Tunvegen 26

Tunvegen 26, 3853 VRÅDAL
Kommunenummer 4028, gårdsnummer 1, bruksnummer 68, seksjonsnummer 9, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 81 kvm

BRA-i:
1. etasje 44 kvm: Entre, bad, bod, stue, kjøkken og badstue.
2. etasje 35 kvm: Gang, toalettrom og tre soverom.

BRA-e:
1. etasje 2 kvm: Bod med utvendig adkomst.

Åpent areal:
1. etasje 59 kvm: Terrasse.
2. etasje 5 kvm: Balkong.

Det gjøres oppmerksom på at vegg mellom bod og hoveddel er skjønnsmessig oppmålt. Avvik kan forekomme.
Arealet på lagringshems måles til 4 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 02.06.2025 utført av Anticimex Sandefjord AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Hytta er oppført i 2003 og er iht. tilstandsrapporten oppført på støpt betong mot grunn. Plate på mark. Yttervegger i laftet tømmer. Tak i trekonstruksjon. Saltak tekket med torv. Vinduer, balkong- og terrassedører med to-lags isolerglass. Ytterdør i trekonstruksjon med isolerglassfelt

Sammendrag av boligens tilstandsgrad:
TG1 : 64 % | TG2 : 27 % | TG3 : 0 % | TGIU : 9 %

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på utover normal elde og slitasje,
herunder TG 2:
* Bad: Tilluftsspalte er ikke etablert. Tilkomst til sluket under dusjkabinett er utilfredsstillende. Moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Gulvet er tilnærmet flatt og det kan ikke verifiseres om det er etablert membranoppkant ved dør.
* Øvrige rom: moderate tegn til bomlyd under enkelte fliser. Gulvbord har noe slitasjemerker. Det er registrert moderate tegn på knirk i gulvet,
* Toalettrom: Tilluftsspalte er ikke etablert.
* Badstue: feil bruk av materialer og kvae er derfor utskilt på vegger.
* Innvendige trapper: Rekkverket har åpninger på mer enn 0,10 meter. Trappen har åpninger på mer enn 0,10 meter. Trappen har ikke håndløper på begge sider.
* Noe merkbare skjevheter i 2.etasje.
* El anlegg: Opprinnelig installasjon uten dokumentasjon.
* Fasader har noe etterslep på overflatebehandling.
* Taktekking: Torvlag har behov for etterfylling/vedlikehold. Det er observert råteskader på taktro/takutstikk ved bod med utvendig adkomst.
* Torvhaldstokker bærer preg av alder. Enkelte råteskader er observert.
* Balkong: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter.
* Terrasse: noe skjevheter i konstruksjonen.
* riss/sprekker på grunnmur/grunnmursplater enkelte steder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven for utfyllende informasjon. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Tiltalende fritidsbolig over to plan, beliggende som endeseksjon.

Hytta fremstår som lettstelt og praktisk, med gode og gjennomtenkte løsninger. Boligen har adkomst direkte fra bilvei, med parkeringsplass inntil hytten, noe som gir enkel tilkomst både sommer og vinter. El-billader er montert.

Utvendig finnes en sydvendt terrasse på totalt ca. 59 kvm, fordelt rundt hytten – her kan man enkelt flytte seg etter solen gjennom hele dagen. Fra hovedsoverommet i 2. etasje er det utgang til en overbygd balkong på ca. 5 kvm.

Innvendig fremstår hytten som velholdt og funksjonell, med varme i gulv i hele 1. etasje. Gulvflater består i hovedsak av fliser og tregulv. Vegger er hovedsakelig i laftet tømmer, med innslag av tømmerpanel i enkelte rom.

Man ønskes velkommen inn via en romslig hall med god takhøyde. Fra hallen er det adkomst til hems med lagringsplass, samt bod/vaskerom og badstue. Badstuen har flislagt gulv og vegger i laftet tømmer og tømmerpanel – et ettertraktet innslag i hyttelivet.

