Parkveien 4B

Parkveien 4B, 1405 LANGHUS
Kommunenummer 3207, gårdsnummer 122, bruksnummer 32, seksjonsnummer 71, ideell andel 1/1

BRA-i:
3. etasje 36 kvm: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom.

Åpent areal:
3. etasje 9 kvm: Balkong.

BRA-e:
Kjeller 5 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.04.2024, utført av Andreas Høieggen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten en boligblokk oppført i 2021. Bygget er fundamentert med støpte konstruksjoner til ukjent grunn. Det er bærende konstruksjoner i betong og stål. Etasjeskillere er av betong. Yttervegger av utfyllende bindingsverk utvendig kledd med plater og panel. Flatt tak tekket med papp/folie Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Det er avdekket muggsopp på undersiden av balkongene og det er en pågående sak med utbygger. Trolig vil dette dekkes av nybyggarantien.

Interessenter må lese mer om byggemåte, øvrige tilstandsgrader og den tekniske tilstanden i den vedlagte tilstandsrapporten. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette.

Det ble påvist forekomst av skjeggkre i bygget, på slutten av 2023. Selger opplyser at det ikke er observert skjeggkre i denne leiligheten, men noen andre i blokken hadde det og gift ble derfor satt ut av skadedyrfirma i hele bygget, (pluss feller i gangene) for å hindre spredning. Det ble ikke opplyst hvilke leiligheter de ble funnet i eller hvilken etasje det var i, men selger har ikke hørt noe siden og regner derfor med at problemet forsvant. Det kollektive tiltaket ble gjort i oktober i fjor, som er såpass lenge siden at det ville nok blitt oppdaget om det fortsatt var noen.
Skjeggkre kan i følge skadedyrfirmaene bekjempes ved sanering av skadedyrfirmaer, bruk av limfeller samt regelmessig støvsuging/rengjøring. Kjøper overtar risikoen for dette forholdet. Konferer med megler for ytterligere informasjon.

- Montert nye hvitevarer på kjøkken.
- Montert integrert garderobe på soverom.
- Montert plisségardiner på soverom.

Flott og gjennomført 2-roms leilighet med god planløsning, romslig veranda og felles takterrasse.

Velkommen inn i en lys entré med garderobeskap og sittebenk, for å ta på og av sko. Sikringsskap er plassert i entréen. Fra entréen er det adkomst til bad.

Man kommer videre inn i stue med åpen løsning mot kjøkken. Dette gir en luftig romfølelse. Stuen kan møbleres med sofa, bord, TV og tilhørende møblement. Det er parkett på gulv, malte flater på vegger og tak. Fra stuen er det utgang til overbygget balkong på ca. 9 kvm. Balkongen har plass til diverse hagemøbler. Leiligheten har balansert ventilasjon, noe som gir et godt inneklima. Mellom kjøkken og stue er det plass til et lite frokostbord og stoler. Dette kan også benyttes som arbeidsbord/hjemmekontor. Store vinduer i stuen, slipper inn mye naturlig lys.

Kjøkkenet er fra byggeår, har innredning fra Drømmekjøkkenet med slette fronter og benkeplate av laminat. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert og det er avtrekk via balansert anlegg. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med salget.

Flislagt bad med gulvvarme. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med salget.

Leiligheten har ett romslig soverom med skyvedørsgarderobe, fra Garderobemannen. Det er montert plisségardin fra Uniggardin Aps, på vindu på soverommet. Her er det plass til dobbelseng, nattbord og kommode, og rommet er malt i en tidsriktig farge.

Bod/oppbevaring: Leiligheten disponerer en bod på ca. 5 kvm. i kjeller.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med salget.

Vaskemaskin og tørketrommel på badet vil ikke følge med salget.

Vannbåren varme til radiator og gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.01.2022. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:
Dagboknr. 2405, tinglyst 20.11.1956, type heftelse: Erklæring/avtale: Endring av eiendommens bruksnavn til "Langhus Forretningsgård". Dokumentet er utydelig og vanskelig å lese.

Dagboknr. 620, tinglyst 01.02.1977, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Kommunens rett til drift og vedlikehold av ledningsnettet.

Dagboknr. 124623, tinglyst 09.02.2017, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning: Rettsbok saksnr. 16-081267.

Dagboknr. 209925, tinglyst 09.03.2017, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning og bestemmelse om veg. Avtale for gnr. 123, bnr. 7, Parkveien 2A om rettigheter til å ha vei-, vann, avløp, varme og kabelrettigheter over gnr. 123, bnr. 915.

