Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Stine Thorvik Grevsnes

Eiendomsmeglerfullmektig

Charlotte Lunde

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

Entré, 3 soverom, bad, bad - soverom, og stue/kjøkken

4 500 000,00 Prisantydning
3 990 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
8 490 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett-  OBOS 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
8 509 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Stine Thorvik v/ Krogsveen Hasle har gleden av å presentere Lars Husmanns gate 19! 

Lys, romslig og familievennlig 4-R hjørneleilighet sentralt på Vollebekk med en herlig balkong. 

Rommet er veldimensjonert og er delt inn i ulike soner som skiller rommet på en naturlig måte.

Det er derfor en naturlig og fin plass for å innrede med et spisebord.

Her kan du invitere venner og familie over på hyggelige sammenkomster!

Utformingen sørger for at du enkelt kan underholde gjestene samtidig som lekre middagsretter lages på kjøkkenet. 

Her er også gode muligheter for å innrede med en sofagruppe med tilhørende stuemøblement etter behov. 

Lekker spilevegg sørger for et delikat og stilrent preg i stuen. 

Hjørnebeliggenhet, god takhøyde og store vindusflater, med lite innsyn, sørger for rikelig med lysinnslipp og skaper en lys og luftig atmosfære i boligen.

Fra spisestuen er det utgang til boligens herlige balkong. 

Balkongen er romslig på hele 11 kvm - her har du god plass til å innrede med en hyggelig sittegruppe og grill. 

Balkongen fungerer naturligvis fint som en forlengelse av stuen og er et herlig uterom hvor man kan nyte fine dager vel som flotte kvelder. 

Det er montert elektriske markiser på balkongen.

Balkongen er sydøstvendt og byr på gode solforhold - selger opplyser om herlig morgensol til rundt kl. 09-15.

Rett nedenfor leiligheten er det igangsatt bygging av en park, Baneparken, som etter planen skal stå ferdig våren 2026. Dette vil gi et ekstra grønt og frodig utsyn fra balkongen!

Fritt utsyn med null innsyn - gode forhold for å virkelig nyte flotte dager i et herlig uterom.

For mange er kjøkkenet selve hjertet i hjemmet. Kjøkkenet er fra Sigdal og holdt i en sosial åpen løsning mot spisestuen.

Det er også satt inn en kjøkkenøy i senere tid som sørger for godt med benkeplass og ekstra oppbevaring.

Sømløst integrerte hvitevarer består av induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Kjøkkeninnredningen er av lyse og glatte fronter, laminat benkeplate og planlimt underkum. Videre er det praktisk og pen belysning over benkeplaten. 

Hovedsoverommet er romslig og kan enkelt innredes med både dobbeltseng med tilhørende nattbord og ønsket oppbevaringsmøblement.

Rommet er holdt i duse og behagelige nyanser - perfekte for soverommet.

Det er montert på solskjerming som sørger for lite lysinnslipp for de som vil ha det mørkere på soverommet. 

Den gode takhøyden sørger for gode oppbevaringsmuligheter i skap fra gulv til tak. 

I tilknytning til hovedsoverommet finner du leilighetens andre bad. 

Det er pent flislagt på gulv og vegger med varme i gulvet for en behagelig start på dagen!

Boligens to andre soverom er også av god størrelse og innredes etter eget behov og ønske. 

Her kan du enkelt innrede som gjesterom, kontor eller barnerom.

Alle soverommene befinner seg med inngang fra boligens entré - den perfekte løsningen for familien. Her er det også god plass til å sette inn ytterligere oppbevaringsmøblement etter behov.

Hovedbadet er pent flislagt på gulv og vegger med varme i gulvet og innfelt downlights i himling.

Badet har et eget dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er også montert håndkletørker med varme.

Baderomsinnredningen består av vegghengt toalett, speilskap med belysning og servant nedfelt i innredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Det er tilgang til alle leilighetens rom fra entreén, dette underbygger den gode planløsningen og binder leiligheten fint sammen. 