Stuen har delvis åpen løsning mot kjøkkenet og fremstår lys og innbydende med god plass til sittegruppe. Fra stuen er det utgang til terrasse og utsikt mot nærliggende naturområder. I stuen er det montert nyere vedovn i kleberstein med integrert ovn?!####– en både effektiv og stemningsskapende varmekilde.

Kjøkkenet ble oppgradert i 2023 og hentet fra en tidligere leilighet solgt av nåværende eier hvor innredningen ble satt inn i 2021. Innredningen fremstår som meget pen og moderne, bestående av profilerte fronter og integrerte hvitevarer, herunder induksjonstopp, stekeovn (2021), oppvaskmaskin(2021) og kjøl/frys i høyskap. Kjøkkenet har flislagt gulv med varmekabler, og det er god plass til spisebord.

Badet i 1. etasje er innredet med dusjkabinett, servant og toalett, og har flislagt gulv med gulvvarme. I 2. etasje finnes et separat toalettrom, samt tre soverom. Hovedsoverommet er romslig og har utgang til egen balkong.

Dette er en gjennomført og lettstelt fritidsbolig med god standard og arealeffektive løsninger – perfekt for dem som ønsker seg en funksjonell og koselig hytte i etablerte omgivelser.

Hytten selges møblert med unntak av personlige eiendeler, bilder, noe inventar og løsøre.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Varmekabler i 1. etasje.
Vedovn med kleberstein i stue ( oppgradert i 2018 iflg forrige eier ), ellers elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.08.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Kommunen har ikke funnet saksmappe i Kviteseid kommune på denne saka. Ferdigattest er derfor gitt på vilkår at det er samsvar mellom ansvarsretter og kontrollerklæringer for utførelse.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Hytta overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Det er tinglyst en avtale 24.3.2021 med dagboknummer 353136: Arealet mellom Røyvegen(gnr 1, bnr 36) og Sameiet Vrådalstunet (gnr 1, bnr 62, gnr 1, bnr 68 og gnr 1, bnr 69 skal ikke bebygges.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Vrådal – Et helårsparadis midt i Telemarks vakre natur!

Velkommen til Vrådal – et idyllisk og attraktivt feriested som har vokst i popularitet de siste årene, og det med god grunn. Her får du ekte fjell- og naturopplevelser kombinert med et imponerende aktivitetstilbud, året rundt.

Hytten ligger sentralt og solrikt til. Her har man fint utsyn til omkringliggende fjell og til et koselig tun på fellesareal. Idyllisk med et lite vann midt på felles eiet tomt og med naturlig vegetasjon omkring.

Når snøen smelter, våkner Vrådal til liv med et rikt tilbud for både store og små. Utforsk storslått natur og milevis med merkede turstier i fjellet – perfekt både for barnefamilier og erfarne turgåere. Besøk den flotte 9-hulls golfbanen, nyt lunsj på kaféen med utsikt over innsjøen eller ta turen ned til den vakre, opparbeidede badestranden med brygge, vannleker, trampoline og klatreborg. For de minste er det lekeplass med hoppepute, klatrestativ, husker, fotballøkke og en skateramp – alt innrammet av natur og trygghet. Båtplasser og mulighet for padling eller fisking i innsjøen gjør oppholdet komplett.

Når snøen legger seg som et teppe over landskapet, forvandles Vrådal til et vintereventyr. Her finner du et moderne skisenter med hele 18 nedfarter og 8 heiser, inkludert en komfortabel 8-seters stolheis.

For langrennsentusiaster venter oppkjørte løyper på fjellet – både korte og lengre runder.

Vrådal byr også på ski-in/ski-out-muligheter fra mange av hyttene, og med kafeteria og afterski rett ved bakken er det enkelt å kombinere aktivitet med hygge.