Dagboknr. 3248475, tinglyst 29.10.2020, type heftelse: Erklæring/avtale: Omhandler Langhus Boligutvikling AS rett til å legge og ha liggende vannledning, spillvannsledning, overvannsledning i kulvert med tilhørende kummer og stikkledninger over eiendommen gnr 123 bnr. 935, gnr. 123 bnr. 936 og gnr.722 bnr. 32. Langhus Boligutvikling AS gis fri adkomst for fremtidig tilsyn, vedlikehold og nødvendig fornyelse/renovering av ledningene med tilhørende anlegg. Denne avtalen kan transporteres videre til Nordre Follo kommune etter at anlegget er lagt og Nordre Follo kommune har overtatt anlegget.

Dagboknr. 852923, tinglyst 09.07.2021, type heftelse: Erklæring/avtale om adkomst og bruksrett/Bestemmelse om adkomstrett: Adkomstsrett for fraskilte eiendommer over sameiets tomt. Gjelder også fradelte parseller. Kan ikke slettes uten samtykke fra Nordre Follo kommune. Gjensidig rett til å legge og ha liggende internettledninger og vedlikehold av disse. Det samme gjelder anlegge for teknisk infrastruktur og renovasjonspunkter. Rett til parkering og sykkelparkering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde, på Langhus i Nordre Follo kommune. Både togstasjon og busstopp ligger kun 200 meter unna boligen. Tog fra Langhus stasjon går hvert 15. minutt, og buss går også mange ganger i timen, til Ski og videre til Ås og Drøbak. Ca. 5 minutter med bil/buss til Ski. Follobanen tar kun 11 minutter fra Ski til Oslo S.

Fra boligen er det også nærhet til skoler, barnehager, et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er nytt nærsenter under oppføring i Parkveien, som kan by på blant annet dagligvarebutikk (Kiwi), apotek, treningssenter, kafé og frisør. Det vil bli kun 2 minutter til nærmeste matbutikk mm.

Eiendommen har nærhet til flotte tur- og friluftsområder, for eksempel Nøstvedtmarka, som byr på et stort nett av turstier og veier. Området har også mange interessante kulturminner. I tillegg er det kort vei til Sørmarka med skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren.

Langhusområdet er perfekt for fritidsaktivitet utendørs, som innendørs. Det er flere aktive idrettslag og mange andre organisasjoner i nærområdet. Det er kort vei til lekeplass, flott idrettsanlegg med fotballbaner, skøytebane, frisbee golfbane, idrettshall og badeplass på Tusse.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra og Meny. Pizzeria Melvin, med autentisk italiensk pizza og pasta, ligger i umiddelbar nærhet. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Langhus nærsenter et variert serviceutvalg. Ski Storsenter med 145 butikker, restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter er ett populært møtested i kommunen.

Med bil fra Langhus tar det ca. 6 minutter til Ski, 11 minutter til Vinterbro, 8 minutter til Oppegård, 14 minutter til Kolbotn, 22 minutter til Oslo S, 24 minutter til Drøbak og 45 minutter til Oslo Lufthavn.

Se Google Maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

På Langhus er gang- og sykkelstinettet godt opparbeidet, slik at det sikrer trygge skoleveier. Eiendommen har gangavstand til Langhus barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Haugjordet ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Felles eiet tomt på 4.961,6 kvm. som tilhører sameiet. Tomten er fint opparbeidet med interne gangveier, lekeplass, benker og diverse beplantning.

Gjesteparkering i garasjeanlegg. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, uteoppholdsareal, renovasjonsanlegg, anleggsformål kombinert, torg og kjøreveg i henhold til reguleringsplan for Parkveien 2 c og 4, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.06.2018.

I kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030 fremgår det følgende hensynssoner:
- H310_1 Ras- og skredfare. Hensynssonen gjelder for store deler av Nordre Follo kommune.
- H110: Nedslagsfelt drikkevann.
- H220: Gul støysone.
- H320_2: Flomfare.
- H320_1: Flomfare.
- H570_1: Bevaring kulturmiljø.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):
- Parkveien 3-5, Langhus stasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 13.624,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 2.022,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke tv og internett, felles bygningsforsikring, snøbrøyting/strøing og forretningsførsel.
Fellesutgiftene justeres normalt én til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Halvårlig filterbytte i ventilasjonsanlegg ca. kr. 700,- pr. halvår.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.728,- pr. år/2.184 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GlobalConnect som leverandør av bredbånd og dette er inkludert i fellesutgiftene. Wifi-ruter medfølger. Ifølge styret er tv inkludert i grunnpakken og dekoder kan bestilles.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2022 var kr 814.400,- i følge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 3.094.721,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 5.097,- pr. 31.12.2023.
Andel fellesgjeld er kr 0,- pr. 10.04.2024.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld,
samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.373.250,-

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 9.250,- for boliger med
seksjonsnummer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Oda Kvalsvik

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Fastpris: 30.000,- av salgssummen.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 25.500,-
Visninger: kr 2.900,- pr. visning. Første visning kostnadsfri.
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 46-0049/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ski
950007613
Oppdragets KR-kode KR46.2449

Sist oppdatert: 03. mai 2024 kl. 17:21