KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Harald Sohlbergs vei 30 presenteres av Kenneth Graarud Olsen i Krogsveen. Fotograf; Peter Futo
Leiligheten inngår i andre etasje, men oppleves som langt høyere i bygget. På verandaen sees flott utsikt til Østmarkas skogkledde åser.
Med skjermende glass i front fungerer verandaen i årets varme måneder nærmest som et ekstra rom.
Innsyn er det lite av, både til verandaen og leilighetens ulike rom.
Fliser er lagt over hele verandaens ca. 10 kvm.
Med skyve-/hevedøren åpen viskes litt av skillet mellom ute og inne bort.
Leiligheten er pusset opp i nyere tid og velholdt. Mellom stuen, spisestuen og kjøkkenet er det åpnet opp til en stor sosial sone.
Sommerstid kan stuen nærmest forlenges ut til den innglassede verandaen.
De fleste taklamper kan dimmes med app eller veggmonterte panel.
Gulvene er i alle rom utenom badet av hvitpigmentert tre-stavs eikeparkett, lagt gjennomgående fra entreen til kjøkkenet.
Stuen, spisestuen og kjøkkenet utgjør til sammen en nesten 40 kvm. stor og sammenhengende sosial sone.
Åpen løsning lar dagslyset fritt strømme gjennom stuen og kjøkkenet.
Foran kjøkkenet er det plass til spisegruppe og mange rundt bordet.
Kjøkkenvinduene gir både gode lysforhold og fin utsikt fra spisebordet.
Belysningen over spisebordet kan dimmes med app eller veggmontert panel.
Kjøkkeninnredningen er en stilsikker løsning i grå høyglans fra IKEA.
Kjøkkenets hvitevarer er alle integrert og følger leiligheten. Waterguard er montert.
Blant hvitevarene inngår både helt kjøleskap og helt fryseskap.
Tre soverom gjør leiligheten velfungerende for en småbarnsfamilie. Hovedsoverommet er oppmålt til ca. 12 kvm.
I hovedsoverommets åpne garderobe kan klær og tilbehør organiseres. Garderoben er i serien Pax fra IKEA og lett å tilpasse egne preferanser.
To av soverommene er ypperlige barnerom. Dette har over 10 kvm. gulvflate.
Soverommenes gode størrelser gir barna plass til lek og individiuelt opphold i egne omgivelser.
Garderobeskap medfølger.
Soverom med ca. 8,5 kvm. gulvflate - tilknyttet entreen.
Hyllereol medfølger.
I entreens over 4 meter brede speildørsgarderobe er det rikelig med plass til yttertøyet og mulighet for sesongoppbevaring av klær.
Fleksibelt hyllesystem gjør garderoben meget anvendelig.
Badet har varmekabler og fliser på gulv og vegger. Dobbel servant gjør det mulig for to personer å benytte badet samtidig.
Helsort dusjkabinett er installert så nylig som i 2026.
I hjørnet er det strømuttak til både vaskemaskin og tørketrommel.
Siden leiligheten inngår i andre etasje er det kun få trinn å gå opp fra hovedinngangen.
I veletablerte Karilia Borettslag inngår totalt 80 andelsleiligheter.
Med leiligheten følger plass i felles garasje, med lader til EL-bil hvor det betales for egen ladestrøm til borettslaget.
Rett ved borettslagets bygges nye Ellingsrudåsen barneskole som ventes å være ferdigstilt i 2028/2029.
I tillegg til helt ny barneskole er Ellingsrud ungdomsskole under rehabilitering for å bli en moderne og attraktiv møteplass for hele nærmiljøet.
I nærområdet eksisterer et rikt tilbud av fritidsaktiviteter, deriblant ballidrett og ridning.
Kart

Harald Sohlbergs vei 30

4 250 000 kr

90 m²

3 soverom

Solgt

Kenneth Graarud Olsen
Presenteres av
Kenneth Graarud Olsen

Ellingsrud/Karihaugen

Velholdt 4-roms hjørneleilighet. Innglasset veranda med flott marka-utsikt. Nyere kjøkken. 3 store soverom. Garasjeplass

    Pris

  • Prisantydning

    4 250 000 kr

  • Andel fellesgjeld

    170 626 kr

  • Omkostninger

    19 446 kr

  • Totalpris

    4 440 072 kr

    Areal

  • Bruksareal

    109 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    90 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    9 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    4

  • Byggeår

    1974

  • Soverom

    3 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Type

    Andelsleilighet

  • Eierform

    Andel

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Fellesutgifter

    5 384 kr

  • Energimerke

    Merke D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Hyggelig borettslag, kort vei til marka, noen hundre meter til t-bane samt torget på Ellingsrudåsen. Barnehage, barneskole og ungdomsskole i umiddelbarhet nærhet.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Stor og familievennlig 4-roms hjørneleilighet på Ellingsrudåsen
  • Innglasset veranda på ca. 10 kvm. mot sørvest, med flott marka-utsikt
  • Velholdt, nyere standard etter oppussing i senere år
  • Stort og stilfullt IKEA-kjøkken, velutstyrt med integrerte hvitevarer
  • Flislagt bad med gulvvarme og nytt dusjkabinett i 2026
  • Tre soverom av gode størrelser, hovedsoverom med åpen garderobe
  • Meget praktisk skyvedørsgarderobe på over 4 meter med smart hyllesystem
  • God tilgjengelighet i andre etasje
  • Bod i underetasjen og i etasjen over leiligheten
  • Garasjeplass medfølger, med lader til EL-bil
  • Umiddelbar nærhet til ny barneskole under oppføring, ungdomsskole og barnehage
  • Få hundre meter til T-bane og nærsenter, kort vei til Østmarka

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering