Fjukstubben 22

Fjukstubben 22, 2150 ÅRNES
Kommunenummer 3228, gårdsnummer 169, bruksnummer 317, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 175m²

BRA-i:
Underetasje: 87 m²: Entré, stue, bad, tre soverom og to boder.
1. etasje 88 m²: Stue, kjøkken, gang, toalettrom, bad, walk-in closet, soverom og bod.

Åpent areal:
Underetasje: 46 m²: Veranda 1: 11m² | Veranda 2: 13m² | Markterrasse 2: 11m².
1. etasje 35 m²: Markterrasse 1: 33m² | Markterrasse ved inngangsparti: 13m².

Kommentar til arealmålingen:
- Takhøyder er målt på tilfeldige steder i boligens etasjer: 1.etasje er målt til 2,16 - 3,30 meter. Underetasje er målt til 2,44 meter.
- Det gjøres oppmerksom på at arealet i tilliggende bod ikke er måleverdig på bakgrunn av at arealet mangler permanent gangbart gulv. Tilliggende bod er oppmålt til ca 8 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport med befaringsdato 03.08.2026 utført av Anticimex v/ Ståle Gran Skøien.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Av rapporten fremgår det om en eller flere bygningsdeler har fått følgende tilstandsgrader; ikke undersøkt (TG IU), 2 (TG2) og 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Boligen er iht. tilstandsrapporten oppført i 2020 med grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong- og trekonstruksjoner samt termomur. Fasader utført i stående trepanel og fasadeplater. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende fra tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TGIU:
Bad 1.etasje:
- Ikke utført hulltaking.

Tekniske anlegg:
- Sentralstøvsuger er ikke videre undersøkt.

Rom under terreng og tilliggende bod:
- Deler av overflatene i boder var ikke tilgjengelig for inspeksjon pga. lagring av gods og løsøre.

Loft:
- Loftet er bygget uten tilkomstmulighet. Selv om dette er vanlig byggeskikk, medfører det at bygningsdelen ikke lot seg undersøke og dagens tilstand er dermed ikke kartlagt.

Yttertak:
- Taket er kun inspisert fra bakkeplan, av sikkerhetsmessige hensyn.

Grunnmur:
- Grunnmur er ikke tilgjengelig for undersøkelse da overflatene er dekket av utvendig platekledning.

Følgende bygningsdeler har fått TG2 i tilstandsrapporten:

Tekniske anlegg:
-Innvendig stakeluke er ikke påvist, og det er derfor ukjent om dette er etablert.

Terrasse / platting:
- Fundamentene til markterrasse 1 og markterrasse 2 bærer ikke preg av faglig god utførelse. Det observeres skjevheter i konstruksjonene.

Yttervegger inkl. fasader:
- Det er stedvis liten avstand mellom ytterkledningens underkant og terrenget ved markterrasse 1. Vannbord over vindskier viser begynnende tegn til slitasje. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert større skader, men at vurderingen er begrenset til det som er synlig fra bakkenivå.

- Det er ikke montert tilstrekkelig gnagersikring bak enkelte ytterhjørner. Det er ikke registrert tydelige tegn eller opplysninger om problemer med gnagere i boligen.

Vinduer og ytterdører:
- Det registreres følgende avvik på entrédør og ytterdør til bod, samt balkongdør underetasje: Det er ikke montert et fullverdig beslag i underkant av dørene, noe som ikke bærer preg av faglig god utførelse.

Utvendig trapp:
- Utvendig trapp bærer ikke preg av faglig god utførelse. Det observeres skjevheter i konstruksjonen.

Forstøtningsmur:
- Begynnende tegn til skjevheter/deformasjoner observeres på forstøtningsmur. Det kan ikke utelukkes at forholdet fortsatt er under utvikling.

HMS bemerkning:
- Rekkverkshøyde og lysåpninger: Trappen mangler fullverdig rekkverk.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Dersom det er gitt avvik med tilstandsgrad 3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

- Montert overskap på kjøkken.
- Satt inn ekstra skap i kjøkkeninnredning (under varmepumpe).
- Montert utvendig solskjerming på kjøkken.
- Lagt teppegulv/teppefliser på kontor.
- Montert digital dørklokke med kamera.
- Blomsterbed er utstyrt med svetteslange for enkel vanning.
- Laget innebygget nedfelt sandkasse.
- Laget port i spilevegg til markterrassen.
- Bygget markterrasse ved inngangsparti i 2026.
- Kledd utvendig sportsbod med spilevegg ved dør.
- Beiset terrasse (spiler beiset i tjærebrun, fargekode 0676).
- Nytt postkassestativ i gata i 2026.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med:
- Oppvaskamskin
- Kjøleskap og frys
- Platetopp
- Stekeovn

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er brukt og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 

Det gjøres også oppmerksom på at utendørs boblebad ikke medfølger handelen.

