Feviksvingen 10A

Feviksvingen 10A, 2033 ÅSGREINA
Kommunenummer 3238, gårdsnummer 93, bruksnummer 67, seksjonsnummer 1, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 173 kvm

BRA-i:
Halvpart av tomannsbolig:
1. etasje 70 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og vaskerom
2. etasje 70 kvm: Gang, bad og fire soverom

BRA-e:
Halvpart av tomannsbolig:
1. etasje 33 kvm: Utvendig teknisk rom/sportsbod og garasje

Åpent areal:
Halvpart av tomannsbolig:
1. etasje 5 kvm: Terrasse ved inngangsparti
1. etasje 34 kvm: Terrasse med utgang fra stue

Sportsbod er oppmålt til 7 kvm og garasjen er oppmålt til 26 kvm.

Vaskerom er i byggetegninger definert som bod og ikke godkjent for varig opphold. Se punkt om "ferdigattest" for mer informasjon.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 02.04.2025 utført av Anticimex AS.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Bolig over to etasjer, samt kaldloft. Bygningen har støpt såle mot grunn. Bærende konstruksjoner samt skillende dekker av tre. Yttervegger utvendig kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjonen av saltaksform utvendig tekket med takstein fra byggeår.

Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Følgende har fått tilstandsgrad 2 (TG 2):
- Fallforhold på bad. TG 2 gjelder: Det registreres stedvis motfall rundt sluk. Fallforholdet fører ikke til avrenning av alt bruksvannet i nedslagsfeltet.
- Overflater gulv i øvrige rom. TG2 gjelder: Knirk registrert i gulv på soverom og i gang.
- Taktekking (undertak, lekter og yttertekking). Det er registrert sprekker i taksteiner. Kan medføre økt fuktpåkjenning på undertak og resultere i fuktskader i bolig.
- Frittstående garasje. Det er registrert sprekker taksteiner. Kan medføre økt fuktpåkjenning på undertak og resultere i fuktskader i garasje.

Selger opplyser i egenerklæringsskjema:
- Ettermontering av ekspansjonstank varmtvannsbereder. 16. Mai 2023. Firmanavn: E&H Rørleggerbedrift AS.
- Foreligger FDV dokumentasjon.
- Kontrollert og byttet reduksjonsventil 28.03.25. Firmanavn: E&H Rørleggerbedrift AS.
- Byttet til dimmere i alle sov + stue 11.02.2021. Ny kurs ute i forbindelse med montering av elbil lader. Elbil-lader montert 21.09.22. Firmanavn: Dal Elektriske AS. Dokumentasjon på arbeidet fra Dal Elektriske AS.
- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Svar: Ja. I garasje, montert av Dal Elektriske 26.10.2022.

Velkommen til Feviksvingen 10A!

Tiltalende og innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig med en familievennlig planløsning over to plan med kjøkken og stue i åpen løsning, fire soverom, to bad og godt med plass. Stue og kjøkken utgjør et koselig allrom med store vindusflater, godt med naturlig lys og plass til stort spisebord. Boligen holder en gjennomgående høy standard, har mange gode løsninger og er velholdt, her kan du flytte rett inn. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen og hagen, som blir en naturlig forlengelse av boligen på sommertid. Terrassen ligger sørvendt og det er montert markise. Hagen er pent opparbeidet med gressplen og perfekt for barnelek.

Kjøkken:
Mderne kjøkken i åpen kjøkken- og stueløsning, boligens samlingspunkt er en kombinert stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og god romfølelse. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, flislagt over kjøkkenbenk, benkeplater av laminat og nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og nedfelt induksjonstopp. Mekanisk kjøkkenventilator med avtrekk ut yttervegg. Komfyrvakt. Automatisk vannsensor.

Bad - 1. etasje:
Moderne bad med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Vegghengt servantskap med heldekkende servant og ettgreps
armatur, med speil, overlys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjarmatur med hånddusj/regndusj. Gulvmontert toalett.

Bad - 2. etasje:
Bad med god plassering i boligens 2. etasje med enkel adkomst fra alle soverom. Flislagt gulv med gulvvarme og fislagte vegger. Vegghengt servantskap med heldekkende
servant, ett-greps armatur og speil, overlys og stikkontakter over servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjarmatur med hånddusj/regndusj. Badekar med dusjarmatur og hånddusj. Gulvmontert toalett. Downlights. Mekanisk avtrekksventil.

Vaskerom:
Praktisk vaskerom med inngang fra entréen. Flislagt gulv med gulvvarme og malte veggflater. Gulvmontert innredning med benkeplate av laminat, nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur og benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Rommet er opprinnelig tegnet inn som bod, og er ikke bruksendret/godkjent for varig opphold.

