Velkommen til Ullern allé 121! En gjennomgående 4-roms leilighet på 98 m² med åpen stue- og kjøkkenløsning og en gjennomført høy standard. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Den sosiale sonen er leilighetens naturlige samlingspunkt, med en flytende overgang mellom matlaging, måltider og avslapning. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Fra stuen er det utgang til en 11 m² stor, sydvestvendt balkong. Med heisadkomst direkte fra garasjeanlegget er hverdagslogistikken svært enkel. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Leiligheten ligger høyt og fritt til, med utsyn over grønne omgivelser. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Baderommet ble pusset opp i 2021 med flislagte overflater, gulvvarme og badekar med dusj, veggmonterte Flos Lamper og marmor på gulv. Foto: Trond Walsø / Walso Work

Et separat toalettrom gir økt fleksibilitet i hverdagen. Foto: Trond Walsø / Walso Work

En romslig entré med en stor garderobeløsning med speilfronter. Gulvvarme gir en lun velkomst.

Gjennomgående parkett i fiskebeinsmønster binder rommene elegant sammen.

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en lys og sosial sone, med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Peisovnen med glassdør ble installert i 2021 og gir ekstra varme og hygge på kalde dager.

Stuen har en takhøyde på cirka 2,38 meter og plassbygde hyller som gir både karakter og praktisk oppbevaring.

Balkongen på 11 m² har flislagt gulv og god plass til en sittegruppe.

Utsyn over det grønne og frodige nærområdet. Eiendommen ligger i et område med nærhet til natur og turmuligheter.

Balkongen er utstyrt med markise, utebelysning og utvendig stikkontakt.

Leiligheten ble vesentlig oppgradert i 2021, med blant annet nytt kjøkken, nytt bad og varmekabler i gulv i alle rom for jevn og behagelig varme.

Kjøkkeninnredning fra 2021 med profilerte fronter og benkeplate i stein. Samtlige hvitevarer medfølger handelen.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Automatisk vannstopper med fuktsensor er installert for ekstra trygghet.

Fra kjøkkenvinduet har man en fin utsikt over nærområdet.

Godt med skap- og benkeplass gjør kjøkkenet både funksjonelt og ryddig.

Hovedsoverommet er romslig, med plassbygde garderobeskap og en smart vindusbenk med ekstra oppbevaring.

Vindusbenken er en sjarmerende detalj som gir en hyggelig lesekrok og skjult oppbevaring i skuffene under.

Her kan du nyte et luftig utsyn mot grønne omgivelser.

De plassbygde garderobeskapene gir rikelig med oppbevaringsplass og utnytter rommets fulle takhøyde.

Leilighetens andre soverom har god plass til seng og skrivepult. Også her er det parkettgulv med gulvvarme.

Et garderobeskap gir god oppbevaring på soverommet.

Det tredje soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor, alt etter behov.

Plassbygde hyller og garderobeskap gir smarte og arealeffektive oppbevaringsløsninger.

Små detaljer som de innebygde hjørnehyllene bidrar til leilighetens sjarme og funksjonalitet.

Baderommet er utstyrt med vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant, vegghengt toalett og badekar med dusjløsning. Downlights i himling og mekanisk avtrekk gir god funksjonalitet og komfort.

Gangen binder soveromsavdelingen og badene sammen. Glatte innerdører gir et rent og helhetlig uttrykk.

Praktisk, separat toalettrom med vegghengt toalett og servant. Rommet har mekanisk avtrekk.

Svært gode lagringsmuligheter med en intern bod med fliser og gulvvarme, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og integrert fryser i høyskap. To eksterne boder i samme etasje og i kjeller.

Leiligheten har en gjennomtenkt og praktisk planløsning på ett plan.

Bygget har heis, som gir trinnfri adkomst fra inngangspartiet og garasjen opp til leiligheten i 2. etasje.

Det medfølger en fast parkeringsplass (nr. 109) i felles, lukket garasjeanlegg i underetasjen.

Velholdt inngangsparti og fellesområder. Sameiet består av 218 seksjoner.

Store, grønne fellesarealer med lekeplass og sittegrupper, pent opparbeidet for beboerne.

Sameiets felles tomt er pent opparbeidet med plener, beplantning og interne veier.

Bygget er fra 1981, med fasader i hovedsak av tegl- og murverk.

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Ullern.

Fra eiendommen er det kort vei til turstier og rekreasjonsområder i skog og mark.

De store uteområdene gir gode muligheter for lek og sosialt samvær.

Flere sittegrupper er utplassert på fellesområdene til fri benyttelse for beboerne.

Det er kort vei til servicetilbud på blant annet Røa, med butikker, vinmonopol og spisesteder.

Nærmeste store kjøpesenter er CC Vest, med et bredt utvalg av butikker og tjenester.

Kun 4 minutters gange til Ullernåsen T-banestasjon, med hyppige avganger mot sentrum.

Boligsøk

Kart

Ullern allé 121

8 400 000 kr

98 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Jørgen Eriksson

Ullern

Stilren og moderne 4-roms selveier | Heis og garasje | Solrik balkong | Rolig og grønt på Ullern | Kort vei til T-bane

Pris

Prisantydning

8 400 000 kr

Andel fellesgjeld

133 144 kr

Omkostninger

214 410 kr

Totalpris

8 747 554 kr

Areal

Bruksareal

102 m²

BRA-I (internt bruksareal)

98 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

4 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

11 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1981

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

5 342 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

God standard på hele leiligheten, med mye oppbevaring. Praktisk med parkering i kjelleretasjen, med heis direkte opp til leiligheten. Fine felles uteområder.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Ullern allé 121! Gjennomgående og tiltalende 4-roms selveier med heisadkomst, garasjeplass og solrik balkong. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning, peisovn og gode lysforhold.

Boligen ligger rolig og tilbaketrukket på Ullernåsen i et etablert og grønt boligområde, med kun ca. 4 min. gange til Ullernåsen T-bane. Nærhet til dagligvare, servicetilbud og turmuligheter i Mærradalen, langs Lysakerelva og videre mot marka.

Høydepunkter:
- Garasjeplass i kjeller m/heis
- Sydvestvendt balkong (11 m²)
- Tre soverom
- Kjøkken m/integrerte hvitevarer og benkeplate i stein (2021)
- Bad m/badekar (2021)
- Nymalt (2026)
- Gulvvarme i alle rom
- Innvendig bod + to eksterne (2 m² hver)

TG3 på enkelte vinduer.

Leieestimat: 25 500-26 500,- kr/mnd.