Hantovegen 266

Hantovegen 266, 3825 LUNDE
Kommunenummer 4018, gårdsnummer 104, bruksnummer 13, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 476 kvm

BRA-i:
Hovedhus:
Kjeller: 84 kvm: Kjellerrom/boder.
1. etasje 94 kvm: Entrè, stue, spisestue, kjøkken, gang, vaskerom og bad.
2. etasje 72 kvm: Tre soverom, to ganger og rom klargjort for bad.

Frittliggende sidebygning:
1. etasje 73 kvm: Entrè, gang, to boder, to soverom, bad, stue og kjøkken.

BRA-e:
Frittliggende sidebygning:
1. etasje 3 kvm: Badstue/bod

Uthus/stall:
1. etasje 150 kvm: Stall, verksted og bod.

Åpent areal:
Enebolig:
1. etasje 86 kvm: Terrasse og terrasseplatting.
2. etasje 9 kvm: Balkong.

Frittliggende sidebygning:
1. etasje 38 kvm: Terrasse.

Loftetasjen/andre etasje i hovedhus har et totalt gulvareal på 84kvm, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 72kvm av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 12kvm og er ikke tatt med i størrelsen som er oppgitt over.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 09.04.2026 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Her kan du vise til punkt om ferdigattest og beskrive konsekvens under det punktet.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betong med sparestein og murkonstruksjoner. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Hovedbolig er oppført omkring 1949, med tilbygg fra 1980 og 2005.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Følgende ble gitt TG 3:
- Kjeller i hovedhus:
Det er synlige symptomer på fuktproblematikk på grunnmur og i kjeller. Det er påvist avleiring av salt - og kalkutslag på grunnmur/gulv mot grunn.

- Drenering i hovedhus.
Boligen viser tegn til fuktgjennomslag og fuktproblemer fra innsiden, som tyder på funksjonssvikt i dreneringen. Alderen på dreneringen underbygger denne konklusjonen. Terrenget rundt boligen har også stedvis lite fall. Det kan heller ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre.

- Vaskerom i hovedhus.
Gulvbelegget har synlige sprekker og utettheter.

Følgende ble gitt TG 2:
Våtrom - Bad 1. etasje i hovedhus:
Lokalfallet i sluksonen er mindre enn anbefalt. Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.

Våtrom - vaskerom:
Fallforhold er ikke tilstrekkelige for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, vannrør av kobber og aløpsrør (ink. sluk) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Ingen ventilasjon i vaskerommet.

Våtrom - Bad i sidebygning/hytte:
Tegn til riss og sprekker i flisfuger ved dusjsonen, samt bomlyd i flis. Lokalfallet er mindre enn anbefalt. Fallforhold utenfor sluksonen er ikke tilstrekkelige ved eventuelt lekkasjevann.

Kjøkken - hovedhus:
Synlige deler har åpninger/gliper i skjøter og overganger. Ikke montert automatisk lekkasjestopper.

Kjøkken - sidebygning:
Gulvets overflate bører preg av slitasje og enkelte skader. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper. Innredning har mindre tegn til slitasje.

Tekniske anlegg i sidebygning:
Må undersøkes om det er sluk i rommet. Innvendig stakeluke er ikke påvist, og derfor ukjent om det er etablert. Varmtvannsberederens alder gjør at det vurderes at fremtidig funksjon er usikker.

Tekniske anlegg i hovedhus:
Alder på vannrør av kobber har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Fordelerstammer har ikke avrenning til rom med sluk. Stoppekraner flere steder, og det mø undersøkes hvilke vannledninger som fører til hva. Avløpsrør har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Lufting til avløpssystemet er avhengig av en mekanisk komponent som trenger vedlikehold. Varmtvannsberederens alder gjør at det vurderes at fremtidig funksjon er usikker. I kjeller er det gammel brønn, den er tilkoblet fotørpumpe, for å holde vannstand stabil/lavt nok.

Andre rom - 1. etasje i sidebygning:
Gulvets overflater bører preg av slitasje og enkelte skader.

Innredet loft i hovedhus:
Gulvets overflater bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk. Etasjens skråtak er en lukket konstruksjon og betraktes erfaringsmessig som fuktrisikokonstruksjoner.

Kaldt/uinnredet loft i hovedhus:
Stedvis lav takhøyde og mangler adkomstluke. Misfaring/fuktmerker observeres stedvis ved pipe. Fuktnivået i treverket ble riktignok målt til godt under grensen for forhøyet fuktnivå. Ikke etablert dampsperre mellom underliggende etasje og loftet. Ventilasjonen vurderes til å være noe liten. Det ses ekskrementer på loft som vurderes å være fra flaggermus.

Kaldt/uinnredet loft i sidebygning:
Misfarging stedvis på undertak som tyder på negativ påvirkning av fukt. Det observeres også eksrementer av flaggermos, samt spor av veps med vepsebord.

Badstue i sidebygning:
Ikke observert fuktskader, men grunnet lukket konstruksjon er badstuen vurdert til TG2.