Leilighetens entré er romslig og gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass for å sette inn ønsket oppbevaring til yttertøy og sko. 

Det er også ytterligere plass til oppbevaring i en praktisk innvendig bod ved inngangsdøren - der er det i dag montert et skap. 

Boligblokken er fra 2021 med gjenværende nybygg-garanti. 

Det er flotte fellesområder rundt boligene som består av grøntområder, sittegrupper og lekeplasser for de minste - Vollebekk er kjent for et godt bomiljø der folk trives og bor lenge!

Borettslaget har IN-ordning på lån (ved nedbetaling vil det redusere felleskostnadene med kr. 16.626,-) 

Fantastisk utsikt fra takterrasse som fritt kan benyttes av beboere. 

Området rundt boligen er under stor utvikling - her har det skjedd mye på kort tid og det vil også komme flere løft i årene som kommer. 

På fremsiden av leiligheten er det igangsatt et prosjekt som skal bidra til å forskjønne området og gi et grønnere preg ved å etablere flere trær og buskefelt.

Baneparken skal etter planen stå ferdig våren 2026 og vil sørge for et grønt og frodig utsyn fra balkongen. Se mer info på: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/baneparken-pa-vollebekk/ 

Det medfølger en parkeringsplass (nr. 15) i felles, lukket garasjeanlegg. Parkeringsplassen har montert EL-bil lader. 

Leiligheten sokner til populære Vollebekk skole (nyåpnet i 2017) fra 1-10. klasse.

Området har rikelig med servicetilbud og dagligvarebutikker i nærheten med blant annet nyåpnede Rema 1000 Vollebekk kun noen få minutter unna.

Meny Vollebekk, Europris og Vitus apotek Vollebekk kun et par hundre meter fra leiligheten.

Flere hyggelige kafeer i området som for eksempel Håndbakt, et kjent surdeigsbakeri med Oslo´s beste veganske boller. 

Midtpunktet rett i nærheten - en hyggelig og familievennlig restaurant som serverer herlige pizzaer. 

Det er bare 3 minutters gange til Vollebekk T-bane som enkelt tar deg til sentrum på 13 minutter, eller til Storo på 8 minutter. Nedre Vollebekk busstasjon er også et par minutters gange unna hvor linje 4B, 5B samt 58 mot Nydalen eller Bøler stopper. 

Området byr på flere aktivitetstilbud med tilknytning til blant annet Lillomarka, hvor den turglade kan nyte fin natur og flere turmuligheter.

En gåtur på ca. 10 minutter unna ligger også Bjerkedalen Park på rundt 40 mål med blant annet Bjerkedalsdammen, populære Paviljongen restaurant, basketballbane, café, barnehage og store, frodige grøntområder.

Andel formue er kr 16 787,- pr. 31.12.2024
Andel fellesgjeld er kr 3 990 000,- pr. 19.08.2025

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 247.667.200,- pr. 19.08.2025 og lånevilkårene per den datoen er:

Lån: OBOS Boligkreditt AS
Lånenummer: 98207974676
Rentebetingelser: Flytende 5% 
Innfrielsesdato: 30.09.2061
Avdragsfrihet: Ja, til og med 30.09.2026

Borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Hele andel av fellesgjelden kan innløses. Full innfrielse vil medføre en reduksjon i felleskostnadene med kr. 16 626,- (renter, pt. avdragsfritt) pr. 19.08.2025. 

Ved henvendelse til Obos Eiendomsforvaltning vil andelseier få informasjon om avtalens betingelser og priser. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30. mai og 30. november på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med Obos minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60.000,- pr. gang. For øvrige betingelser henvises til forretningsfører. 

Eiertomt på 4 176 kvm som tilhører borettslaget. Fellesområdene er pent opparbeidet med asfalterte og steinlagte internveier, gressplen, trær, prydbusker, diverse beplantning, sittegrupper og lekeapparater.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.


Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Lars husmanns gate 19

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Stine Thorvik Grevsnes

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet