak nødvendig), 4% TGIU (ikke undersøkt).

Det er gitt TG3 på følgende:

Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ifølge selger utført egeninnsats/ufaglært arbeid på det elektriske anlegget. Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og strakstiltak vurderes til å være nødvendig. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for el-kontroll. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000
Selgere har bestilt el-kontroll ved Carlsens Elektro, samt belysning i garasje. El-kontroll rapporten kan fås ved henvendelse av megler når den er tilgjengelig.

Det er gitt TG2 på følgende:

Bad 1.etg:
-Ventilasjon
-Vannrør
-Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det
-Sanitærutstyr / innredning
-Overflater vegger
-Overflater gulv
-Membran, tettesjikt og overgang til sluk
-Fallforhold (gulv)
-Avløpsrør (ink. sluk)

Bad 2.etg:
- Vannrør
- Overflater gulv

Vaskerom:
- Ventilasjon
- Vannrør
- Sanitærutstyr/innredning
- Overflater gulv
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk
- Fallforhold (gulv)
- Avløpsrør (ink. sluk)

Vaskekjeller:
- Helhetsvurdering

Kjøkken 2.etg.:
- Innredning
- Avløpsrør

Kjøkken 1.etg.:
- Ventilasjon og avtrekk
- Vannrør
- Avløpsrør

Toalettrom:
- Vannrør
- Avløpsrør

Rom under terreng:
- Konstruksjoner
- Innerdører

Loft - uinnredet/råloft:
- Overflater vegger/undertak
- Konstruksjonsoppbygging

Innvendige trapper

Tekniske anlegg, VVS anlegg:
- Varmesentral (eksempelvis fyrkjele, varmepumpe, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjel etc.)
- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
- Hovedstoppekran
- Avløpsrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Radon

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
- Fasader ink. kledning

Dører og vinduer:
-Vinduer

Yttertak:
- Tekking
- Takgjennomføringer
- Inspeksjonsmulighet

Balkonger, terrasser, veranda:
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner
- Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom

Terrasser/platting på terreng:
- Terrasser på terreng

Utvendige trapper:
- Helhetsvurdering

Grunnmur, fundamenter:
- Grunnmur

Drenering:
- Fuktsikring av grunnmur
- Alder

Forstøtningsmurer

Stikkledninger og tanker:
- Vann- og avløpsledninger
- Oljetanker

Frittstående byggverk - hagestue:
- Helhetsvurdering

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Selger opplyser følgende:
- Bad i 2. etasje fra 2014
- Pipehatt i 2024
- I 2023 er det byttet flere vindu i boligen (ikke alle)
- Ny varmtvannsbereder i 2025
-Toalett oppgradert i 2025 med toalett og gulv

For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

- Lampe over spisebord medfølger ikke.

- Hvitevarer på kjøkken følger boligen.

Varmepumpe på kjøkken, peisovn i stue, ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad og vaskerom i 2.etg.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men brukstillatelse ble gitt 13.02.1974.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
Innvendig:
1. Golvplate foran peis.
Kjeller:
1. Puss av vegger
2. Div. innredning
Utvendig:
1. Puss av grunnmur
2. Permanent rekkverk på kjellerhalsen
3. Div. tilbakefylling og planering slik at terrenget langs hovedvindusvegg ikke ligger høyere enn golvet innforbi.
4. Forblendingsmur for fuges
5. Støp av hovedinngangstrapp

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det fremgår av byggesøknad og brukstillatelse at bygningen er beskrevet som horisontaldelt tomannsbolig, men er registrert som enebolig hos kommunen. Kommunen vil endre bygningstype til enebolig med hybel slik at godkjent situasjon vises i samsvar med definisjoner i Norsk Standard.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. 

Badet i 2. etasje er opprinnelig godkjent som soverom. Vaskerommet i 2. etasje er opprinnelig godkjent som bad.
Tidligere var det vegg mellom hybel delen og gang i 1. etasje, men er nå åpnet og satt inn en dør.

Det finnes ikke dokumentasjon som søknad, tegninger, ferdigattest på garasjen (samt terrasse del over garasjen) og hagestuen. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1108/24/101:
16.11.1972 - Dokumentnr: 5282 - Bestemmelse om gjerde
- Eiendommen har gjerdeplikt mot naboeiendom i de grenser som vender sørlig og vestlig innenfor sektoren s.ø. - til n.v.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Sygnaveien 28 er beliggende i naturnære omgivelser. Eiendommen er barnevennlig plassert i en rolig ende gate og med gangavstand til skole, barnehage og lekeplass.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Hana. For et større og variert servicetilbud er Sandnes sentrum en liten kjøretur unna.

For offentlig kommunikasjon er det bussforbindelse i gangavstand.

Det er flere flotte turområder i nærheten med blant annet Arboretet, Melshei, Vedafjell m.m.

Se gjerne i vedlagt nabolagsprofil.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
- Sviland Fus barnehage (1-5 år) 0,7 km
- Skaarlia barnehage (1-5 år) 5 km
- Vatnekrossen barnehage (1-5 år) 5,3 km

Skoler:
- Sviland skule (1-7 kl.) 0,6 km
- Vatneli skole (1-10 kl.) 6,1 km
- Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 6 km
- Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 7,3 km
- Bogafjell ungdomsskole (8-10 kl.) 9 km
- Vågen videregående skole 7,4 km
- Gand videregående skole 9 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på ca. 902 kvm.

Flott opparbeidet tomt med diverse beplantninger, plenareal, terrasse på terreng, og biloppstillingsplass. Garasje i 1.etg.

Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Sandnes kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Parkering i garasje. Elles biloppstillingsplass på egen tomt.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Id 6904 "Reguleringsplan for gnr.24, bnr.87 m.fl, Sviland datert 15.03.1971 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen følger kommuneplan:
Id 202005
Navn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038
Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel
Status 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 15.05.2023

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 19.088,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, feie og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 30.000,- pr. år. / 20.000 kwh. pr. år. 
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.255,-.
Boligen er tilknyttet Altibox fiber som leverandør av kabel-tv og internett og har samlet avgift på kr 1.600 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
 Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen ut 2026, og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Formuesverdi for 2023 var kr 1 045 171,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4 180 682,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

5 250 000,00 Prisantydning

Omkostninger

131 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
152 240,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
5 402 240,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Alf Magnor Tjessem

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,00 % av salgssummen

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 2 900,00
Markedsføringspakke  kr 26 900,00
Oppgjør  kr 7 500,00
Tilrettelegging  kr 17 000,00

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger Sandnes kommune  kr 3 405,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
Foto (standardpakke, evt. drone og kveldsbilder kommer i tlllegg)  kr 4 000,00
Foto utvendige og drone  kr 3 200,00

Oppdragsnummer 36-0043/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandnes
Brannstasjonsveien 8, 4312, SANDNES
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR36.2543

Sist oppdatert: 17. november 2025 kl. 22:05