Trapp opp til 2. etasje/loft:
Trappen bærer samlet preg av alder. Trappen oppfyller ikke dagens krav til sikkerhet grunnet ganghøyde lavere enn 2,0 meter.

Kjellertrapp:
Trappen bærer preg av alder og enkelte skader.

Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling):
Det er målt opptil 20mm lokale høydeforskjeller på kjøkkenet, og opptil 25mm i stue. I andre etasje er det også målt lokale høydeforskjeller opptil 20mm.

Skadedyr og fruktkrevende insekter:
Det observeres stedvis spor etter borrebiller i bjelkeslag/stubbloft i kjeller. Ikke kjent om forholdet er aktivt, eller om sporene stammer fra et tidligere angrep som ikke lenger er aktivt.

Yttervegger inkludert fasade i hovedhus:
Stedvis liten avstand mellom underkant og terrenget, og ved inngangsparti. Det er også gjort observasjoner som tyder på at nykledning er montert utenpå opprinnelig kledning. Vurdert å være mindre spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen. Det er tegn på slitasje av bunn av søyler til inngangsparti.

Yttervegger inkludert fasader i sidebygning:
Ytterkledningens materialer viser stedvise tegn til begynnende slitasje.

Vinduer og ytterdører i hovedhus:
Enkelte vinduer viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling. Kjellervinduenes alder og tilstand tyder på at levetiden er passert - det er registrert råteskader og andre tegn på funksjonssvikt. Dørene viser begynnende tegn til utvendig slitasje.

Vinduer og ytterdører i sidebygning:
Enkelte vinduer viser tegn til begynnende slitasje på overflatebehandling. Døren viser begynnende tegn til utvendig slitasje.

Yttertak i hovedhus.
Taket er inspisert fra bakkeplan, konsekvens kan være at taket er utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse. Undertaket med tilhørende komponenter, vindskier, takrenner og nedløpviser begynnende tegn til slitasje grunnet alder. Snøfangerutstyr er stedvis ikke etablert. Tettdetaljer i overgang mellom tak- og veggkonstruksjon viser tegn til en utførelse hvor tettefunksjonen vurderes som usikker.

Yttertak i sidebygning.
Merkes tegn på sopp og begynnende råtedannelse på utsikkene bjelker/dragere ved vindskier. Torvtekking har slitasje og det er manglende områder med torv. Undertak med tilhørende kompenenter har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Vindskier viser tydelige tegn til slitasje og elde. Takrenner viser tegn til slitasje og elde.

Balkong i hovedhus.
Overflatematerialer på balkongen viser tegn til slitasje.

Terrasse/platting i sidebygning.
Overflatematerialer og rekkverk på terrassen viser tegn til slitasje, elde og begynnende fuktskader.

Terrasse i hovedhus.
Overflatematerialer og rekkverk på terrassen ved spisestue viser tegn til slitasje, elde og begynnende fuktskader. Det samme gjelder terrasse på terreng mot hage.

Utvendig trapp/inngangsparti.
Kjellertrapp viser tegn på slitasje.

Grunnmur/fundament i hovedhus.
Tegn til riss og enkelte sprekkdannelser er observert.

Grunnmur/fundament i sidebygning.
Grunnmur er ikke pusset/slemmet utvendig, og det er liten oppfylling mot såle.

Drenering i sidebygning:
Dreneringen har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren.

Stikkledninger og tanker:
Deler av utvendige vannledninger har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.

Uthus/stall.
Skråriss/vertikalriss observeres stedvis i overflaten. Avskalling av maling observeres stedvis. Yttertaket viser tegn til slitasje og elde. Ved port ved verksted merkes det fuktopptrekk på plater.

Skur/bod ved sidebygning.
Fasadematerialer viser stedvise tegn til slitasje.

Følgende ble ikke undersøkt (TGIU):
Vaskerom i hovedhus: Det var ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling, da området regelmessig utsettes for vannbruk.
Bad i 2. etasje i hovedhus: Badet er ikke innredet, og står som uferdig, så det er ikke undersøkt.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten vedrørende punktene nevnt ovenfor. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Delikat og innholdsrik eiendom med som inneholder en tiltalende hovedbolig over to etasjer og kjeller, en stall kombinert med verksted, samt en bygning til bruk i såkalt "Grønn omsorg".

Hovedboligens første etasje inneholder romslig entrè, spisestue med direkte utgang til solfylt terrasse, pent kjøkken fra 2021, lys og pen stue, samt stort baderom, vaskerom og gang. Videre i andre etasje finner vi tre lyse soverom av god størrelse. To av disse har direkte utgang til balkong. Videre er det en gang og et rom som er klargjort til baderom (uinnredet). I kjelleren er det 4 boder som gir god plass til oppbevaring.

Kjøkken:
Kjøkkenet er nytt fra 2021 og innredet med slette og heltre fronter, samt. heltre benkeplate med nedfelt kjøkkenkum og armatur. Over benkeplaten er veggene laminerte. Det er integrert komfyr, platetopp og ventilator på vegg med innebygget komfyrvakt.

Baderom 1. etasje:
Baderommet er fra ca. 2007. Gulvet er lagt med belegg, og vegger og himling med malt trepanel. Det er innredet med gulvstående toalett, gulvstående servantinnredning med to servanter, speil på vegg, badekar med armatur, samt dusjkabinett med armatur.

Baderom (uinnredet) 2. etasje:
I andre etasje er det lagt frem avløpsrør med sluk og vannrør, samt innbyggingsramme til toalett.

Stall:
På eiendommen finner vi også en stor stall med mulighet for opptil 8 hestebokser. Stallen er kombinert med et verksted som er perfekt for deg som ønsker å utøve din hobby mens du er hjemme.

Sidebygning i "Grønn omsorg":
Med eiendommen følger det også et bygg som tidligere ble brukt til oppholds-/undervisningsrom for barn og unge.
Bygget går over en etasje og inneholder: Stue/kjøkken av god størrelse, baderom, to soverom, to boder, samt en badstue. I bygget er alle rom tilrettelagt for rullestol (livsløpsbolig).

Jacuzzi medfølger. Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming av boligen skjer i hovedsak med varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Sidebygning har vedfyring og elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1949.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for hoved-eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.
Det er gitt ferdigattest på sidebygningen til bruk i grønn omsorg (oppholds-/undervisningsrom til barn og unge, samt etablering av to-hus minirenseanlegg for den bygningen og eksisterende våningshus med tilhørende rørarbeider. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

I første etasje stemmer byggetegningene mottatt fra kommunen med dagens faktiske bruk. I andre etasje har et kott blitt en del av et soverom. Et annet rom i etasjen er betegnet som soverom/dusjbad, mens i dag er deler at det rommet omgjort til gang, og deler av det er gjort klart til et baderom (uinnredet). Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Småbruket ligger sentralt til ca. 3,8km bilveg sør for Lunde sentrum, i nærheten av Bandak AS. Eiendommen ligger ca. 100 m.o.h med svært gode solforhold. I Lunde sentrum er det et bysenter med de fleste fasiliteter og dagligvare. Eiendommen ligger i et område med lange tradisjoner innen skogbruk og jordbruk. Eiendommen har også en ypperlig plassering i forhold til friluft.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 220 668 kvm. Tomt er opparbeidet med hage og diverse beplanting. Det medfølger beiter og skogsteig. På tunet er det også stall/uhus, samt frittliggene sidebyging og utebod. På tunet er det gruset gårdsplass og internveier. På tomta er det ca. 13 daa dyrket mark, og ca. 145 daa skog.

Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser. Kommunens grunnkart viser eiendommens grenser, se vedlagt kartutsnitt for tomtegrenser.
Kjøper overtar risiko for avviket. 

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat minirenseanlegg, og ligger ca. 450-500 meter fra nærmeste offentlige ledning. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat minirenseanlegg kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. 

Eiendommen er uregulert, men er i henhold til Kommuneplan Nome kommune 2020-2030 datert 14.12.2021 avsatt som LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsliv).

Det er 4 kulturminner på eiendommen, hvorav et av disse (graven) er automatisk fredet og de tre resterende er uavklarte iflg kulturminnesok.no. Alle kulturminnene på eiendommen går under kategorien "Arkeologisk minne". De tre resterende går under art: Rydningsrøyslokalitet, gjerde/innhegning, kullfremstillingsanlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 32 542,- for 2026. I dette inngår gebyr for vann, ærlig tømming av slam, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20 197 kwh. pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 27 120,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av internett og har avgift på kr 1 097,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2025 var kr 848 301,- ifølge selgers Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2024 kr 3 393 204,-.

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.
For mer informasjon se skatteetaten.no

Eiendomsskatten utgjør kr. 5 510,- pr år.

4 690 000,00 Prisantydning

Omkostninger

117 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
118 340,00 (Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke))
138 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke))

--------------------------------------------------------
4 808 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 828 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Linda Chavesta Paulsen

01.07.2026 eller etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligselgerforsikring omfatter våningshuset med tilhørende garasje og kun den delen av eiendommen som er regulert til boligformål. 

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
2,1% av salgssum: estimert til 98 490,-

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser: kr 3 900,-
Markedsføringspakke: kr 29 900,-
Oppgjør: kr 8 900,00
Tilrettelegging: kr 16.500,-
Visninger pr stk / Overtagelse: kr 2.900,- (2 stk. gratis)
Foto: kr 5.500,-XXXXXXX
Takst: kr 20.900,- XXXXXXX

Utlegg:
Innhenting av kommunale avgifter kr 5 129,-
Tinglysing sikring kr 545,-

Andre utgifter:
Boligselgerforsikring Gjensidige kr 26 780,-

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Amibita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 26-0002/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skien
Langbrygga 9, 3724, SKIEN
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR26.262

Sist oppdatert: 17. april 2026 kl. 13:35