Unike opplevelser hele året
• Toppturer og storslått utsikt fra Vrådal Panorama
• Saunaopplevelse med bademulighet i fjellvann på toppen
• Sykling i fjellterreng og rolige grusveier
• Båtturer med veteranbåten MS Fram på Nisser
• Skianlegg og fjellturer rett utenfor døren
• Lokale spisesteder og dagligvare for enkel hyttehverdag

Enten du søker roen ved vannet, spenning i skibakken eller gode stunder rundt bålpanna, så finner du det i Vrådal. Dette er stedet for deg som ønsker noe mer enn bare en hytte – her får du et helårssted du vil trives.

Velkommen til Vrådal – her skapes ferieminner for livet.

Fra Vrådal sentrum følger man veien og skilting til Vrådal Panorama/alpinanlegg.

Ta til høyre i "rundkjøringen" og ta deretter direkte til høyre i krysset. Følg veien og hytten ligger på venstre hånd etter 1. hytterekke.

Hytten er skiltet med Krogsveen til salgs skilt og det vil være skiltet til felles visninger.

Vrådal ligger i hjertet av Telemark, ca. 3 timer fra Oslo, 2,5 time fra Tønsberg og Kristiansand, ca 2 timer fra Sandefjord og Arendal.

Det er fine veier både sommer og vinter.

Eiendommen ligger på en romslig eiet tomt på 1.501 kvm, som tilhører sameiet og fungerer som fellesareal for hytteeierne. Tomten er pent opparbeidet med naturlig vegetasjon, store plenområder og et idyllisk vann midt på området, som skaper en harmonisk og naturnær atmosfære mellom hyttene. Adkomsten til hyttene skjer via grusede interne veier, og det er tilrettelagt med felles parkeringsområder.

Hytta har en attraktiv og sentral beliggenhet på feltet, med kort vei til områdets fasiliteter. Den ligger som endehytte i en rekke med tre enheter, hvor inngangspartiene er knyttet sammen, mens boenhetene ellers står frittstående. Beliggenheten gir gode solforhold gjennom store deler av dagen, og utsyn mot både fjell og vann på det trivelige felles tunet.

Parkering på felles eiet tomt.

Hytta har praktisk parkeringsmulighet rett utenfor inngangsdøren. I tillegg finnes det en ekstra parkeringsplass på siden av hytta som selger har benyttet. Denne plassen er en del av fellesarealet og disponeres etter behov, og bruken kan derfor ikke garanteres.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til Fritidseiendom i henhold til reguleringsplan Vrådal Skisenter, Delområdene B7, B8, B9 og B11 datert 05/09-2002 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 13 988,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Brannvesenet er pålagt å føre tilsyn med, og å feie pipeløp i alle fritidseiendommer. Det vil kunne medføre kostnader for kjøper til utbedring av evt. fremtidige pålegg og anmerkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 8.300 kwh pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 3.647 vi LO FAvør fritidshus.
Boligen er tilknyttet Altibox 80/80 som leverandør av fiber og har avgift på kr 729pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Det er privat brøyting/ veiavgift til Vrådal panorama og har en årlig kostnad på rundt kr. 4.790
Velavgift til sameiet Vrådalstunet kr.500kr pr.mnd
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 712 635,- ifølge skatteetaten.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Daniel Vinje Nydal

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 42 hytter. Ihht seksjoneringsbegjæringen er det 15 boenheter med sameiebrøk 1/15.
Øvrige enheter i sameiet har andre seksjoneringsbegjæringer og annet gnr/bnr.
Det er opprettet felles styre for de tre sameiene på området, og sameiene har likelydende vedtekter.
Det føres regnskap, og det avholdes årsmøter. Det innkreves avgift til vedlikeholdsfond. Avgiften har vært på kr 500 pr år.
Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.
Seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.
Ingen forkjøpsrett.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Kviteseid kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Oppdragsnummer 22-0200/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR22.25200

Sist oppdatert: 13. juni 2025 kl. 07:24