Fredriksborgveien 24D

Fredriksborgveien 24D, 0286 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 2, bruksnummer 231, seksjonsnummer 2, ideell andel 1/1

BRA-i:
1. etasje 65 kvm: Stue/kjøkken, soverom, bad og gang/hall.

Åpent areal:
1. etasje 24 kvm: Markterrasse

Det medfølger ikke egen bod, men mulig å oppbevare sykkel/ski i utleiers utebod.

Velkommen til Fredriksborgveien 24D - En meget romslig, lys og trivelig sokkelleilighet med tomannsboligfølelse på idylliske Bygdøy til leie. Kort vei til matvarebutikk og kun 100 meter til nærmeste bussholdeplass. Boligen ligger flott til på bakkeplan uten gjenboere og med privat markterrasse/overbygget uteplass. Leiligheten er innholdsrik og kan blant annet by på: stor stue med åpen kjøkkenløsning, separat soverom og svært koselig markterrasse med gode solforhold. Det er ønskelig med en person.

Entré:
Entréen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten med lyse vegger og flislagt gulv med varme. Det er gode oppbevaringsmuligheter i entreen.

Stue/kjøkken:
I stuen blir du møtt med flere vindusflater som gir en lys atmosfære i rommet. Fra stuen er det utgang til sørøstvendt solrik markterrasse/overbygget terrasse. Stuen og kjøkkenet er luftig med flere møbleringsalternativer til både sofa- og spisegruppe. Det er åpen løsning mot kjøkkenet, hvilket bidrar til en sosial arena. Kjøkkeninnredningen består av god benkeplass, underskap og overskap. Det følger med integrerte hvitevarer og kjøleskap.

Soverom:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng og kommode. Vindu som gir godt med naturlig lys på dagtid.

Bad:
Lekkert og moderne bad fra 2020 og utført med hvite fliser og varme i gulvet. Innredningen består av vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dører, håndkleoppheng og speilskap. Gode oppbevaringsmuligheter med skuffer i servantskap. Vaskemaskin medfølger.

Uteplass:
Stort uteområde med plass både sofa- og spisegruppe, for øvrig og plass til andre utemøblementer.

Elektrisk oppvarming.

Det foreligger ferdigattest datert 28.01.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Fredriksborgveien ligger idyllisk til på fantastiske Bygdøy i et attraktivt villaområde med gangavstand til badestrender, skog, dagligvarebutikk, butikker og kafeer m.m. Det er god bussforbindelse inn til sentrum, med 30-bussen som går fra Bygdøhus og Fredriksborgveien. Kort vei til Skøyen, Aker Brygge, Lysaker og Fornebu. Nærmeste dagligvarebutikk er Matkroken Huk, Spar og delikatesseforretningen Bygdø Kolonial AS.

Området kjent for alle sine museer, og både Sjøfartsmuseet, Fram, Kon-Tiki, Oscarshall, vikingskipene og folkemuseet ligger i nabolaget. Boligen ligger nær Kongeskogen med flotte turområder som har friområder, lysløyper og turstier. Med gangavstand er man på Huk og Paradisbukta med bade- og sjøliv, i Bygdøyskogen med alt den har å by på, eller på fergeleiet på Dronningen (Bygdøybåten) som frakter deg med båt til Aker Brygge. Bygdøy er en helt unik plass å bo med følelsen av å bo på en øy, med store friarealer og nærhet til sjø, samtidig med at Skøyen, Frogner og Oslo sentrum kun er noen minutter unna med bil.

Det medfølger ikke garasjeplass. Gateparkering i området.

Kari Mæland

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Grunnpakke internett.
- Møblering etter avtale.
- Hvitevarer på kjøkken og bad (vaskemaskin).

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
- Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 46.500,- evt. leiegaranti (4 mnd leie) fra HDI Global Specialty kr. 7.440,-. Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Ledig 1. februar 2026 eller etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Oppdragsnummer 86-0195/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25195

Sist oppdatert: 04. desember 2025 kl. 14:59