Oppvarming med elektrisitet og ildsted samt varmepumpe. Varmekabler i gulv i entré og på begge bad. Boligen har balansert ventilasjon.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eneboligen, datert 15.12.2020. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Følgende er tinglyst på eiendommen:

Dagboknr 1444384, tinglyst 23.10.2018, type: Veirett for gnr. 169 bnr. 316 (nabo) over gnr. 169 bnr. 317 (Fjukstubben 22). Veiretten gjelder 16m inn fra vegkant i Fjukstubben, som vist i kart. Veien brukes av Fjukstubben 22 og naboeiendommen som innkjørsel/parkering.

Dagboknr 589, tinglyst 03.02.1972, type: Det er ikke tillatt å drive forretningsvirksomhet, utsalgsvirksomhet eller håndtmerksvirksomhet på stedet uten særskilt tillatelse fra Nes kommune.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Fjukstubben 22 har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et hyggelig nabolag med kort avstand til Årnes sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage, samt kort vei skoler, butikker og øvrige servicetilbud. Rett i nærheten finner du lekeplass, og for den naturglade byr området på flere skogs- og turområder med kort sykkelavstand til blant annet bademuligheter på Veslesjøen og Sagstusjøen. Området rundt Dragsjøen er flotte turområder, og på Dragsjøhytta kan du nyte en matbit på søndagsåpen kafé. Med nærheten til Glomma og bryggeanlegget på Årnes er det muligheter med båt.

Kollektivtilbud:
Fra bussholdeplassen på Fjukfeltet kan du ta buss til Årnes stasjon på 6 minutter. Fra Årnes stasjon er det hyppige avganger med buss til Jessheim/Gardermoen, og togturen til Oslo S tar ca. 49 min. Det er også egen pendlerparkering ved togstasjonen.

Shopping:
Nærmeste dagligvare er Kiwi Øvre Hagaveg, kun 2 minutter kjøring unna boligen. Dagligvarehandel kan også gjøres på Coop Mega, Spar, Bunnpris eller Rema 1000. I sentrum finner du Alti-senteret, med dagligvare, blomsterforretning, apotek, bokhandel, vinmonopol, kles- og skoforretninger, interiør m.m. I sentrum finner du også lege, tannlege, bank, frisør og flere kaféer og restauranter.

Kultur og fritid:
Med tilknytning til Alti-senteret finner man Nes kulturhus som har bibliotek, kino og storsal med diverse kulturinnslag som konserter, teaterforestillinger m.m. Pakkhuset ved jernbanen har Bluesklubb med konserter og kulturelle innslag. Kommunen arrangerer også Årnesdager, matfestival, Oktoberfest m.m. I Nes kommune finner du også blant annet svømmehall, ridesenter, ishall, og idrettslag som Raumnes & Årnes, Hvam IL og FUVO på Oppaker. Områdene rundt sentrum byr på aktiviteter og opplevelser hele året. For golfinteresserte har Nes Golfklubb på Vormsund et komplett helårs golfanlegg beliggende vakkert i det bølgende kulturlandskap. Baneanlegget består av en 18-hulls bane og et stort treningsområde. I vintersesongen tilbys det også innendørs golfsimulator.

Avstander med bil:
Årnes - 3 minutter.
Jessheim - 25 minutter.
Oslo Lufthavn - 30 minutter.
Oslo sentrum - ca. 45 minutter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage:
Espira Evangtunet: 4 min kjøring.
Espira Kløverenga: 5 min kjøring, eller 600m gange på gangvei.
Årnes kulturbarnehage: 6 min kjøring.

Skole:
Årnes skole (1-7 trinn): 6 min kjøring.
Runni ungdomsskole: 6 min kjøring.
Nes videregående skole: 7 min kjøring.
Hvam Videregående skole: 12 min kjøring.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 575 m². Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass, plenarealer, markterrasser og blomsterbed med prydbusker og diverse beplantning.

Parkering på gruset gårdsplass. Boligen har lader til elbil som følger handelen.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet privat vann fra Årnes vannverk.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Nes kommune 2024-2036. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er stipulert til kr 12 743,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7 491.
Boligen er tilknyttet Altibox Fiberbredbånd 500/500 som leverandør av internett og har avgift på kr 1 438,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18 254,- pr. år. / 18 782 kwh. pr. år. Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen frem til 31.12.2026, og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Denne avtalen følger eiendommen i den avtalte perioden.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2025 var kr 1 538 292,- ifølge selgers skattemelding. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme. For mer informasjon se skatteetaten.no

5 900 000,00 Prisantydning

Omkostninger

147 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
148 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
168 490,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
6 048 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 068 490,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Maria Kristine Bolme og Eirik Bolme

Etter nærmere avtale.

Boligen er tilknyttet Fjuk Boforening. Medlemsskap er valgfritt.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,00 % av salgssummen.

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 4 500,00
Kunderabatt  kr -13 350,00
Markedsføringspakke  kr 29 900,00
Oppgjør  kr 8 900,00
Tilrettelegging  kr 19 900,00
Visninger pr stk / Overtagelse  kr 4 500,00

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger  kr 4 094,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
AX tilstandsrapport enebolig  kr 20 625,00
Foto inkludert drone   kr 4 500,00

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 24-0072/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årnes
Rådhusgata 26, 2150, ÅRNES
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR24.2672

Sist oppdatert: 21. august 2026 kl. 13:45