Følgende medfølger ikke ved salg:

Svart vegghengt hylle i stue, to TVer, vegghengt TV-benk på gjesterom og i trappegang, Dyson støvsuger og vegghengte lamper på tre soverom, fastmonterte speil i soverom og yttergang, reoler i garasje og bod. Videre har selger ikke postkasse, da posten hentes i postboks.

Vi viser for øvrig til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring. Gulvvarme i hele 1. etasje, foruten teknisk rom/bod.

Ildsted er fjernet, men det er stålpipe fra byggeår og opplegg for ildsted i 1. etasje. Orginalt ildsted er oppbevart i garasjen og følger med boligen.

Varmtvannsbereder på 194L fra 2020 er plassert i vaskerom. Sentralstøvsuger plassert i utvendig sportsbod. Balansert ventilasjon fra byggeår med ventilasjonsaggregat plassert i utvendig sportsbod.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.08.2020. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Vaskerom i er byggetegninger betegnet som bod og ikke godkjent for varig opphold. Innredning av rommet til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvens ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som vaskerom og må tilbakestilles/benyttes som bod. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Ferdigattesten omhandler ikke garasjen. Garasjen er byggemeldt kommunen.

Boligen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Selger informerer om at det tidvis er noe knirk i gulvet avhengig av været.

Landlig og rolig beliggenhet på Åsgreina i Nannestad kommune. Boligen har en god beliggenhet på feltet - populært og barnevennlig område med barnehage på feltet og gangavstand til barneskole. Tur- og rekreasjonsmuligheter like utenfor døren!

Åsgreina ligger idyllisk til ved foten av Romeriksåsen og byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommmer og vinter. Boligen ligger i gangavstand til Stordammen, som er et populært badevann ved sommertider. Badeplassen er pent opparbeidet med gressplen og badebrygge.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen som er et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser og skianlegg. Åsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune; her er det et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann. Videre er Åsen IL et aktivt idrettslag med mange og varierte idrettsmulighet. Alpinsenter i Nannestad.

Gangavstand til Kringler-Slattum barneskole og barnehage. Barneskolen har store og flotte utearealer med blant annet fotballbane, stor akebakke, isbane, fotballbinge, lekestativ mm.
Ungdomsskole og videregående er i Nannestad, bussforbindelser til skolen er i umiddelbar nærhet fra boligen. I tillegg er det ca. 5 km. til Eltonåsen barnehage og Holter barnehage.

Av dagligvareforretninger finnes Coop Extra med post og Kiwi ca. 5 min. unna boligen.
Utover er det kort avstand til Nannestad torg med Rema, Kiwi, spisesteder, bokhandel, apotek, vinmonopol og mer. Har man behov for et enda bredere utvalg, er kun ca. 18 min kjøring til Jessheim som kan by på alt av bymessige fasiliteter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 973 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal for begge boligseksjonene.

Parkering i garasje og biloppstillingsplasser på felles gårdsplass. Det er montert elbil-lader i garasjen.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan "Ramstadåsen" med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt 04.05.2011.
Eiendommen er i kommuneplanen vedtatt 14.05.2019 avsatt til boligbebyggelse - nåværende.

Tomten på sørsiden av boligen er satt av til boligbebyggelse (blokkbebyggelse/konsentrert småhusbebyggelse). Prosjektet ligger for salg via Nebbenes prosjekt. Videre grenser tomten mot ubebygde tomter på vestsiden.

Området er generelt under utbygging og byggestøy må påregnes i forbindelse med dette.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Prognose for kommunale avgifter er kr 20 125,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det er installert vannmåler på eiendommen og kostnadene betales etter forbruk. Forbruk avleses etter henvendelse fra kommunen. Forbruk betales à konto basert på siste års avlesning. Avregning foretas i forbindelse med neste års forfall på kommunale avgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 27 000 kwh. pr. år. (21.000 kwh. uten elbil-lading)
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5 700,-.
Eiendommen er tilknyttet Ramstaddammen velforening med en årlig kostnad på kr 900,-.
Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Avgiften er på kr 1 079,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 1 139 279,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4 557 116,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

4 990 000,00 Prisantydning

Omkostninger

124 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
135 790,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
5 125 790,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Thea Henriksson og Lennart Høgberg

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av to boligseksjoner, med sameiebrøk 1/2.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Selger opplyser at følgende rettighet/plikt følger eiendommen: Fargevalg av eksteriør og hekk/gjerde.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr 35.000,- av salgssummen.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.250,-
Visninger: kr 2.500,- pr. visning (3 stk. inkl.)
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 63-0061/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Jessheim
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR63.2561

Sist oppdatert: 26. april 2025 kl. 23:01