KjøpeSelgeUtleieFinn megler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Tollefsrødveien 4 presenteres av Krogsveen. Fotograf; Børge Oppegård.
Store deler av første etasje ble renovert i 2020. Stuen og kjøkkenet ble samtidig samlet i en helt ny sosial sone. Fotograf; Børge Oppegård.
Boligen ble oppført i 1978 på et vestvendt og solfylt høydedrag. Fotograf; Børge Oppegård.
Båtplass medfølger i bryggeanlegget som sees rett forut.
Langs boligens søndre og skjermede østre side er det anlagt en stor terrasse og uteplasser i flere høyder og nivåer.
Flott utsikt til Oslofjorden sees flere steder - også innendørs.
På dager med god sikt ser du helt til toppene på motsatt side av fjorden.
Utsikt fra terrassen- fremhevet med zoom.
Pergolaen med tett tak fungerer som grillhytte. Det foreligger imidlertid ingen dokumentasjon på at denne er omsøkt eller godkjent.
På sørveggen ble deler av kledning skiftet ut i 2023. Både boligen og garasjen ble malt utvendig i tidsrommet 2023-2025.
Ny terrassedør og nye vinduer ble installert i østveggen i 2020. Flere vinduer er skiftet ut i tidligere år, de øvrige er fra byggeåret.
Veiledende skisse av første etasje.
Med utgang til terrassen på to sider av kjøkkenet er det meget enkelt å ta med mat og forfriskninger til terrassene.
Mange store vinduer gir meget gode lysforhold i stuen og har i tillegg positiv innvirkning på romfølelsen. Overflater på gulv, vegger og himlinger er alle fra 2020.
I stuen sees like flott sjøutsikt som på terrassen utenfor.
En rentbrennende og effektivt vedovn ble montert i stuen 2020. Det ble også lagt varmefolie både i stuen og på kjøkkenet i anledning renovering.
Soverommene er distansert fra den sosiale sonen og samlet i etasjens nordre ende, i praktisk nærhet av badet.
Kjøkkenets innredning er fra Kvik og kombinerer dansk design med funksjonalitet.
Store arbeidsflater og mange lett tilgjengelige oppbevaringsmuligheter gjør kjøkkenet meget praktisk. Rundt øyens barløsning er det sitteplass for fire-seks personer.
Utsikten får du glede av også på kjøkkenet. Det er quooker kran på kjøkkenet.
Hvitevarene på kjøkkenet er alle integrert og inkluderer blant annet helt kjøleskap og helt fryseskap.
Badet ble i 2020 både renovert og samtidig utvidet til nær dobbel størrelse. Dobbel servant gjør det mulig for to personer å benytte badet samtidig.
Med både badekar og dusjhjørne byr badet på valgfrihet.
Badets over 9 kvm. er meget praktisk til det kombinerte formålet som vaskerom.
To soverom inngår i første etasje. Soverom I er oppmålt til ca. 10 kvm.
Soverom II er på ca. 8 kvm. og innredet med skyvedørsgarderobe.
Flott sjøutsikt sees også fra soverom II.
Veiledende skisse av underetasje.
Dette rommet er opprinnelig byggemeldt som hobbyrom, men benyttes i dag som soverom med tilstøtende garderobe/bod.
Badet i underetasjen er av eldre årgang og bærer preg av ufagmessig utførelse. Rommet er i helhet gitt TG 3 og naturlig gjenstand for fornying/renovering.
Med adkomst rett fra gangen kan rommet benyttet som soverom være et utmerket ungdomsrom.
Både gangen og entreen har flislagt gulv med varme. Elektronisk kodelås på inngangsdøren gjør nøkler overflødige.
Overbygg skjermer inngangspartiet godt fra vær og vind. Det foreligger imidlertid ingen dokumentasjon på at overbygget er omsøkt eller godkjent.
Tilbygget ved boligens nordre gavlvegg er opprinnelig byggemeldt som vedskjul.
Innredning av vedskjulet til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. I gulvet er det lagt varme.
Tomten er eiet og angitt til 857 kvm., her sett i fugleperspektiv med vest mot nedre bildekant. I garasjen og oppkjørselen er det oppstillingsmulighet for tre-fire biler.
I Tollefsrødveien er det lite trafikk. Bussholdeplass finnes allerede ved krysset mot Larkollveien.
Kystperlen Larkollen forbindes gjerne med sommer, sol og sjø. I Tollefsrødveien bor du midt i det hele.
Langs sjøen er det foruten mange fine strender også turmuligheter på svaberg og etablerte stier.
Mellom boligen og bryggeanlegget er kun kort gangavstand på ca. 200 meter.
Båtplassen i Nasle bryggesameie er et meget godt utgangspunkt for utflukter på fjorden.
I og omkring Larkollen finnes et stort antall fantastiske badestrender, de fleste i sykkelavstand fra Tollefsrødveien.
I sentrum av Larkollen ligger blant annet barnehage og barneskole, kafeen Losen og velrenommerte Støtvig Hotel med tilbud også for fastboende.
Kart

Tollefsrødveien 4

6 000 000 kr

119 m²

3 soverom

Solgt

Egil Andre Horgmo
Presenteres av
Egil Andre Horgmo

Larkollen

Høytliggende enebolig med flott sjøutsikt. Båtplass medfølger! Stue, kjøkken og bad renovert i '20. Solfylte utearealer.

    Pris

  • Prisantydning

    6 000 000 kr

  • Omkostninger

    170 990 kr

  • Totalpris

    6 170 990 kr

    Areal

  • Bruksareal

    153 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    119 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    34 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    90 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1978

  • Soverom

    3 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Tomteareal

    857 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Årlig velavgift

    1 000 kr

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Enebolig fra 1978 oppført på et vestvendt og solfylt høydedrag, med flott utsikt til Oslofjorden
  • Båtplass medfølger i Nasle bryggesameie - ca. 200 meter unna boligen
  • Omfangsrike terrasser med gode solforhold dagen gjennom
  • Store deler av første etasje renovert i 2020, med nye overflater og gulvvarme
  • Stilsikkert og bruksvennlig kjøkken fra danske Kvik - nytt i 2020
  • Stort og delikat bad, utvidet og renovert i 2020
  • Tilbygget vedskjul innredet uten godkjenning
  • Ny terrassedør og nye vinduer installert i østvegg i 2020
  • Utvendig maling av bolig og garasje utført i tidsrommet 2023-2025
  • Lader til EL-bil montert i 2025
  • Nærhet til badestrender, svaberg og vakre turområder
  • Gangavstand til Larkollen sentrum med barnehage og skole m.m

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering