Myrbråtaveien 10

Myrbråtaveien 10, 3410 SYLLING
Kommunenummer 3312, gårdsnummer 189, bruksnummer 17, ideell andel 1/1

Det er ca. 30 min til Lierbyen, ca. 30 min til Lierskogen, ca. 35 min til Vikersund, ca. 35 min kjøring fra Drammen og ca. 50 min kjøring fra Oslo.

BRA-i (internt bruksareal)
1. etasje:
35 kvm: Stue, kjøkken, bad, soverom og entré.

BRA-e (eksternt bruksareal)
Kjeller:
16 kvm: Hobbyrom.

TBA (terrasse- og balkongareal)
1. etasje:
53 kvm: Veranda.

Kun deler av arealet i kjeller er måleverdig som bruksareal. Arealet har et totalt gulvareal (GUA) på 33 kvm, men grunnet lav takhøyde er kun 16 kvm av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 17 kvm.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Bent Gunnerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bygningen er iht. tilstandsrapport, oppført på grunnmur av mur-/betongkonstruksjon og gulv mot grunn av terrassebord av tre og sponplater. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående trekledning. Yttertak med saltaksform av trekonstruksjon tekket med takplater ev metall. Ytterdør med profilert og slett flate fra ukjent årstall. Vinduer med karmer/rammer av tre og pvc/plast med to- og tre-lags glass fra 2011 og 2020. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Tilstandsrapporten og hjemmelshaver egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Bygningen er fra 2021 men grunnmuren er fra år 1960.

Fra gårdsplassen er det utvendig trappeadkomst til hyttas overbygde inngangsparti i 1. etasje. Romslig og hyggelig sydvendt veranda på ca. 57 kvm med god plass til møblement (manglende godkjenning av veranda, se mer informasjon under ferdigattest). Utvendig adkomst til hyttas kjeller som inneholder et hobbyrom og lager.

Stue: Åpen kjøkken- og stueløsning med sofaområde samt spiseplass. Godt med vindusflater som gir mye lysinnslipp. Downlights i tak. Laminat på gulv, malte panelplater på vegger og malt mdf-panel i himling.

Kjøkken: Profilert kjøkkeninnredning med helintegrerte hvitevarer (brukt innredning, montert i 2021). Over- og underskap samt vitrineskap i hvit utførelse. Flisimiterende plater på vegg over benkeplater av laminat. Videre er kjøkkenet utstyrt med oppvaskmaskin, oppvaskkum, ventilator, platetopp, stekeovn og kjøle-/fryseskap. Laminat på gulv, malte panelplater på vegger og malt mdf-panel i himling.

Bad: Badet er fra 2021. Heldekkende dobbelservant over servantskap i hvit og glatt utførelse. Tilsvarende utførelse på to vegghengte høyskap. Speil med lysarmatur og hylle over servant. Videre er badet utstyrt med gulvstående toalett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak og gulvvarme. Fliser på gulv, fliser på vegger og malt mdf-panel i himling.

Soverom: Garderobeskap i hvit og glatt utførelse. Downlights i tak. Laminat på gulv, malte panelplater på vegger og malt mdf-panel i himling.

Entré: Plassbygget skyvedørsgarderobe i hvit og profilert utførelse. Downlights i tak. Laminat på gulv, malte panelplater på vegger og malt mdf-panel i himling.

Kjeller
Hobbyrom: Romslig rom med skapinnredning som har nedfelt utslagsvask og god plass på arbeidsbenk.

Generelt om hytta: Hytta har uinnredet kaldtloft med tilgang via luke i vegg over inngangspartiet (redusert tilkomstmulighet pt.). Vannrør i rør-i-rør og avløpsrør i plast er i hovedsak fra 2021. Høiax 190 liters varmtvannsbereder fra 2020, plassert i kjeller. Trykktank til brønnvann, plassert i kjeller. Sikringsskap med automatsikringer (rehabilitert i 2022), plassert i hobbyrom (kjeller).

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen, dvs. en teknisk gjennomgang av hytta hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra hyttas normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

I rapporten fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, dette gjelder blant annet (se utfyllende tekst i rapporten):

Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG2:
- Bad: Kun naturlig ventilasjon, moderate tegn til bomlyd under enkelte gulvfliser, kan ikke verifisere om det er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på vegger, badet er bygget av ufaglært samt det foreligger ingen dokumentasjon, for lite lokalfall i dusjsone enn anbefalt og ingen høydeforskjell på gulv til sluk (ikke tilfredsstillende mtp. lekkasjesikkerhet).
- Kjøkken: Nedsatt effekt på ventilator, manglende automatisk lekkasjestopper (bør etableres) og manglende komfyrvakt (bør etableres).
- Tekniske anlegg, VVS anlegg: Varmtvannsbereder har ikke etablert mulighet for avrenning til sluk, fordelerstokker for rør-i-rør system har ikke etablert mulighet for avrenning til sluk og stakeluke er ikke etablert.
- Radon: Ikke foretatt radonmåling i hytta.
- Elektrisk anlegg: Ikke fremlagt samsvarserklæring på anlegget. Hjemmelshaver opplyser om at el-anlegget ble godkjent av el-tilsynet i 2022.
- Yttertak: Snøfangerutstyr bør etableres.
- Grunnmur, fundamenter: Sprekker og slitasjer i grunnmur.

Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG3:
- Rom under terreng (kjeller): Tildelt tilstandsgraden ut i fra en helhetsvurdering pga. stedvis slitasjer, ikke mulig med undersøkelser, registrert forhøyede fuktverdier ved fuktmåling i utlektet kjellervegg og indikasjoner på utettheter/funksjonssvikt, se rapport for nærmere detaljer.
- Drenering: Tildelt tilstandsgraden ut i fra en helhetsvurdering pga. manglende etablert drenering rundt hytta og målt forhøyede fuktverdier i kjellervegg som tilsier at drenering må etableres, se rapport for nærmere detaljer.

Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt):
- Loft (uinnredet/råloft): Ikke undersøkt pga. redusert tilkomstmulighet og montert plater på tak utenfor loftluke.
- Yttertak: Lukket konstruksjon (inspeksjon er ikke mulig).
- Grunnmur, fundamenter: Fundamenter er naturgitt skjult og byggegrunnens beskaffenhet er ukjent.
- Stikkledninger og tanker: Ingen dokumentasjon på septiktank.
Det anbefales ytterligere undersøkelser av disse punktene.

Se vedlagt tilstandsrapport for supplerende informasjon vedrørende hyttas tilstand.

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen, dette gjelder oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøle-/fryseskap.

Videre vises det til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund angående løsøre og tilbehør. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Gulvvarme på bad. Videre er hytta basert på elektrisk oppvarming ved evt. panelovner.

Dersom det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i beboelsesrom ved visning, følger dette heller ikke med.

Lier kommune opplyser om at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig hytte i deres arkiv. Byggeår for opprinnelig hytte er anført til å være 1960.

Det er ustedt godkjente byggetegninger for oppføring av hytta fra 1965 og for fasadeendring fra 1995.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.

Tilsynet ga en utslippstillatelse den 29.06.2020 (tillatelsen er gitt på visse vilkår), videre har det blitt gitt ferdigattest for privat avløpsanlegg datert 27.02.2023.

Det opplyses om at bygningen er fra 2021, hvorav den opprinnelige bærekonstruksjonen fra byggeåret står fremdeles på samme sted og bygningen står fortsatt på samme grunnmur. Hjemmelshaver har redegjort ovenfor kommunen at de utførte tiltakene på eiendommen er å anse som vedlikehold og reparasjon av eksiterende byggverk jf. orienteringsbrev fra kommunen datert 12.05.2025.

Lier kommune har oppdaget søknadspliktige endringer ifbm. fornying av hytta, dette gjelder følgende tiltak:
- Fjerning av skorstein, dette er søknadspliktig etter pbl. §20-2 (herunder §20-1 bokstav f).
- Fjernet/endret veranda (oppført på andre deler av hytta), dette ansees som riving og oppføring av tilbygg som er søknadsplikt etter pbl. §20-2 (herunder §20-1 bokstav a og e).
Informasjonen er innhentet fra orienteringsbrev fra kommunen datert 12.05.2025.
Det må forventes at det påløper kostnader med å innhente midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tiltakene. Konsekvensen av fortsatt ulovlig bruk vil kunne medføre at kommunen starter ulovlighetsoppfølging. Dette kan innebære pålegg om opphør av bruk og retting, tvangsmulkt og/eller overtredelsesgebyr. Kjøper overtar risikoen knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.

Dagens planløsning avviker noe fra godkjente byggetegninger som ligger i kommunens byggesaksarkiv. Det er i utgangspunktet ikke gjort søknadspliktige bruksendringer, men oppholdsrommene er internt omdisponert. Det er uklart om endringene medfører vesentlige endring av planløsning eller om byggtekniske krav er opprettholdt. Kjøper overtar risikoen for dette.

Det foreligger ikke godkjente plantegninger for kjelleren i kommunens arkiv, det er kun inntegnet dør til kjelleren på tegninger ifbm. fasadeendring. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere om etasjen/rommene er i tråd med gitte tillatelser fra kommunen. Det er da usikkert om nåværende hobbyrom og lager samsvarer med opprinnelig tiltenkt formål. Kjøper overtar risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen samt kostnader forbundet med dette.

Plassering av de fleste vinduene samt ytterdør avviker fra godkjente byggetegninger og det har blitt tilbygget et utvendig vindfang til hyttas inngangsparti. Megler anfører at det ikke foreligger dokumentasjon på søknad til kommunen vedrørende de utførte tiltakene. Kjøper overtar risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen samt kostnader forbundet med dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Dagboknummer: 403345
Tinglysningsdato: 02.09.1965
Servitutten omhandler: Eiendommen har rett til å benytte adkomstvei over gnr. 189/bnr. 8 (Myrbråtaveien 9). I tillegg har eiendommen rett til anleggelse av vannledning over gnr. 189/bnr. 8 (Myrbråtaveien 9), som eiendommene skal anlegge i fellesskap. Rettigheten hefter i gnr. 189/bnr. 8.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter som ikke skal slettes ved overdragelse.

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangels klage etter kjøp av tvangssalgsbolig. Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter fås ved henvendelse til megler eller lastes ned fra www.krogsveen.no.

Eiendommen har en tilbaketrukket og landlig beliggenhet i rolige samt naturskjønne omgivelser. Beliggende i en privat blindvei (det er kun få eiendommer forbi denne), som medfører ingen gjennomgangstrafikk og generelt svært lite trafikk. Nærhet til Sylling sentrum (ca. 13 min kjøring) med bl.a. Syllinghallen, idrettsplass og matbutikk. Kort vei til to badestrender, Holmenvika (ca. 2,3 km) og Svangstrand (11,7 km). Kort vei til et fantastisk turterreng hele året, både i Finnemarka og Oslos vestmark. Det er ca. 30 min til Lierbyen, ca. 30 min til Lierskogen, ca. 35 min til Vikersund, ca. 35 min kjøring fra Drammen og ca. 50 min kjøring fra Oslo.

Naturen og dens muligheter er helt suverene. På begge sider av dalen har man et rikholdig og fantastisk turterreng hele året. Om vinteren har man fantastiske skimuligheter fra bl.a. Kanada. Om sommeren har man flotte turstier i variert natur, både på østsiden og vestsiden av Sylling. En tur opp Asdøljuvet eller opp til Hørtekollen anbefales. I sommerhalvåret er det flotte sykkelstier innover marka. I juli arrangeres barne- og familiefestivalen. Jordbæreventyret i Sylling. I Sylling finner man også en av østlandets beste golfbaner, Holtsmark golfbane. Et velproporsjonert og pent anlegg med to golfbaner, en 18-hulls og en 9- hullsbane (www.holtsmarkgolf.no). I Lier er det også meget godt hestemiljø. Sylling har også et eget ridesenter på Valstad gård (www.valstadgard.no). Det mest kjente rideanlegget ligger nærmere Drammen, på Linnesvollen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kart i nettannonse eller Google Maps for nærmere veibeskrivelse. Velkommen til visning!

Godt sammensatt tilbud av private og offentlige barnehager.

Barnehager: Dambråtan barnehage (8,4 km), Sylling FUS barnehage (9,6 km), Borgestad barnehage (18,4 km).

Skoler: Sylling barne- og ungdomsskole (10,5 km).

Det ligger flere videregående skoler i Drammen og Lier, samt Universitetet i Sørøst-Norge som har campus på Papirbredden i Drammen, for mer informasjon se www.usn.no.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på ca. 715 kvm. Skrånende naturtomt. Gruset innkjørsel og gårdsplass.

Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser. Kommunens grunnkart viser eiendommens grenser med et beregnet normalavvik på 201 cm eller mer, se vedlagt kartutsnitt for tomtegrenser. Ved nøyaktig oppmåling kan avvik forekomme, og kjøper aksepterer dette.

Godt med biloppstillingsplasser på egen gruset gårdsplass.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Det må påregnes kostnader til veien.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Hjemmelshaver opplyser om at denne eiendommen ikke vil bli pålagt tilkobling av offentlig avløp, da dette ikke er tilgjengelig i området (ca. 12 km unna og det er få boliger på Øverskogen). Kontakt megler for ytterligere informasjon. 

Eiendommen har privat brønn som vannkilde. Hjemmelshaver opplyser om at brønnene ble boret i 2022, hvorav vannkvaliteten ble verifisert og godkjent av laboratorium. Brønnen er i forbindelse med salget ikke undersøkt.

Utvendige vann- og avløpsledninger opplyses å være fra ca. 2022.

Eiendommen ligger i et uregulert område men er avsatt til LNF-areal for spredt boligbebyggelse ved kommuneplan for Lier Arealdelen 2019-2028 datert 18.06.2019. Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at områder som er avsatt til LNF-formål (landbruks-, natur- og friluftsformål), kan gi begrensninger i forbindelse med evt. videre utbygging av tomt og ved fradeling av tomteareal. Konferer med megler for mer informasjon.

Avløpsanlegg (infiltrasjonsanlegg): kr 3.661,- pr. tømming (min. hvert 2 år), tømmes av Arnkværn Miljø og Renovasjon. Sist tømt 13.04.2024, tømmefrekvens er avhengig av bruken av anlegget.
Anleggstype: Slamavskiller, totalt 4 m3. Det må i tillegg påregnes kostnader til årlig tilsyn av tanken, dette koster kr 633,- pr. år (2025).

Tilsynet for små avløpsanlegg har vurdert eiendommens avløpsanlegg. Tilsynet ga en utslippstillatelse den 29.06.2020 (tillatelsen er gitt på visse vilkår).

Eiendommen har vann fra privat brønn, det må påregnes kostnader for bruk og vedlikehold av dette.

Renovasjonskostnader: kr 4.930,- pr. år (2 terminer). Type renovasjonsordning: Standard renovasjon, 2025.
Det opplyses om at Drammen kommune har varslet om en vesentlig fremtidig økning av kommunale avgifter.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, megler har derfor ikke kjennskap til forbruk og utgifter som dagens eier har i forbindelse med bruk av hytta. Det må påregnes kostnader til bl.a. bygningsforsikring, innboforsikring, strøm inkl. nettleie og tv/internett.

Det må påregnes kostnader til innboforsikring.
Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall beboere, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd m.m.

Formuesverdi for 2023 var kr 133 056,- ifølge skatteetaten.

1 490 000,00 Prisantydning

Omkostninger

37 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
38 340,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
1 528 340,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Buskerud Tingrett

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg da kontraktspart er Tingretten og salget skjer etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i regelverket og lese salgsdokumentasjonen nøye før bud inngis. Det gjøres oppmerksom på at kjøpers muligheter for reklamasjon er redusert ved kjøp av bolig etter tvangsfullbyrdelsesloven.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mulig å tegne Boligkjøperforsikring i forbindelsen med tvangssalg.

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud. 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post. 

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Salget av denne eiendommen er et tvangssalg gjennom medhjelper, og selges etter
Tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11.
Dette innebærer at kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelskrav.
Mangel kan foreligge hvis eiendommen ikke svarer til gitte opplysninger om vesentlige forhold, eller det er forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper måtte kjenne til, eller den er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. Manglende/feil opplysninger må ha innvirket på kjøpet. Det vises til tvangsfullbyrdelseslovens §11-39 for nærmere informasjon og alle vilkår. Dersom eiendommen har mangler, kan det kreves prisavslag, men kjøpet kan ikke heves. Det kan også forekomme at boligen overleveres uten normal rydding og rengjøring, samt at nøkkelsett ikke er komplett. Omkostninger må i så tilfeller dekkes av kjøper.

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3.
I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 6.385,- samt dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 20-0028/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Drammen
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR20.2528

Sist oppdatert: 30. mai 2025 kl. 08:49